Возможна компенсация затрат на установку камер видеонаблюдения через ТСЖ

Здравствуйте! Имеют право

Скрытую камеру - не рекомендую, в любом случае желательна табличка "Ведется видеонаблюдение"

Смогут ли правоохранительные органы получить видео по заявлению тех, кто не оплачивает видеонаблюдение в доме, если что-то, например, случается.

Смогут, на то они и правоохранительные органы. Их не должно интересовать, кто оплачивал..

Здравствуйте!

Согласно статье 46 ЖК РФ и ее первой части, камеры видеонаблюдения являются общим имуществом в многоквартирном доме, а за владение и введение в эксплуатацию таких объектов должны проголосовать не менее 2/3 голосов от общего количества жильцов и других собственников в доме.

Если не соблюсти эти правила, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы в суде, которые приведут к демонтажу системы.

Доброго времени суток! Конечно же не может, требуйте устранить созданное вам неудобство, если не захотят добровольно решайте спор в судебном порядке.

Добрый день.

Ваша квартира не может попадать в камеру, попасть может только дверь, но установка камеры в таком положении не нарушает ваши права, поскольку ведется съемка мест общего пользования, а не вашего жилого помещения.

На какие правовые акты, статьи закона можно сослаться.

Для установки видеокамеры необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В этом случае, в соответствии с законодательством видеокамера входит в состав общего имущества жилого дома. А бремя содержания общедомового имущества несут собственники на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Т.е. расходы электроэнергии, необходимые для работы видеокамеры, будут включены в сумму электроэнергии потребляемой для снабжения МОП (мест общего пользования) и обязательны к оплате всеми собственниками жилья в многоквартирном доме в долях, пропорциональных занимаемой площади.

ДА, вполне законно.

УДАЧИ ВАМ

Вы обязаны выполнять решение общего собрания. Можно оспорить само собрания: нарушение порядка проведения, левые росписи, не было кворума, в оповещениях не все прописали...

Можно установить камеру таким образом.

Подъезд это общедомовое имущество. установка камеры на подъезде возможна только по решению общего собрания собственников.

С общедомовым имуществом понятно, но ведь я не собираюсь снимать входящих или выходящих из подъезда, камера будет направлена именно на автомобиль, а проходящие могут попадать в поле зрения камеры случайно. Да и использовать отснятый материал я не собираюсь никоим образом.

Немного перефразирую вопрос - могу ли я воспользоваться моим личным комплектом видеонаблюдения, для использования его в целях охранной или наблюдательной системы, конкретно за моим личным автотранспортом. А то это общедомовое имущество видимо никому покоя не даёт.

Получить одобрение на установку именно в моём подъезде, не составит труда, народ адекватный и понимает причины моего желания, а обращаться в обслуживающую компанию с таким предложением, это себя не уважать и я знаю что говорю. Меня то больше беспокоит то, что какой ниудь утырок из соседнего подьезда, начнёт мне права качать, по поводу своих прав, напрочь позабыв об собственных обязанностях. Порывшись в интернете, я так и не нашёл конкретного ответа - могу ли я сам установить камеру и вести видеонаблюдение? Вот вопрос...

Не нужно, в общем случае. Просто смотрите места крепления видеокамер и проводки - если это общее имущество МКД - необходимо получать разрешение всех собственников этого общего имущества, путем ОСС по такому вопросу.

Закон а Вашей стороне. Если это квартирный прибор учета, то можете установить новый прибор учета в квартире. А не в подъезде. Тем более он там стоял и и раньше.

При наличии разногласий пишите претензию, обращайтесь в жилищную инспекцию.

Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ

"Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" (утв. Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979) (ред. от 20.06.2003), п.1.5

Здравствуйте Юлия!

Отвечу понятнее и без портянок из законов.

Вам управляющая компания вешает лапшу на уши. Их требования совершенно незаконны.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ и Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание"позволяют установить счетчик где угодно.

Главное не препятствовать доступу к нему!

Вот и все.

Постановление о котором Вы пишите вовсе не исключает возможности оставить счетчик в квартире.

Здравия! Все приборы учёта и всё остальное в вашем доме-ваше имущество.. Своим имуществом вы распоряжаетесь, согласно ст. 209 ГК РФ. Ставьте счётчик где хотите.

