Необходимость перерасчета за отопление - на основе какого закона собственник может требовать от УК выполнения этого обязательства?

К сожалению, Вы некорректно ставите вопрос. Кроме того, в первом вопросе Вы не указали, что у Вас отсутствуют приборы учета. А это обстоятельство - существенное.

Если Вам дать ответ в развернутом виде, то ни один модератор сайта 9111 такого ответа на 20-30 страниц, не пропустит. Тем не менее.

Вероятно, Вы имели в виду, не переход сезонное отопление, поскольку отопление всегда является сезонным, начало которого определяется органами местного самоуправления, если, например, в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 градусов C и ниже.

Видимо Вы имели в виду порядок расчетов, который составлял 1/12 годового нормативного потребления тепловой энергии на отопление в течение отопительного периода, при этом Вы проплачивали тепловую энергию в августе – сентябре, которые не относятся к отопительному периоду.

Действительно, согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Но, Вам необходимо учесть, что согласно п. 19 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857) Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" признано утратившим силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных названным постановлением, за исключением: - пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2016 г.

Пунктом 1 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2016 г., предусмотрено:

1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

,

(1)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Также необходимо учесть, что Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению (утв. постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857), установлено, что в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в Вашем случае Пермского края, решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.

В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Скорее всего, органы государственной власти Пермского края принимали такое решение.

Далее, органы государственной власти Пермского края, принявшие решения, могут в любой момент принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", где в п. 54 Правил указано, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Таким образом, без прибора учета теплоэнергии, Вы обязаны платить по указанным выше нормативам, равномерно за все расчетные месяцы календарного года либо начисление платы за коммунальную услугу по отоплению будет осуществляться в каждом расчетном периоде календарного года.

В решении этого вопроса можно ссылаться на указанные выше нормативы.

Но, Вы вряд ли без юриста в этом разберетесь.

Поэтому, Вам уже было сказано, что нужно сделать запросы в УК - на каком основании не делается перерасчет. После этого, можно еще детальнее рассмотреть эту ситуацию.