Нужно ли соблюдение преимущественного права при продаже долей квартиры в ипотеку, находящейся в долевой собственности?

• г. Москва

Собираемся приобретать квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности (1/4 и 3/4), собственники не состояли в официальном браке. Если оба собственника делают продать свои доли (мы приобретаем квартиру целиком), нужно ли соблюдение преимущественного права? (Должны ли они были друг другу за месяц направлять предложение о выкупе доли)? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Спросить
Яна Сергеевна
06.12.2015, 11:36

Преимущественное право выкупа в долевой собственности - Обязательно ли ждать месяц?

Квартира в долевой собственности (1/4 и 3/4). Оба собственника желают её продать. Насколько я понимаю, они обязаны друг другу предложить выкуп доли ввиду преимущественного права выкупа. А обязательно это делать за 1 месяц и этот месяц ждать? Или они могут послать друг другу это предложение и сразу ответить отказом?
Читать ответы (2)
Екатерина
17.10.2013, 13:23

Уведомление о преимущественном выкупе доли при продаже квартиры в равной долевой собственности между мамой и несовершеннолетним

Квартира в равной долевой собственности мамы и несовершеннолетнего сына. В случае продажи всей квартиры должны ли собственники посылать друг другу уведомления о преимущественном выкупе их доли?
Читать ответы (2)
Екатерина
21.04.2015, 11:37

Продажа долей в квартире с участием несовершеннолетнего - нужно ли получать согласие других собственников?

В квартире собственники муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Муж и жена хотят продать свои доли родственникам. Нужно ли им писать друг другу или ребенку предложения о выкупея (первоочередное право) или они сразу же могут продать свои доли родственникам?
Читать ответы (1)
Гость_5815888
30.06.2017, 19:25

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Читать ответы (3)
Виктория
23.05.2011, 13:22

Каждый из собственников квартиры предлагает купить друг другу свои доли в квартире общей долевой собственности в письменном виде.

Каждый из собственников квартиры предлагает купить друг другу свои доли в квартире общей долевой собственности в письменном виде. Квартира очень маленькая. И выкупать никто не хочет доли друг у друга. Хотелось, что-бы квартира была продана совместно. Один из собственников проживает в другом городе и имеет нормальное жильё.
Читать ответы (1)
Анатолий
13.05.2017, 12:18

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности? ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: Два собственника хотят продать квартиру. Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику. Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей. В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут. Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери). По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей: - первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру - право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации. На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры. Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дина Сергеевна
05.05.2022, 16:59

Продажа двух натуральных долей в квартире - нужны ли официальные уведомления и можно ли заключить один договор?

Дано: квартира, два собственника, натуральная доля, разные кадастровые номера и лицевые счета, оба собственника одновременно и обоюдно продают свои доли одному покупателю Вопрос 1: должны ли собственники присылать друг другу официальные уведомления с указанием намерения продать долю и ее цену? Вопрос 2: можно ли обе доли купить по одному договору? Продавец 1, продавец 2, покупатель. Или должны быть два разных договора?
Читать ответы (3)
Наталья
08.04.2016, 11:58

Согласие на продажу квартиры с тремя собственниками - необходимость отказа от преимущественного выкупа?

Продаем квартиру, в которой три собственника. У нотариуса составляем три договора, чтобы было три объекта для налогового вычета в 1 млн. рублей. Должны ли собственники друг другу делать отказ от преимущественного выкупа, если на сделку о продаже пришли все и все согласны на продажу?
Читать ответы (1)
Ирина
15.05.2012, 13:21

Необходимость получения отказа от преимущественного права покупки при продаже доли в коммунальной квартире с учетом

Надо ли отказ от преимущзественного права покупки от одного из собственников доли в коммунальной квартире, если всего собственников трое (три комнаты в коммунальной квартире и три собственника) при этом один собственник продаем другому собственнику свою долю, нужно ли получать отказ от преимущественного права покупки от третьего собственника?
Читать ответы (2)
Лариса
29.02.2008, 11:13

Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками.

У меня в собственности половина 1-комнатной квартиры (доля в праве 1/2). Прописаны: я, второй собственник и общий ребёнок собственников (6 лет). Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками. Какова будет судьба ребёнка, если 2-ой собственник тоже продаст свою долю, ведь прописанные люди (не собственники) значения не имеют? Спасибо.
Читать ответы (1)