Здравствуйте Юлия

Если в проекте дома счетчики планировалось установить в подъезде то все законно. Смотрите проект

(Технический учет)

"Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" (утв. Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979) (ред. от 20.06.2003), п.1.5

Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

6-ое издание

(утв. Минэнерго СССР)

См. справку о Правилах устройства электроустановок (ПУЭ)

В настоящую редакцию документа включены все изменения, оформленные в период с 21 августа 1985 г. по 6 января 1999 г. и согласованные в необходимой части с Госстроем РФ и Госгортехнадзором РФ

См. также Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115, введенные в действие с 1 октября 2003 г.

Здравствуйте, ТСЖ не имеет полномочий навязывать установку счетчика именно в подъезде, их это вообще не касается, а касается сторон договора энергоснабжения, а именно Вас и энергоснабжающей организации. Согласно "Правилам устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" (утв. Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979) (ред. от 20.06.2003)

1.5.6. Счетчики для расчета электроснабжающей организации с потребителями электроэнергии рекомендуется устанавливать на границе раздела сети (по балансовой принадлежности) электроснабжающей организации и потребителя.

...

1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.

152. Установленный прибор учета должен быть допущен в эксплуатацию в порядке, установленном настоящим разделом.

Под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета, в том числе входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска.

Допуск установленного прибора учета в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее месяца, следующего за датой его установки.

Допуск установленного прибора учета в эксплуатацию осуществляется с участием уполномоченных представителей:

сетевой организации, владеющей на праве собственности или ином законном основании объектами электросетевого хозяйства или эксплуатирующей бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, к которым непосредственно или опосредованно присоединены энергопринимающие устройства (объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства), в отношении которых установлен прибор учета, либо сетевой организацией, осуществляющей технологическое присоединение энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в отношении которых установлен прибор учета;

гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), с которым заключен договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) в отношении энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в отношении которых установлен прибор учета, либо с которым собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в отношении которых установлен прибор учета, намеревается заключить соответствующий договор в случае, предусмотренном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям;

лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании энергопринимающими устройствами, объектами электроэнергетики, к которым непосредственно присоединены энергопринимающие устройства (объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства), в отношении которых установлен прибор учета, в случае если такое присоединение определяется как опосредованное присоединение к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации;

собственника прибора учета;

собственника энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в отношении которых устанавливается прибор учета, если он отличается от собственника прибора учета.

Добрый день!

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;

Жилищным кодексом;

федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;

федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;

решением Госстандарта РФ;

постановлениями правительства РФ №530 и №491.

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Следовательно, управляющая компания не вправе требовать от вас установки счетчика на лесничной площадке.

Они вправе в порядке плановой замены поменять в комплексе всем жителям подъезда и за свой счет с выносом на лестничную площадку.

Не согласиться на размещение прибора за пределами квартиры вы можете на основании ПУЭ-6 (ст 1.5.27 и 29) и ГК РФ (ст. 210, 421 и 422). Согласно этим документам:

собственник полностью отвечает за рабочее состояние и сохранность своего счетчика, но он не может это гарантировать, если устройство находится за пределами квартиры;

монтаж устройства выше 1,7-2 м создает неудобства потребителю при снятии показаний;

прибор должен находиться в сухом и легкодоступном для техобслуживания помещении, где температура не опускается ниже 0°C.

Если управляющая компания желает иметь доступ к показаниям расхода электроэнергии в любое время суток, у нее есть право монтировать за свой счет устройство с дистанционным съемом данных.

Вы как Потребитель имеете право:

потребовать предоставить нормативный документ, указывающий, что монтаж на улице обязателен;

не соглашаться на монтаж прибора вне помещения.

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением об оставлении электросчетчика в квартире. На ваше обращение они должны дать вам письменный ответ.

В случае отказа в Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Если в тех. паспорте квартиры указано, что счетчик должен стоять в квартире, то его должны перенести в квартиру.

Но четких указаний, где должен находиться счетчик нет.

Согласно "Правилам устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" (ред. от 20.06.2003)

1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.

Представитель тсж ссылается на постановление правительства 442 от 2012 года. Оно имеет силу в данном алпросе.