Как правильно оформить право собственности (или безвозмездное пользование) на недвижимое имущество с обременением ипотекой в отношении родственников?

Смерть матери. Право на наследство у сына и дочери. Ипотека для сына была оформлена на мать а платил сын. Как решить вопрос с дочерью она юридически имеет право. Платежи за ипотеку 100 процентов платил сын. Она готова на словах отказаться когда вступит в права’ якакой можно оформить документ, чтобы не было обмана. Ипотека осталась и надо платить далее сыну или как риски понизить. Кроме этой квартиры есть ещё другое имущество. А частями наследовать нет возможности.

Мать с отцом разводятся. Третий член семьи – сын. При этом в собственности родителей находится квартира, на которой еще 10 лет будет висеть ипотечный кредит. Отец хочет подарить свою долю в квартире сыну, однако банк отказывается менять заемщика (с отца на сына) в силу того, что у сына непостоянный доход. Мать же не хочет разводиться с отцом, пока не получит гарантий, что доля квартиры отца будет принадлежать ее сыну. Отец бы рад дать хоть какие-то гарантии, но не знает, как сделать это юридически. Скажите пожалуйста, как отцу передать право собственности на квартиру сыну, при этом оставшись заемщиком (платить все равно будет мать)? Может быть, есть возможность написать дарственную заочно: мол, через 10 лет, когда ипотека будет погашена, отец автоматически перестает быть собственником квартиры? Одним словом, как матери получить гарантию от отца (при этом отец остается заемщиком по ипотеке), что он (и члены его новой семьи) не будут в будущем претендовать на долю в квартире? Большое спасибо.

Мама пенсионерка 62 года взяла ипотеку на себя, так как сыну не одобрил банк, хотя работает на севере, вахтами. Сын сам будет платить ипотеку, квартиру купили ему. Как юридически оформить квартиру на сына, чтобы она точно была его, вдруг мама умрет до полной выплаты ипотеки что будет с квортирой, как правильно поступить в таком случае?

Разъясните пожалуйста такую ситуацию. У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы. Договор инвестирования не был письменно заключен и теперь части здания будут продавать по договору купле-продажи инвесторам. Но собственник хотел бы оставить за собой право управления этим зданием (или как это еще правильно назвать), примерно аналогично тому как управляет ТСЖ, то есть например утверждать штат дворников, вопросы связанные с ком. услугами и др.общие вопросы по управлению общим имуществом, зданием. Может ли собственник зарегистрировать право управления зданием как обременение недвижимости (до продажи)? Ведь перечень обременений не закрытый и это значит, что собственник может зарегистрировать любое обременение вещного права. Если можно, то как это правильно назвать и как правильно оформить чтобы зарегистрировать такое обременение? С другой стороны обременение-это право, стесняющее собственника, а разве он сам себя стеснит, обременив свою же собственность своим же правом управления, может быть надо регистрировать это обременение после перехода части здания к другому собственнику (включив в договор купли-продажи обязанность покупателя зарегистрировать такое обременение после передачи имущества) Может надо оформить все как-то иначе, не прибегая к обременениям? Но только если это будет какой-либо договор о порядке управления общим имуществом или т.п.,то это будет все временно, а собственник хотел бы (если это возможно), чтобы право управления зданием было бы за ним бессрочно закреплено, разумеется вопросы, которые он будет решать, он будет согласовывать с собственниками. И вопрос по этой же ситуации по поводу регистрации права собственности на коммуникаци и места общего пользования. То есть когда части здания будут переданы по договору купли-продажи, что будет с правом собственности на места общего пользования, коммуникации? Надо ли их как-то регистрировать и как (вместе с регистрацией прав собственности на помещения т.е. в одном документе либо отдельно) или они следуют судьбе главной вещи, то есть помещений, аналогично тому как общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе квартиры. Либо эта собственность не сможет перейти в режим долевой и останется у первоначального собственника, а произойдет только купля-продажа помещений. Если это так, то возможно, что и право управления общим имуществом так и так останется в руках собственника. Хотя покупатели хотели бы иметь и право собственности на коммуникации и т.п. Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо.

Куплена квартира через росимущество с торгов. Обременение - ипотека. В росреесте мне сказали что, зарегистрировав право собственности на меня, они перенесут обременение в виде ипотеки также на меня. И чтобы снять обременение им необходим документ от банка, кто выдавал ипотеку, о том что задолженность погашена полностью. Таким образом, если доходы с торгов по этой квартире не перекроют задолженность по ипотеке в полном объеме, обременение с квартиры не снимется?

Я взяла ипотеку, а платить будет другой человек и комната будет поинадлежать ему, как юридически сделать так чтобы у того человека были гарантии до выплаты ипотеки, что он владелец комнаты.

Мой парень взял квартиру в ипотеку на 10 лет. У него есть 10-летний сын (родной), который проживает со своей мамой. Эта женщина (бывшая сожительница) грозится, что квартиру заберёт для сына. Вопрос: имеет ли сын забрать квартиру у отца, если квартира в ипотеке и платить ещё 10 лет И ещё, можно ли эту квартиру оформить на другого человека, что бы эта квартира не принадлежала его сыну, так как семья в которой воспитывается сын неблагополучная и может всякое произойти с моим парнем?

Мой парень взял квартиру в ипотеку на 10 лет. У него есть 10-летний сын, который проживает со своей мамой. Эта женщина (бывшая сожительница) грозится, что квартиру заберёт для сына. Вопрос: имеет ли сын забрать квартиру у отца, если квартира в ипотеке и платить ещё 10 лет И ещё, можно ли эту квартиру оформить на другого человека, что бы эта квартира не принадлежала его сыну, так как семья в которой воспитывается сын неблагополучная и может всякое произойти с моим парнем?

Квартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?

Вопрос такой. Есть застройщик, который строит мой дом. Есть подрядчик, которому застройщик оплатил работы вперед не в виде денег, а квадратными метрами. Этот подрядчик переуступил мне права на квартиру. Продал мне ее за живые деньги. То есть я купил квартиру в ипотеку по переуступке прав у этого самого подрядчика. Сейчас выплачиваю ипотеку банку. Дом еще на стадии фундамента и его только будут строить. Я взял выписку из единого реестра недвижимости. Если дом еще не построен, то как мне объяснили, это кадастровая выписка на земельный участок. В доме 78 квартир. Около 50 уже в этой выписке есть. Вопрос такой: 1. Почему в этой выписке по моему номеру договора стоит Вид: Аренда.? А у других всех остальных участников: Ипотека в силу закона. Ведь я же тоже брал ипотеку?! 2. Срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с 24.04.2013 по 12.08.2015. Это срок на право аренды, как я понял. Но если срок истек, то теперь в каком статусе находится вид земельного участка? 3. Почему в этой выписке в графе: Лицо, в пользу которого установлено ограничения (обременение) права: написан застройщик, который будет строить дом. А не банк, которому я выплачиваю ипотеку. Как у всех других участников. Подскажите, пожалуйста, что мне сделать? Нужно ли обратиться с этим вопросом в росреестр? Или в юридический отдел застройщика? Или это нормальная ситуация?!