Возможность отмены сделки дарения квартиры после подачи на развод - юридический анализ

ФАБУЛА: Пенсионерка Иванова Татьяна Михайловна сменила в установленном порядке ФИО на Петрова Людмила Александровна, о чем 14 сентября 1999 года отделом ЗАГС г.Москвы составлена запись акта о перемене имени № и выдано свидетельство о перемене имени. Через восемь дней, 22 сентября 1999 г, отделением милиции г.Москвы указанному лицу был выдан паспорт 4598 на имя Ивановой Татьяны Михайловны, которым она пользуется до сих пор и, который числится по базам данных действительным. В нарушение пунктов 12 и 15 Положения о паспорте гражданина РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828, паспорт не был заменен по смене ФИО в срок 30 дней – 16 лет Петрова Людмила Александровна пользуется паспортом, выданным на её прежние ФИО Иванова Татьяна Михайловна. За это время была оформлена пенсия, СНИЛС, ИНН – на Иванову. Никого о смене ФИО она не ставила в известность, даже близких родственников. В 2006 году Иванова Т.М. (Петрова Л.А.) предложила своему младшему брату Сидорову Игорю Николаевичу семейный микробизнес: зарегистрировать ИП Иванова Т.М., сдавать в найм имеющиеся у них пустующие квартиры. Для снижения (оптимитизации) налогообложения до 6%, Иванова уговорила брата Сидорова оформить договор дарения его квартиры на него. Был оформлен нотариальный договор дарения и зарегистрировано ИП Иванова Т.М. При оформлении дарения сестра гарантировала, что брат будет оставаться постоянно зарегистрированным в подаренной квартире и что она будет выдавать ему каждые три года нотариальную доверенность на полное управление и распоряжение квартирой в том числе с правом отчуждения. Договоренность соблюдалась сестрой до 2015 года. В 2015 году сестра прекратила предпринимательскую деятельность в качестве ИП. По истечении срока действия доверенности на управление и распоряжение даренной квартирой, новая доверенность не была выдана сестрой Ивановой брату Сидорову, но деньги вырученные от сдачи в найм квартиры – передавались брату исправно. ВОПРОСЫ: 1. Есть ли судебные перспективы отмены дарения по основаниям: - воля Дарителя была направлена на дарение квартиры Ивановой Татьяне Михайловне, а не неведомой Петровой Людмиле Александровне; факт смены ФИО был скрыт от дарителя, нотариуса и Росреестра; Иванова Т.М. не была паспортизирована надлежащим образом в Петрову Л.А.; цели сделки дарения не были направлены на дарение в чистом виде, а подразумевали оптимизацию налогообложения. 2. Есть ли внесудебные перспективы отмены дарения направлением обращения в Управление Росреестра с изложением ситуации по смене ФИО Одаряемой без её паспортизации новыми ФИО на дату совершения сделки дарения? В такой ситуации существуют ли механизмы инициации отмены регистрации права собственности Россреестром (вероятно опять же через суд и заявителем будет Росреестр, а остальные в том числе и нотариус – «заинтересованными лицами»)? Важный момент: брат не хочет конфликта в семье, желательно, чтобы отмена дарения как бы прошла без его инициативного участия: мол сестра сама заигралась со сменами ФИО и государство отменило сделку, узнав (случайно при обмене базами) о том, что сделка была проведена с нарушением: Одаряемая имела другие ФИО.

Правильно ли составлены данные пункты в договоре дарения и как будет правильно: 10. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарения в случае, если он переживет Одаряемых (либо одного из них), в отношении данного Одаряемого. 11. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарение, если одаряемые (либо один из них) совершили покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинили дарителю телесные повреждения. 12. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемыми (либо одним из них) право требовать в суде отмены настоящего Договора дарения принадлежит наследникам Дарителя.

25 лет назад мой отец подарил дом моей сестре. Сейчас ей 28 лет. Отец зарегистрирован и проживает в этом доме. Другого жилья у него нет. Сестра хочет продать дом, чтобы купить себе квартиру. Вопрос 1. Может ли она это сделать без его согласия? Вопрос 2. Может ли он отменить договор дарения? В 578 статье ГК есть положение, позволяющее отменить договор дарение, если одариваемый небрежно обращается с подаренным имуществом. Это действительно так. Дом сейчас в очень плохом состоянии. Но я не нашла ничего про сроки. Прошло 25 лет, будет ли действовать это положение?

В 2011 г. я сделал дарение квартиры на детей, проживали вместе в этой же квартире. После прошло не много времени, 2012 г жена подала на развод. Далее, случился скандал с женой и она со своими родителями стали менять замки в квартиру. В квартиру не пускает, бывшая жена с детьми не дает видится. Зарплата у меня не большая снимать квартиру и платить алименты для меня тяжело. Скажем так, финансовое положение у меня не очень хорошее. Могу ли я отменить дарение долей?

