Возможно ли взыскать убытки, неустойки и арендную плату в одном иске с арендатора по статье 622 и статье 15 ГК?

Как за аренду - упущенная выгода, так и неустойку.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В договоре у нас стоит арбитраж г Москвы но имущество находиться в мо.

---обращайтесь в суд МО и признавайте условие договора об обращении в суд Москвы недействительным . т.к. оно противоречит закону.

по цене аренды, исходя из договора, за каждый "лишний" использованный месяц после истечения срока для освобождения помещения, согласно уведомления. туда можете включить и неустойку за просрочку уплаты по договору (если такая неустойка предусмотрена договором). можете еще и за незаконное пользование чужими денежными средствами, исходя из 1/300 ставки рефинансировании ЦБ за каждый день просрочки

гражданский кодекс (отдельно переписывать статьи смысла нет, т.к. это 2/3 искового). Требования можно объединить в одном иске.

Здравствуйте! Если в договоре аренды прописана возможность 1 раз в течение года повысить арендную плату, то стороны договора должны исполнять данные условия. В случае одностороннего отказа от исполнения, вы имеете право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, либо обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

С какими требованиями обращаться в суд? о расторжении договора аренды или о взыскании арендной платы?

Разумеется, арендатор обязан вам оплатить арендную плату. Он не выехал из помещения - следовательно договор был пролонгирован по согласию сторон

Суд однозначно выиграете

Для начала напишите Претензию арендатору с просьбой оплатить задолженность по арендной плате за такой то срок в такой то сумме. Установите срок. Направьте заказным письмом. Подождите ответа. В случае отказа, обращайтесь к нам, взыщем через суд.

ну и? имеет право арендодатель и арендатор включить такие условия в договор

ГК РФ

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Одним из способов обеспечения обязательства Гражданский кодекс (ст.ст.359, 360) указывает удержание. Если арест наложен не на основании судебного решения, ничто не может запретить Вам владеть, пользоваться и РАСПОРЯЖАТЬСЯ вашей собственностью.

Ваш вопрос не совсем понятен.

Есть Фз о защите конкуренции, там прописано при каких условиях с арендаторами можно не заключать новый договор аренды вот один из условий-наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

Разъясните на примере как это наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.