В следующем 2016 году наш дом расселяют ввиду его ветхости или аварийности. Подскажите, от каких видов работ, выполняемых управляющей компанией, можно отказаться? Так как они и так ничего по дому не делали, а теперь и подавно ничего делать не будут. Квитанции нам выставляют по следующим видам работ: 1. Аварийное обслуживание сетей. 2. Вывоз ТБО. 3. Содержание общего имущества МКД. 4. Содержание придомовой территории. 5. Текущий ремонт. 6. ТО ВДГО. 7. Услуги по организации учета. Спасибо за ответ.

Нормальный перечень работ. Если ЧТО-ЛИБО не будет выполняться, Вы вправе обратиться с жалобой на вашу УО в госжилинспекцию и потребовать от УО перерасчёта платы за непредоставленные услуги.

Какие работы управляющей компании можно отказаться выполнять при расселении ветхого или аварийного дома в 2016 году?

Как оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме?

Прошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций? Тариф 17,54 Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м. Оплата по тарифу – 1117, 298 руб. Услуга по управлению МКД 2,63 Банковские услуги 0,26 Техническое обслуживание лифтов 0,00 Техническое обслуживание газового оборудования 0,18 Проведение дезинфекционных работ 0,05 Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93 Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95 Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76 Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04 Списание ОДПУ 0,08 Санитарное содержание придомовой территории 1,44 Санитарное содержание мест общего пользования 1,23 Санитарное содержание мусоропровода 0,34 Услуги ВДПО 0,47 Текущий ремонт 6,18

Читать ответы (2)

Учитывается ли площадь балкона при расчете платы за услуги управляющей компании?

Учитывается ли площадь балкона при расчёте платы за услуги управляющей компании? В услуги управляющей компании у нас входит:-содержание общего имущества МКД (в т.ч. приборов учёта);-текущий ремонт общего имущества;-уборка подъездов;-вывоз и захоронение бытовых отходов; - техническое обслуживание газовых сетей.

Читать ответы (1)

Как поступить, если в собственном нежилом помещении действуют два договора на оказание коммунальных услуг

В 2008 г. собственник нежилого помещения в мкд заключил договор с дез на предоставление коммунальных и бытовых услуг (вывоз тбо) и еще с жск о содержании и ремонте общего имущества дома. Управляющей компанией в МКД является ЖСК. В соответствии с действующими нормами вывоз тбо входит в содержание общего имущества мкд. Что делать в такой ситуации? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как проверить выполнение работ и услуг управляющей компанией для МКД и доступ к договорам через ГИС ЖКХ?

Какими документами (в том числе бухгалтерского учёта) собственникам МКД можно документально проверить выполнение управляющей компанией работ и услуг на содержание и ремонт общего имущества МКД, а также фактически понесённые затраты управляющей компании на эти цели, включая уборку подъездов и придомовой территории, перечисление денег по договорам на аварийно-диспетчерское обслуживание, работу лифтов, вывоз ТБО и т.д. Может ли гражданин, зарегистрировавшийся в системе ГИС ЖКХ, и имеющий подтверждённую учётную запись иметь доступ к просмотру указанных и аналогичных договоров управляющей компании? Юрий Фёдорович.

Читать ответы (1)

Возможно ли взимание отдельных платежей за каждый вид коммунальных услуг?

Дравствуйте. В квитанции оплаты коммунальных услуг среди видов услуг выделены такие услуги как содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО и лифт. Плата за каждый вид услуг взимается отдельно. На сколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Как пересчитать ЖКХ за квартиру, в которой не проживаешь и не зарегистрирован?

Имею в собственности квартиру, новостройку. При сдаче квартиры мною не доделан ремонт, и я там не живу и не зарегистрирована. Ежемесячно начисляются ЖКХ. Могу ли я написать заявление на перерасчет (в связи с тем что я там не живу) таких видов услуг как (1. Содержание общего имущества МКД 2. Текущий ремонт 3. Содержание придомовой территории 4. Уборка лестничных клеток 5. Вывоз мусора 6. Управление МКД 7. Содержание и тех. обслуживание ПЗУ 8. Услуги ВЦ (%)

Читать ответы (1)

Договор на обслуживание многоквартирного дома - права собственников и управляющей компании

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?. Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией? Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома? Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Читать ответы (3)

Включение оплаты за лоджии в квитанции ТСЖ - правомерные действия или завышенные начисления?

Тсж включила в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2013 г. оплату не только площади квартир, но и лоджий. Что привело к завышению начислений по следующим видам услуг: отопления, содержание и текущий ремонт, лифт, вывоз тбо, то газсетей. Правомерны ли их действия?

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует плату за неосуществленное содержание общего имущества - как оспорить иск?

Управляющая компания предъявила собственнику нежилого помещения иск о взыскании платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за 2017-2018 годы. По факту никаких работ по содержанию и обслуживанию общего имущества управляющая компания не осуществляла. Как оспорить иск? Можно ли запросить договоры на содержание и обслуживание общего имущества между управляющей компанией и подрядными организациями? А также акты о выполнении этих работ? Или это не поможет оспорить иск? С уважением, Егор.

Читать ответы (1)

Незаконные действия УК - передача обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома третьей организации

Управляющая компания (УК), избранная собранием собственников многоквартирного дома, заключила договор на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с другим ЗАО, причем без согласования с собственниками жилья. При этом УК оплачивает услуги ЗАО из расчета 5 руб/кв.м жилья, а взыскивает с собственников за содержание и ремонт жилого помещения 10 руб.27 коп+ отдельно за вывоз ТБО 1 руб 47 коп с кв. метра. При этом в отчете за год по нашему дому указано: Содержание и текущий ремонт МКД 30 758,46, в т.ч. текущий ремонт-0 руб.00 коп. Прошу ответить: 1).Законно ли передавать обязанности по содержанию и ремонту общего имущества третьей организации? 2).Законно ли взамать отдельно оплату за вывоз ТБО 3).Если за год на текущий ремонт не затрачено ни копейки, то законна ли произведенная оплата третьей организации, которой ежемесячно оплачивалось 3 руб за содержание и 2 руб за текущий ремонт с квадратного метра?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59