Соседи выкопали на своём участке пруд. Правомерно ли они поступили не спросив разрешение у соседей?
Соседи выкопали на своём участке пруд. Правомерно ли они поступили не спросив разрешение у соседей?
Сосед выкопал пруд на своем участке в 2 метрах от границы в самом низком месте своего участка. Каждую весну переполненный пру становится причиной подтопления моего участка. Подскажите как быть.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском, требуйте устранить все препятствия во владении вашим имуществом в таком случае.
Спросить
Добрый вечер вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением для принятия мер реагирования параллельно Можете написать заявление в прокуратуру.
Спросить
Доброго времени суток. Вам нужно обращаться в суд по месту жительства с исковым заявлением о защите прав собственника на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и требовать обязательно седо устранить нарушение ваших прав.
СпроситьСоседи выкопали пруд, который граничит с нашим участком. На наш участок сбегает вода из пруда, Есть ли нормы расположения водоемов на участке?
Нормы должны учитываться при проектировании. Более вероятно, что соседи самостоятельно, без составления нормативной документации возвели пруд. Можете обратиться в муниципальный земельный контроль с заявлением о проверке законности.
СпроситьКупили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте. Вам надо с собственником участка разговаривать, а не с арендатором. Закопать часть пруда, что на вашей территории есть можете, укрепить, что бы не засыпалась часть пруда соседа. Сосед имеет право копать свою землю, что у него в договоре аренды - мы не видим. Если нет договора, то он вообще не имеет права ничего делать с этим участком. Вся ответственность на собственнике. Выкопает - в суд с требованием к собственнику закопать.
СпроситьВасилина Владимировна, огромное спасибо за ответ!
По словам соседа арендованная земля является землей СНТ, и по кадастровой карте межевания на ней нет, у соседа есть какой-то договор с 2019 (который не дает прочитать). Подскажите, пожалуйста, если аренда долгосрочная (от года), то договор должен регистрироваться в Росреестре? Соответственно, должно быть выполнено межевание? Ведь так? Или есть какие-то иные правовые условия аренды в СНТ?
И еще подскажите, пожалуйста, мы же можем закопать весь пруд? (пруд круглой формы, 1\3 часть трудно отделить и это лишняя вода для нашего дома). Есть какие-то правила, что водоем (даже на арендованной земле) должен находиться в 3 метрах от нашего участка?
Заранее спасибо!
Спросить
Пишите в Администрацию, прокуратуру, что сосед самовольно выкопал пруд. Пусть проводят проверку и заставляют соседа устранить нарущения. После подадите в суд для восстановления нарушенных ваших прав.
СпроситьУ меня на садвом участке сосед выкопал пруд, сделал насыпь около полуметра и держит уровень воды в пруду выше уровня моей земли. Мой участок утопает! Что мне делать?
Обратитесь с жалобой в Администрацию Вашего муниципального района. Они должны провести проверку и принять соответствующие меры.
Кроме того, у Вас есть право обратиться с исковым заявлением в суд.
Тут нужно учитывать вид разрешенного пользования земельного участка Вашего соседа, наличие или отсутствие разрешительных документов на пруд, место расположения земельного участка и иные факторы.
СпроситьУ моего соседа по участку есть пруд, который он сам выкопал, пруд размыл берега и оказался на моем участке. В связи с этим упал забор между нашими участками и затопила мой участок. Что можно сделать, сосед не хочет принимать ни каких мер, вода со временем затопить весь мой участок вместе с домом, он отказывается закапывать пруд. Заранее спасибо!
Добрый вечер! Нужно подавать жалобу. И писать администрации СНТ..Желаю вам удачи, если вдруг возникнут проблемы Юридического характера звоните или пишите, в беде не оставлю.
Спросить
Нет, неправ. Даный земельный участок не предназначен для создания водоема. Пишите жалобу в адмнинистрацию и в Росреестр о нецелевом использовании земельного участка.
СпроситьУ меня соседи живут возле общественного пруда! В прошлом году они якобы взяли в оренду землю до пруда и обнесли забором! А месяц назад они выкопали в этом пруду котлаван и закрыли все забором! Законно ли это?!
Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляют инспектора по использованию и охране земель, которые входят в структуру Росреестра. Обращайтесь с жалобой в Росреестр и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте!
Сосед на свое участке может хоть атомную бомбу собирать - это его собственность. Пока нет существенных оснований, ВЫ ничего сделать не сможете. Откуда Вы узнали про пруд?
Спросить
Если этот пруд не наносит ущерба и не вредит Вашему участку, то все законно. Действительно, это участок соседа, а пруд - это искусственный водоем, у которого нет охранной зоны.
СпроситьНедавно купила участок с домом. Дом покупали зимой, и не обратили внимание на соседский пруд. Пруд соседа меня постоянно заливает, не только участок, но и дом. Берег пруда со стороны соседа укреплён, я с моей стороны нет. Поэтому вода льется самотёком. Рыба из пруда плещится около моего забора. Вода на моём участке всегда. Правление разводит руками, сосед тоже. Участок превратился в болото. Я так понимаю, что разрешение на пруд у соседа нет. Что вы мне посоветуете?
Добрый день.
В зависимости от того хотите ли вы остаться в этом доме или нет.
Есть такая норма Гражданского кодекса Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Статья 475 ГК РФ. Последствия передачи товара ненадлежащего качества. 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. 4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи. 5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Это если захотите расторгнуть договор купли-продажи дома.
А если захотите дом оставить, то судиться в соседом об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования вашим новым домом. Если надумаете судиться посоветую хорошего адвоката в Москве)
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос желательно знать: зарегистрирован ли пруд должным образом, дату, когда возведен Ваш дом, когда проводились какие-либо работы по укреплению пруда. Пока что нарушение Ваших прав не усматривается.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
