Продажа недостроя - оформлять дом или продавать только землю? Плюсы и минусы каждого варианта

08.12.2015, 00:06

• г. Нижний Новгород

Я владею землей, около 20 лет, 10 лет назад на ней был построен коттедж: стены, перекрытия, крыша, двери. Окон и отделки нет, воды, газа света тоже нет. Теперь я хочу его продать. Дом никак не оформлен, а земля в собственности. Готовлю документы на продажу, передо мной встал вопрос, нужно ли мне оформлять дом как недострой, или можно продать по документам только землю, а деньги получить за все. Пожалуйста, опишите плюсы и минусы сделки:

1. Если я не буду оформлять дом.

2. И если я все-таки оформлю его и буду продавать по документам землю с домом.

Очень бы хотелось получить Ваш совет, какой из вариантов лучше выбрать, какой из вариантов оптимален по соотношению рисков и вложений.

С уважением и благодарностью,

Мария.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пудовова Е. Е. 4.5

08.12.2015, 01:35,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Мария! Для того, чтобы получить деньги с продажи дома в периоде строительства, однозначно нужно оформить на него документы и право собственности. А иначе дом отсутствует юридически. Продать в таком состоянии можно только землю. За документы, однозначно, нужно будет заплатить.

Недостаточно информации. Проект на дом есть? Техплан есть? Какой процент готовности дома? Это имеет значение.

На Вашем месте я бы пошла в Росреестр и узнала, какие документы нужны для регистрации права собственности на дом в периоде строительства. Удачи Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59