Хотим аннулировать договор дарения квартиры бабушка внуку 3 года назад без уплаты налога тогда.
Хотим анулировать договор дарения квартиры бабушка внуку 3 года назад без уплаты налога тогда.
Два года назад бабушка подарила внуку квартиру. Внук там не прописан, квартплату не вносит. Может ли бабушка расторгнуть договор дарения без присутствия внука? Внук живет по месту временной регистрации на севере.
Для расторжения договора аренды необходимы веские основания. И к таким основаниям отсутствие регистрации и не внесение коммунальных платежей не относится.
СпроситьВозможно ли составить договор дарения после оформления квартиры по договору дарения?
Дарение проходит по принципу: отец-бабушке, бабушка-внуку.
Срок первого договора январь месяц 2015 года, новый сейчас...
Можно ли признать приватизацию квартиры частично недействительной и аннулировать договор дарения внуку дедом, который не включил в договор приватизации бабушку, т.к. проживали в этой квартире вместе и имущество совместно нажитое. Бабушка узнала об этой сделке через пол года и согласие на дарение не давала. Теперь хочет отсудить свою законную половину через суд. Дед скончался. Внук по совести решать проблему не собирается. Прошло 2 года с момента заключения договора дарения. Какие у бабушки есть шансы. Спасибо.
нет вам не удастся решить вопрос положительно...дед принял свое решение в здравом уме и памяти...если это не так - то идите в суд предоставляя справки с лечебных учреждений
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопросы
1.При оформлении договора дарения, нотариус потребует справку о стоимости квартиры по оценке БТИ или по рыночной стоимости?
2. Какая статья закона даёт льготу (освобождение от уплаты) по уплате налога при оформлении договора дарения на квартиру?
3. Нужно ли внуку бабушки доказывать при оформлении договора дарения, о том что он сней проживает, если он прописан вместе с ней.
4. Какие выплаты надо будет сделать если бабушка оформляет на внука договор дарения у нотариса на приватизированную на неё квартиру?
Чтобы не платить ни пошлину ни налог вам не следует обращаться к нотариусу, закон не требуется нотариальной формы для договора дарения - составление в простой письменной форме с обязательной регистарцией в учреждении юстиции.
СпроситьБабушка через договор дарения подарила внуку свою квартиру. Договор дарения был совершён в росреестре, без нотариуса. Внук получил свидетельство на эту квартиру, но и свидетельство у бабушки тоже осталось. Это правильно? И почему не приходят налоги внуку на эту квартиру?
Здравствуйте! Да, все законно. Никаких нарушений нет. Уведомления не приходят, так как в налоговой инспекции нет сведений о том, что внук собственник.
Спросить
Бабушка должна написать в Налоговую инспекцию письмо в произвольной форме о том, что она подарила квартиру внуку (приложить подтверждающие документы о том, что он действительно приходится ей внуком). Это необходимо сделать на следующий год после совершения сделки. Иначе налоговая предложит ей заплатить налог на отчуждаемое имущество.
Спросить
Вашему внуку надо сходить в налоговую и подать сведения о том что собственником стал являться он на основании договора дарения. Рекомендую приложить документы по родству, это свидетельство о рождении свое и родителя по которому он внук (ваша дочь или сын) если дочь то о браке еще.
Если что то не понятно то позвоните.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку и внука напополам. Внук сделал договор дарения с пунктом, что в случае смерти бабушки его половина возвращается ему обратно. Сейчас бабушка умерла, оставив завещание на внучку. Сын живой не претендует на наследство. Адвокат сказал что внук получит свою половину квартиры по договору дарения через суд. Вступит ли внучка в свое наследство не дожидаясь окончания суда у внука?
Согласно п.4 ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Так что, вступить-то вступит, но только на часть квартиры.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБабушка подарила родному внуку квартиру. Внук в квартире не прописан. Будел ли внук обязан заплатить налог? Или он освобожден от уплаты налога, как близкий родственник?
Моя бабушка и внук (мой двоюродный брат) подписали договор дарения на внука, внук скончался, его отец (мой дядя) оформил квартиру на себя, после умерла бабушка. Кому после смерти бабушки переходит квартира? Договора дарения у меня нет.
Наследникам внука. Отец наследник первой очереди. Значит ему и переходит. Ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Собственник квартиры ваш дядя. (это следует из вашего вопроса "дядя оформил квартиру на себя).
СпроситьВ 2007 году по договору дарения квартиры внук получил в дар от своей совершенно вменяемой бабушки квартиру. Без давления, без угрозы жизни и т.д., - совершенно добровольно. Свидетельство о государственной регистрации права оформлено и подписано с соблюдением всех норм и правил. Внук является собственником квартиры с 2007 года, а бабушка фактически проживает в ней с регистрацией. В ноябре 2012 года бабушка умерла. Может ли оспорить договор дарения квартиры и право собственности на нее сын бабушки (отец внука)? Заранее спасибо.
Светлана, оспорить он сможет только в случае нарушения его прав. А какие его права данным договором нарушены? Наследовать подареное имущество сын не может после смерти матери. Единственное основание признания договора недействиельным -невменяемость бабушки, то что в момент совершения сделки она не могла понимать значение своих действий. Вам лучше обратиться к очному юристу, что бы он посмотрел все имеющиеся документы, так как заочно в ситуации разобраться сложно.
