Возможность подачи документов на признание банкротством в случае задолженности по кредитам и его влияние на имущество и родителей
У меня пять кредитов взятых в одном банке 2-3 года назад. Все это время я платила. Но месяц назад я потеряла работу и пока не могу найти новую.
Общий долг по кредитам примерно 530000. Процентов на 50-70 (все по разному) они уже погашены. Я не замужем. Есть сын, 7 лет. Из имущества 1/2 комнаты в коммунальной квартире, где мы с сыном и прописаны. Есть еще комната в той же коммуналке, которую я выкупаю у государства по договору купли-продажи в рассрочку (свидетельства на собственность нет, только договор).
Скажите, могу ли я подать документы на признание меня банкротом? Как это отразится на моем имуществе (могут ли забрать, в счет погашения долга, комнату, которую я выкупаю у государства?). Могут ли обратить взыскание на имущество моих родителей?
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
Для того, чтобы признать себя банкротом, необходимы следующие условия:
1. наличие задолженности в сумме более 500000 рублей;
2. неспособность выполнять свои финансовые обязательства в течение трех или более месяцев подряд.
Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту жительства гражданина-банкрота.
Подача заявления оплачивается госпошлиной 6000 рублей.
К заявлению прилагаются следующие документы (статья 213.4 закона о банкростве):
-документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме;
-документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его банкротом;
-списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков утверждается регулирующим органом;
-опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;
-копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);
-копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
-выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
-сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;
-выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств (при наличии);
-копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
-сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
-копия решения о признании гражданина безработным, выданная государственной службой занятости населения, в случае принятия указанного решения;
-копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);
-копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);
-копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
-копия брачного договора (при наличии);
-копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
-копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;
-документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.
Законодательство предусматривает целый ряд процедур: реструктуризацию долгов и реализацию имущества должника.
Реализовано может быть все имущество должника, за исключением перечисленного в статье 446 ГПК РФ. В том числе реализуются и доли в общем имуществе супругов.
Банкротство - это длительная и дорогостоящая процедура. Закон предусматривает ряд случаев, когда и банкротство не освободит гражданина от ряда долгов, например, по алиментам.
Спросить
Подать можете конечно, но надо учесть, что процедура банкротства тоже стоит денег, в Вашем случае, думаю, что не менее 100 тыс в общей сложности, поскольку у Вас есть имущество, которого Вы можете лишиться, а именно второе жилье, пусть даже только комната, которая может быть включена в конкурсную массу и продана в счет имеющейся задолженности. Единственное жилье у Вас никто не отберет.
На имущество иных лиц взыскание также не обращаться не будет..
Спросить
Я собственник одной комнаты в двухкомнатной квартире собственник второй комнаты не прописан и не проживает. Сособственник имеет передо мной долг, размером 1/2 рыночной стоимости его комнаты. Могу ли я обратить взыскание этого долга за счет перевода на меня права собственности на его комнату на меня. А остаток стоимости комнаты перечислить ему на счет? Приставы взыскивают долг с пенсии. При взыскании долга за счет имущества (комнаты в коммунальной квартире), буду ли я иметь преимущественного права выкупа?
Да, такое право у вас есть. Ст. 250 ГК РФ.
Но если приставы выставят эту долю на торги, вы будете одной из многих претендентов.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Спросить
При продаже с торгов вы будете иметь преимущественную возможность купить по той цене участника, предложившего наибольшую сумму, т.е. вместо него но за его цену.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьЯ замужем, имею дочь. Муж играл в азартные игры, набрал кредитов. У нас имеется совместно нажитое имущество - комната в общежитии. Могут ли забрать комнату за долги по кредитам? Собственник комнаты только я, есть согласие мужа на покупку этой комнаты, т.к. комнату брали будучи в браке. Я так понимаю муж все равно имеет долю в этой комнате. Муж не против передать свою долю мне или дочери, т.к. покупка была совершена на мои личные деньги и деньги моих родителей. Как это сделать по закону? Договором дарения или просто нужно нотариально заверенное согласие мужа о том, что он передает долю нам. Разводится не планируем.
Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты?
Комната уже продана три месяца назад.
Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным и перевода прав и обязанностей покупателя на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Если Вам не было предложено выкупить комнату, то можете обратится в суд и требовать признания договора купли-продажи недействительной.
Спросить
Добрый день!
Согласно сТ.250 ГК,
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Как разъяснили Высший арбитражный суд и Верховный суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22, лицо, преимущественное право которого нарушено, не может воспользоваться иными способами правовой защиты, например, требовать признания договора купли-продажи недействительным.
Всего доброго!
СпроситьОбратиться в суд Вы можете, но сможете ли доказать, что в состоянии реально приобрести эту жилплощадь по цене, за которую она ушла? Даже если выиграете, что Вам это даст? Если сможете приобрести, есть материальные средства, тогда есть смысл посудиться. Только это тоже денег стоит.
СпроситьУ меня в собственности есть комната площадью 18 кВ,где прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Все комнаты в квартире приватизированы, сосед одной из комнат умер несколько лет назад, и эта комната остаётся пустой и кто её собственник неизвестно, могу ли я как-то получить эту комнату?
Получить эту комнату могут только наследники. Если наследников нет, то ее получит государство.
Спросить
При условии что сосед бал собственником и у него нед наследников.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 59
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьТакая ситуация. Я являюсь собственником 2-х комнат в 3-ой коммунальной квартире. Хочу написать договор дарения на обе комнаты на маму. У меня 2 свидетельства о собственности на обе комнаты. В свидетельствах ничего не говорится что это комната в коммунальной квартире и о доле в праве на общее имущество квартиры тоже ничего не написано. Возникают вопросы:
1. Нужно ли указывать в договоре, что эти комнаты в коммунальной квартире или нет?
2. Договор нужно делать один на 2 комнаты или на каждую комнату отдельный договор?
Очень буду благодарна за ответ.
Людмила, но в свидетельствах ведь должен как-то быть обозначен объект собственности?
Если там написано, что комната, то значит комната.
Если написано доля, то доля.
Не может же там ничего не быть по этому поводу написано.
Договор может быть один, его составление - платно.
СпроситьХотелось бы понять вид права на имеющиеся у меня комнаты. Дело было так. Жила была семья в одной 3 х комнатной квартире, после того как их интересы разошлись квартира в судебном порядке была разделена между супругами по комнатам одному досталось 2 комнаты, второму одна, в первом договоре (заключенным не со мной, а с предшественником) о продаже говорится, что продается комната в коммунальной квартире вид права собственность, документ основание договор купли продажи общей (долевой) собственности.
В моем свидетельстве на комнату указан вид права, просто собственность. Только как мне разобраться какая собственность долевая или индивидуальная. В договоре купли продажи со мной уже нет слов, что продается комната в коммунальной квартире, но не может же комната, которая ранее была в коммунальной квартире вдруг стать частной собственностью, или может.?
Кадастровые номера у каждой комнаты разные.
Добрый день!
Из Ваших слов комнату Вы купили, соответственно комната принадлежит Вам на праве собственности на основании договора купли-продажи. То что квартира коммунальная не влияет на возможность иметь в собственности комнаты в этой квартире.
Спросить
То что я собственник это понятно,вопрос в том какой вид права собственности,имею ли я первоочередное право на покупку комнат в этой квартире,нужно ли согласовывать продажу,сдачу комнат в данной квартире,как пользоваться общей площадью квартиры
Спросить
У Вас право собственности в коммунальной квартире, других видов собственности здесь нет. Собственники комнат имеют первоочередное право на покупки при продаже других комнат. Согласовывать продажу не нужно, нужно уведомить письменно за месяц. Сдачу комнат тоже не надо согласовывать. Арендатор будет пользоваться квартирой также как и собственник.
СпроситьВ коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс.
Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