Был взят кредит на покупку квартиры без залога моим братом. Через год брат женился, родился ребенок. Так как у его жены это 2-ое ребенок (1-й ребенок умер) материнский капитал был вложен в счет погашения кредита по квартире. Потом они развелись. По закону если вложен материнский капитал, квартира должна делиться на каждого члена семьи по 1/3. На сегодняшний день есть решение суда по которому 1/2 доли принадлежит ребенку, а еще 1/2 принадлежит моему брату. Т.е. его жена не стала претендовать на свою долю в пользу ребенка. Прошло 10 месяцев со дня вступления этого решения в силу. Его жена решение не обжаловала. Мой брат дарит свою 1/2 долю мне - своей сестре. Его жена подает в суд для признания дарственной не действительной и с просьбой выделить ей долю. Может ли суд отменить сделку дарения между мной и моим братом? Может ли суд выделить бывшей жене брата долю? Я уже оформила дарственную на свою 1/2 доли на свою несовершеннолетний дочь.

Я в официальном браке, есть с мужем общий ребенок 8 месяцев. У мужа есть бывшая супруга и ребенок 9 лет. В 2013 году в ноябре муж фиктивно приобрел квартиру у своего брата (делили имущество родителей, разумеется выплат никаких брату не было) и оформил ее на себя по сделке купля-продажа. На тот момент он еще находился в браке законном с бывшей женой, но совместно они не проживали и совместного имущества не вели, так как он уже жил и работал со мной в другом городе. Сейчас бывшая супруга настаивает, чтобы муж оформил квартиру по сделке дарения на своего первого ребенка. Вопрос мой заключается в следующем: 1) смогу ли я в случае утраты мужа, доказать что квартира куплена хоть и в браке, но совместно они уже не проживали и имущества совместного не вели и отсудить его половину? Какие докозательства для этого необходимы? Могу ли в суде каким-то образом расторгнуть сделку дарения? Или это уже невозможно и сделку дарения может отменить только сам даритель?

Я развелся в сентябре 2011 года. В конце июля 2012 года моя бывшая супруга подала на раздел имущества - квартиры приобретенной в браке и оформленной на меня. 22 августа 2012 на первом заседании я узнал об этом. До этого 19 августа 2012 я заключил договор по продаже этой квартиры. 25 августа 2012 сделку отрегистрировали в юстиции. Есть определение суда о наложении ареста на квартиру, датированое июлем 2012, но каким-то образом в юстиции оно не оказалось. Покупатель абсолютно добросовестный! Военная ипотека. Сейчас бывшая жена пытается сделку отменить по суду, мотивируя п.3 ст.35 СК РФ, что согласия не давала. Каковы шансы бывшей супруги на то, чтобы сделку отменить?

У меня были зарегистрированы права собственности на квартиру по договору дарения. Договор был составлен 05.12.2013, свидетельство о праве собственности от 13.12.2013, а на самом договоре дарения в росреестре на своем штампе поставили дату регистрации права собственности 13.11.2013, т.е. ошиблись. Я это не доглядела, когда забирала документы. Теперь даритель меня шантажирует, говорит, хочет вернуть квартиру назад, а эта ошибка ему поможет отменить договор дарения. Так ли это. Спасибо.

В договоре дарения в одном из пунктов указано, что даритель (мать) продолжает оставаться зарегистрированным в данной квартире и сохраняет за собой право пользования и право проживания в отчуждаемой квартире на праве членов семьи собственника (дочь-одаряемая). Но сейчас одаряемая выгнала дарителя жить на улицу. Вопрос: Законно ли это? Ведь одаряемая нарушила пункт договора. Есть ли такой закон, по данной ситуации, по которому можно отменить данный договор дарения.

В 2008 г. отец подарил сыну квартиру, которая была приобретена в браке, на дарение было нотариально оформлено согласие жены. В 2011 г. отец с матерью развелись. Я боюсь что отец может подать в суд о расторжении договора дарения. Может ли он это сделать если 3 года со дня дарения истекло? И если в случае отмены дарения, может ли мать отсудить у отца половину квартиры, если она снова перейдет к нему в собственность уже после развода, ведь она покупалась в браке?

