Застройщик отказывается выполнить дополнительное соглашение по долевому строительству из-за начисления неустойки - Каковы мои права и что делать в данной ситуации?

У Вас есть договор, один экземпляр участия в долевом строительстве, в нем указан порядок осуществления оплаты и ответственность за нарушение обязательств. Вы без застройщика могли ознакомиться внимательно с договором и исполнять надлежащим образом обязательства. Договаривайтесь с застройщиком, только так. Соглашение необходимо было подписывать до составления акта. Все устные договоренности это ни о чем.

Константин, надо смотреть все документы и знать кто как выполнял свои обязательства.

Добрый вечер!

У застройщика нет обязанности по информированию дольщика о нарушении срока оплаты.

п. 6 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."

В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Вам нужно попросить у застройщика расчет неустойки и обратиться к юристу с расчетом, договором и документами, подтверждающими срок внесения Вами оплаты, - для проверки правильности исчисления сумм неустойки.

Доп соглашение подписали до подписания акта приемки. Реализация я имею ввиду выплата денежных средств мне (50000). Очень важно знать есть ли какое то общее правило что при возникновений просрочки застройщик должен, известить о наличии задолженности плательщика. В моем случае такого уведомление не было. После акта приемки Застройщик решил предъявить мне пени(устно пока что), хотя неделей раньше подписали акт -приемки, в котором указано что претензий у сторон нет