Спор о долях в наследстве - как решить проблему доступа к унаследованной квартире?

Уважаемый Александр!

Поскольку квартира была приобретена Вашей мамой в период брака с Вашим отцом, она считается общей совместной собственностью супругов, независимо от того, что оформлена она только на маму. Это означает, что маме принадлежала только 1/2 квартиры. Вот этой частью она могла распорядиться, оставив завещание на Вас. Остальная 1/2 часть квартиры принадлежит Вашему отцу. Но на момент смерти мамы отце был пенсионером (то есть нетрудоспособен по возрасту). Поэтому на основании пункта 1 статьи 1149 ГК он имел право на обязательную долю в наследстве и наследует поэтому независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. То есть по закону он получил бы половину маминой доли, что составляет 1/4 квартиры. По праву обязательной доли он получает, таким образом, 1/8 квартиры (плюс 1/2 квартиры, котрая уже была в его собственности). Вам по наследству перейдет только 3/8 квартиры. Вопрос об определении долей придется решать в судебном порядке, тем более, что согласия по нему нет.

С уважением,

Если возмездная сделка - покупка квартира у предприятия - то она принадлежала отцу и матери в равных долях. То есть по наследству вам перешла бы 1/2 квартиры, в зависимости от даты составления завещания, а также был ли отец нетрудоспособным на момент смерти матери и были они в зарегистрированном браке - он может иметь право на обязательную долю - 2/3 (завещание до 1.03.2002), если поздже на 1/2 от законной доли. Доля высчитывается - все имущество делиться на всех наследников по закону 1 очереди - супруга. детей и родителей мамы, затем от этой части береться 2/3 или 1/2. Если он указан в завещании, то его доля не может быть меньше обязательной доли.

Если вы не можете поделить наследство - обращайтесь в суд.

Вы имеете возможность оформить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности самостоятельно вне зависимости от отца. Для этого весь пакет документов Вы должны собрать лично. Если после оформления прав собственности отец будет препятствовать Вашему проживанию, Вы сможете обратиться в суд с иском к отцу об устранении препятствий пользования жилым помещением. В реализации этого решения Вам может и должна будет помочь служба судебных приставов. С уважением,