Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли требование об удержании обеспечительного взноса в таком случае?

02.12.2009, 19:28
• г. Москва

Ув.юристы,

у нас был заключен договор аренды на 11 месяцев. При заключении договора арендодателю был уплачен обеспечительный взнос, который по условиям договора арендатор вправе удержать, при расторжении договора нами в одностороннем порядке и неуведомлении об этом за 2 месяца.

Сейчас срок договора истек. И по истечении срока мы съехали из арендуемого здания без уведомления. Правомерно ли требование об удержании обеспечительного взноса в таком случае? Ведь договор не расторгался в одностороннем порядке, а просто прекратился. И согласно ст.621 ГК Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора. А о желании не заключать нового договора ничего не сказано!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, неправомерны - при исполнении обязательств в объеме, предусмотренном договором, обеспечение не действует.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Взнос направлен на предотвращение преждевременного расторжения договора. Если я Вас правильно поняла, взнос был уплачен арендатором уже при заключении договора. Теперь арендодатель желает взыскать с арендатора этот же обеспечительный взнос еще раз? Но одностороннего отказа от договора не произошло. За что же удерживать обеспечительный взнос? Нет оснований. Наоборот, Вы вправе потребовать его возврата, поскольку не допускали расторжения договора в одностороннем порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России