Если в нашем доме ТСЖ, а подвал принадлежит другим лицам, то должна ли управляющая компания проверять состояние дел в подвале (например на предмет того, чтобы эти другие лица не привели подвал в аварийное состояние?

Если это действительно подвал, то он относится к общему имуществу и владельцы помещений обязаны нести бремя по его содержанию и расходы на капитальный ремонт. А органы управления ТСЖ должны за этим следить. (ЖК РФ)

Обязана ли управляющая компания проверять состояние подвала в доме, принадлежащем ТСЖ?

Должны ли при организации ТСЖ эти подвалы перейти в товарищество и на каких условиях?

В нашем муниципальном доме создаётся ТСЖ. В подвале дома - магазины, арендодатель - КУГИ. Должны ли при организации ТСЖ эти подвалы перейти в товарищество и на каких условиях? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Ответственность за подвал МКД - кто обязан следить за его состоянием?

Наш подвал нашего МКД по факту принадлежит не нам, а некоему ОООНорд. Обязана ли управляющая компания следить за тем, чтобы Норд не привёл подвал в аварийное состояние? Если не обязана, то кто обязан?

Читать ответы (1)

Проблемы с правами ТСЖ - неправомерная аренда подвала и проблемы с оборудованием бойлера

Прошу разъяснить права ТСЖ: в подвале дома, принадлежащего ТСЖ расположен бойлер (на квартал), принадлежит и обслуживается Теплосетями, но по непонятному праву помещение подвала арендуют у КУМС. Наши предложения о заключении договора аренды с ТСЖ игнорируются. ТСЖ несет расходы по освещению подвала, содержанию и т.п. Из-за ненадлежащего содержания оборудования бойлера часто случаются подтопления подвала и другие неудобства для жильцов 1-го этажа. Как привести в соответствие наши взаимоотношения?

Читать ответы (1)

Правомерность учета первого этажа и подвала в платеже на содержание общего имущества для физического лица

Физ. лицу принадлежит на праве частной собственности, есть свидетельство о регистрации в юстиции, первый этаж и подвал многоквартирного дома. Правомерно ли управляющая компания для расчета платежа на содержание общего имущества, для этого физ лица, берет площадь и первого этажа, и подвала.

Читать ответы (1)

Кто обязан оплачивать отопление подвала в МКД, когда в нем хранят личные вещи?

В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?

Читать ответы (4)

Группа жильцов в подвале самостоятельно построила кладовки, часть вещей хранят просто в подвале.

Я председатель ТСЖ в нашем доме. Группа жильцов в подвале самостоятельно построила кладовки, часть вещей хранят просто в подвале. Этот хлам становиться пожароопасным. Другие жильцы требуют очистить подвал от посторонних вещей. Вопрос: имею ли я юридическое право сломать незаконно построенные кладовки и вывезти все вещи на свалку, если жильцы добровольно не желают очистить подвал. С уважением Валерий.

Читать ответы (1)

Какими правами мы обладаем по отношению к кладовке, построенной соседом в подвале нашего дома?

В подвале нашего дома сосед постороил кладовку, которая перегородили подвал. И теперь в одну часть подвала можно попасть только из нашего подъезда, а в другую часть только из соседнего. Управляющая компания собирается ремонтировать подвал. Имеем ли мы право просить Управляющую компанию снести кладовку?

Читать ответы (1)

Проблема с правом собственности на подвалы - вопрос доступа к коммуникациям и нарушение покоя жильцов

После создания в 2010 г. ТСЖ в нашем доме мы узнали, что подвалы нашего дома нам не принадлежат. На них оформлено через суд право собственности на постороннее физическое лицо, которое якобы купило их у строительной организации, возводившей наш дом. Мы обратились в суд, провели независимую экспертизу наших подвалов. Экспертиза подтвердила, что подвалы являются техническими, что во всех помещениях подвалов находятся коммуникации, обслуживающие более одной квартиры. Суд вынес решение в нашу пользу. Но собственник подвала подал апелляцию и Новосибирский областной суд отменил решение районного суда. Верховный суд не принял наше дело на рассмотрение. Посоветуйте куда еще можно обращаться с этой проблемой. Собственник подвала собирается использовать его по своему усмотрению, организовать там, например, цех по производству дверей, пошивочную мастерскую и т.п. При этом нас сильно беспокоит не только то, что все это будет нарушать покой проживающих в доме, но и воспрепятствует доступу к нашим коммуникациям в случае аварийных ситуаций.

Читать ответы (1)

Заключение корпоративного договора с Аэрофлотом для покупки билетов на одно юридическое лицо и возможность перепродажи

У нашей большой компании есть несколько юридических лиц и на каждом числится много работников. Мы хотим заключить корпоративный договор с Аэрофлотом на покупку билетов на ОДНО наше юридическое лицо, чтобы скидка была больше, чем если мы заключим на несколько фирм и чтобы мы могли перепродавать билеты другим нашим юридическим лицам, чтобы некоторые сотрудники, числящиеся на других юридических лицах могли по ним летать. Скажите какой должен быть договор и насколько эти действия законны? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59