Требование неустойки в связи с переносом срока сдачи новостройки по ФЗ-214 - необходимые документы для подачи иска в суд

Здравствуйте. Да, можете взыскать неустойку. Необходимо составлять иск и подавать его в суд.

Положительная практика по аналогичным делам имеется.

Здравствуйте, Анна.

Да, Вы вправе претендовать на неустойку по закону о защите прав потребителей. Поскольку цена договора значительная, а неустойка присуждается в "разумных пределах", средний размер неустойки сейчас 100 000 - 200 000 р. Возможно, нарушение сроков сдачи дома влечет для Вас дополнительные расходы, например, аренда квартиры. Тогда вместо неустойки можно требовать возмещения этих расходов.

Из документов нужны копии (оригиналы показываются судье в заседании) ДДУ, квитанций об оплате, все доп.соглашения, акты, если есть, уведомление о переносе срока. Госпошлина рассчитывается от цены иска (размера исковых требований) по ст. 333.19 НК.

Для достижения максимально возможного результата рекомендую воспользоваться профессиональной юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

Да, можете подавать в суд. 1/150 за каждый день просрочки для физического лица.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Документы.... а какие есть? Надо всё смотреть. Нету ни одно тождественного иска, ну... кроме иска о расторжении брака, да и то, всякое бывает. ))