Судебный спор о границах земельных участков и наложении соседских построек - какие аргументы использовать и можно ли заказать землеустроительную экспертизу?

199₽ VIP

Да, в данном случае экспертиза может подтвердить эти факты. Заявите ходатайство (ст. 55-56, 79 ГПК РФ)

можете заказать землеустроительную экспертизу и подавать заявление в суд об установлении границ земельного участка по правилам статьи 131 Гражданского процессуального кодекса

"можно ли заказать землеустроительную экспертизу чтобы она подтвердила что я не двигал сараи в глубь земельного участка соседа"

Вам нужно ходатайствовать в суде об экспертизе на основании ст. 79 ГПК РФ.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Тогда есть шанс отстоять свою правоту в споре.

Вам нужно заказать землеустроительную экспертизу в соответствии со ст. 79 ГПК РФ.

Среди вопросов перед экспертами нужно поставить вопрос о наличии кадастровой ошибки. Эксперт установит границы земельных участков.

В исковые требования нужно будет включить требование об устранении кадастровой ошибки, исходя из заключения эксперта.

Однако учтите, что заключение экспертизы может оказаться как в Вашу пользу, так и наоборот. Расходы по оплате экспертизы возлагаются на проигравшую сторону.

Землеустроительная экспертиза исследует соответствие фактического положения границ земельного участка данным государственного кадастрового учета . Поэтому она не ответит на вопрос двигали ли Вы сараи. К ответу на этот вопрос придет суд на основе всех доказательств по делу (документов межевания, техпаспортов, показаний свидетелей и т.д.).

Очень плохо,что Вы подписали акт согласования границ соседу в 2013 году.Очевидно, что именно тогда была допущена неточность в установлении границ земельного участка.

Ст.79 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Уважаемая Ольга! Доброго дня! Земельные споры достаточно сложные споры. Так, даже если Вы ранее и согласовывали кому-либо ту или иную границу, это не значит, что сосед (или Вы) не могли передвинуть в натуре забор или еще что....Да, здесь либо кадастровая ошибка (если по факту все так, как оно и было с момента первоначального получения или приобретения земельного участка) или захват...Поэтому у кого и где какие сараи, - надо смотреть именно первоначальные документы, от них и "прыгать"....Дальше по 15 годам имеет значение и свидетельские показания, в т.ч. главы или представителя поселения...В любом случае, писать сложно, так как надо точно видеть все Ваши документы....По другому только общие фразы...

---доказывайте в т.ч. и свидетельскими показаниями по дате постройки сараев на участке.

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Мне сказали что строительная экспертиза не даст ответа на вопрос как давно построена хозпостройка. тем более что она не связана неразрывно с землей (нет фундамента) и что теоретически я действительно мог передвинуть сараи вглубь участка соседа.

Мой адвокат говорит что сам факт того, что я поставил подпись при согласовании границ соседа свидетельствует о том, что я согласился что участок соседа именно такой каким он поставил его на кадастровый учет (но я подписал только 4 точки)

что площадь участка соседа равна площади выделенной ему решением администрации земли. и что его аргументы что я передвинул сараи внутрь его участка равны моим аргументам что я их не передвигал

Сосед подал встречный иск на снос моих хозяйственных построек, мотивировав что они находятся в границах его участка и мотивирует что площадь его участка соответствует площади выделенной ему когда то земли.

Я задавал этот же вопрос несколько дней назад и мне ваша коллега ответила что шансов у моего соседа нет и я прав.

у меня уже голова кругом.

У меня есть технический паспорт (датирован 92 годом) он без системы координат из которого ясно что мне были передан земельный участок с находившимися сараями по границе участка.

один из сараев я снес. остались три сарая. но по конфигурации и по площади они не соответствуют сейчас тем, которые указаны в техническом паспорте - я их перестроил, но внутрь границы соседа не передвигал.

У меня есть технический паспорт (датирован 92 годом) он без системы координат из которого ясно что мне были передан земельный участок с находившимися сараями по границе участка.

один из сараев я снес. остались три сарая. но по конфигурации и по площади они не соответствуют сейчас тем, которые указаны в техническом паспорте - я их перестроил, но внутрь границы соседа не передвигал.