СпроситьПодать в суд имеет право сын бабушки, но выиграть только при наличии оснований и при соблюдении сроков. Сроки давности все давно вышли, конечно иногда они подлежат восстанволению, но в вашем случае не вижу и оснований для этого, а также оснований для оспаривания договора. Думаю, если ваш отец все-таки обратиться в суд, то вы надлежащим образом докажете состояние бабушки и ему откажут в иске.
Но ст. 177 ГК РФ - не единственное основание для оспаривания сделки. Например, квартира была в сосбвтенности у бабушки и дедушки. После смерти дедушки бабушка оформила всю квартиру на себя. но не было завещания. В этом случае, если сын дедушки - ваш отец докажет факт принятия наследства, то смог бы получить долю. Но опять же в этом случае сроки им пропущены, но об этом вам нужно будет заявить в суде.
Спросить
В марте 2007 года по договору ДАРЕНИЯ внук получил в ДАР КВАРТИРУ от своей совершенно вменяемой бабушки (без давления, без угрозы жизни, по желанию и настоянию бабушки) - совершенно ДОБРОВОЛЬНО. Бабушка - инвалид по сердцу. На учете в ПНД не состояла. Свидетельство о ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА оформлено и подписано с соблюдением всех норм и правил. Внук является СОБСТВЕННИКОМ квартиры с марта 2007 года, а бабушка фактически проживает в ней с регистрацией. В ноябре 2012 года бабушка умерла. Может ли оспорить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры и ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на эту квартиру сын бабушки (отец внука)??? Сын бабушки – дарителя – ИНВАЛИД 2-ой группы. Заранее спасибо.
Спросить
Может подать в суд иск о признании договора дарения недействительным. Дорога в суд никому не заказана.
Спросить
Светлана, сын имеет право на обращение в суд, но полагаю что суд, откажет в исковых требованиях, по признанию сделки недействительной, т.к. для этого нет оснований (если всё верно указали в вопросе). Договор дарения, очень сложно оспорить, а в случае когда даритель умер, а квартира в собственности внука с 2007 года, -просто не возможно.
СпроситьСветлана, здравствуйте! У сына, как наследника, право на обращение в суд есть. Но для признания сделки недействительной нужны основания, указанные в ГК РФ. Если договор совершен в надлежащей форме, если на момент совершения сделки бабушка не страдала каким-то тяжелым псих заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, то обращаться в суд, как я полагаю, бессмысленно.
Иные основания доказать практически невозможно.
Плюс, также важно, что срок исковой давности для признания сделки недействительной для наследника не начинает течь заново со дня открытия наследства.
Тот факт, что сын является инвалидом, в данном случае, не имеет значения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБабушка подарила квартиру внуку, внук умер, бабушка рассчитывала на его помощь, по практике суды отказывают в иске если даритель просит расторгнуть договор дарения, ссылаясь, что ее материальное положение ухудшилось. Остались у внука 3 наследника на эту квартиру, от них бабушка помощи не получит. По какому основанию лучше бабушке расторгнуть договор дарения и вернуть квартиру обратно? Внук ни к кому насилие из родственников бабушки не применял, в договоре дарения специальных условий нет, стандартные формулировки. Какие самые перспективные варианты по судебной практике?
Нужно было писать об отмене дарения, если одаряемый умрет ранее дарителя. Сейчас только оспаривание договора по любому основанию, если оно имеется. Заблуждение вряд ли было. Хотя на самом деле было. Притворность сделки тоже была, но вряд ли доказать судя по тому, что вы изложили. Можно еще пытаться по ст. 177 ГК РФ, но если бабушка в своем уме, то нереально. Обращайтесь. веду такие дела, можно обсудить подробно все варианты.
Спросить
Можно попробовать отменить по ст. 177, но тогда дело будет решено на основании судебной психиатрической экспертизы. Если есть возможность доказать экспертам, что на момент сделки бабушка не могла руководить своими действиями, то и шанс есть. Либо признавать заблуждение, что проблематично, т.к. нужны доказательства.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Тут не об отмене нужно говорить, а о признании сделки недействительной. НО если на момент совершения сделки бабушка не страдала каким-то тяжелым псих. заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими, то смысла обращаться в суд нет... Если только пытаться доказать, что бабушка желала не подарить квартиру, а заключить договор ренты (то есть, взамен рассчитывала получать помощь, в том числе, материальную)... Но, полагаю, что шансов мало..
Обращайтесь к юристу на очную консультацию, более подробно описывайте ситуацию.. Вдруг, есть, за что можно ухватиться.. Хотя, тут также важно, сколько времени прошло со дня совершения сделки и до дня смерти внука.. И какие действия совершал внук..
Полагаю, что только так...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлексей, материальное положение в данной ситуации не поможет, это точно. Так каждый будет в суде "петь" про своё материальное положение... у кого оно "хорошее"?
Надо исследовать другие основания для оспаривания договора. Надо знать детали, видеть документы.
Спросить