Такая ситуация: условились с отцом на том, что он мне дарит квартиру, а я ему покупаю дом в деревне. Интересует вот что: если у него каким-либо образом отберут дом, выгонят на улицу. Он придет ко мне проситься жить, а я его не пущу. Возможно он полезет в драку и пострадает, т.к. пускать я его не собираюсь (отношения сложные). Если я правильно понимаю, то согласно ст. 578 п. 1 ГК РФ, отец имеет право подать в суд заявление об отмене дарения, т.к. он получил телесные повреждения. Могу ли я в такой ситуации как-то себя обезопасить, чтобы он не мог вернуть квартиру таким образом?

Подала на регистрацию договор дарения жилого дома, находящегося на земельном участке. Жилой дом - в единоличной моей собственности, земельный участок - в общедолевой собственности, 1/2 доли. Земельный участок (3 сотки) обособлен, огорожен, есть отдельный вход. Росреестр приостановил регистрацию на основании ч. 1 ст. 42 закона № 218-ФЗ на том основании, что земельный участок-в долевой собственности и поэтому договор дарения земельного участка должен быть нотариально удостоверен. Я узнала у нотариуса, что обойдется мне это не меньше, чем на 7 тыс. руб. (может, и больше). Неадекватная сумма нотариальных услуг подвигла меня изучить данный вопрос серьезно. Я случайно нашла на сайте Росреестра статью от 26.08.2018 г., где было написано, что, в связи с тем, что отдельно отчуждать дом от земельного участка нельзя в силу требования ст. 35 Земельного кодекса РФ, то данная сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Я нашла подходящую статью в законе 218-ФЗ: ст. 57. Была сегодня в управлении Росреестра, просила возобновить регистрацию, показывала статью, но не убедила регистратора. Теперь вопрос такой: если я сейчас все таки проведу эту сделку через нотариуса, заплачу, потом я смогу по суду признать это нотариальное удостоверение незаконным, вынужденным и вернуть потраченные деньги?

Первая инстанция отказала в удовлетворении иска на предмет отмены сделки дарения квартиры. Апелляционную жалобу суд своим определением оставил без движение, на это определение истец подал жалобу. Ответчик подал заявление в суд первой инстанции о снятии обеспечительных мер в связи необоснованном затягиванием дела. Снимут ли обеспечительные меры?

Нужно ли выписываться из квартиры, которую хочу сдать под залог займа, а после сделки и получения денег опять прописаться. Так говорит кредитор. Что это за сделка. Знаю, здесь присутствует элемент лизинга. Поясните пожалуйста, чтобы не попасть в просак. Спасибо.

Кто сможет мне объяснить. Между сторонами заключен договор залога в целях заключения договора купли-продажи. Залоговую сумму истец ответчику передал наличными. Однако ответчик отказался от заключения договора купли-продажи. По договору купли-продажи не указан задаток. Вот мне интересно, это договор залога или задатка. Я думаю, что они заключили договор задатка, а не залога. Залоговую сумму в наличными реализовать невозможно. Вы как считаете? Я просто не знаю законов.

Я подарил 1/2 часть квартиры своей жене, после развода вторую часть подарил дочери в 2014 году взамен на расписку жены, что она не подаст на алименты. В 2015 году она подала на алименты. Возможно ли отменить дарение в данном случае?

Отец оформил на меня договор дарения, сделку провели, недвижимость зарегистрировали в 2018 г. У отца сейчас исполнительное производство. Могут ли сделку дарения признать недействительной?

Договор дарения был оформлен 2011 года. За это время одаренный до сегоднешнего дня не оплачивал ком. услуги и налоги за эту недвижимость. Можно ли онулировать сделку и как лучше сделать? Спасибо.

В браке была приобретене квартира а потом продана тоде в браке было наториально заверенно согласие супруга после продажи квартиры мы в браке прожили еще три года теперь подали на развод имеет ли право супруг требовать часть денег от продажи квартиры.

2. Супруги Высоцкие и Шевченко, проживающие по соседст¬ву, на протяжении многих лет находились в неприязненных от¬ ношениях. Однажды Высоцкая нецензурно обругала детей Шев¬ченко, и они заплакали. На их плач из дома вышел Шевченко и сделал Высоцкой замечание. На этой почве Высоцкая и Шевчен¬ко поссорились. Высоцкая бросила в Шевченко камень, попав ему по ноге. Последний же бросил камень в Высоцкую и попал в железные ворота Высоцких На шум вышел Высоцкий и вместе с женой стал бить Шевченко, завалив его на скамейку. Подняв¬шись, Шевченко камнем ударил по голове Высоцкого, а Высоц¬кая палкой нанесла удар Шевченко и его жене. В результате дра¬ки на улице Высоцкий и Шевченко причинили друг другу вред здоровью: Высоцкий Шевченко - легкий с кратковременным расстройством здоровья, а Высоцкому - легкий, с незначитель¬ной утратой общей трудоспособности. Дайте юридический анализ действиям участников драки.