Как поделить квартиру в ипотеку при разводе и использовании материнского капитала?

199₽ VIP

Нет, не можете долю нужно выделить. Более того, это совместно нажитое имущество в силу ст. 34 СК РФ.

Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Нужно будет выделить, квартиру вы приобрели в браке Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

нет, не выделять не можете, т.к. Вы давали нотариальное обязательство о выделе долей. кроме того, имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов. в силу ст. 34-35 СК РФ.

Если в период брака ваш супруг делал вложения. То он имеет право на долю. Если вы полностью погасил и, то вы полностью являетесь собственником. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст.34 СК. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Отсюда следует, что его доля равна 1\2, как имущество нажитое в браке. ТО, что Вы погасили ипотеку не делает Вас собственником еще части доли, так как Вы уже стали собственниками, а потому просто платили банку.

Ваше право взыскать по суду половину того, что Вы потратили, когда платили ипотеку одна, без его участия.

Но так как использовался маткапитал, то Вы и бу муж должны наделить детей долями в квартире, какие это будут доли решать Вам, они могут быть и по 1\4 ,а могут быть и по 1\10 для детей.

В случае спора вопрос будет решаться судом. Но в любом случае его доля не будет меньше Вашей, так как нажито в браке имущество.

"могу ли я при выделении сейчас долей, не выделять долю бывшему, и если нет, то его доля 1/4"

Не можете не выделить.

Иначе маткапитал обяжут вернуть обратно в ПФР согласно ст. 1102 ГК РФ:

"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Его доля может быть 1/4 - почему нет?

Вы же предоставили "засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Нужно его выполнять.

Здравствуйте. Выделить придется, но вы можете затем в судебном порядке при разделе имущества, статьи 38-39 Семейного кодекса РФ взыскать с супруга расходы на ипотеку, которые вы понесли после развода, если таковые были, и например, заключить мировое соглашение, согласно которому, вы от своих претензий отказываетесь, а он отказывается от доли в квартире в вашу пользу.

Если такой вариант не проходит у вас, то только договариваться, доля у него быть должна, таков закон.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.