Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственники магазина разместили вентиляционные каналы на нашей внешней стене без согласования - какие права имею я?

10.12.2015, 00:26
• г. Белгород

На первом этаже нашего МКД находится магазин, после реконструкции помещения собственники магазина вывели по наружным стенам дома, вплоть до крыши (в доме 5 этажей) вентиляционные каналы. Без согласования с собственниками. Часть этих каналов проходит по периметру моей квартиры. Могу ли я взимать плату за использование внешней стены принадлежащей мне квартиры? Могу ли потребовать убрать эти вентканалы и исправить нанесенные повреждения на кирпичной кладке?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

нет, вы не можете, а вот дом в целом может. т.к. вы имеете право собственности внутри дома, а не внешне.

Спросить

Несущие стены многоквартирного жилого дома, равно как и земельный участок, на котором он расположен, являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Распоряжение которым, в силу Закона, должно осуществляться по согласованию между ними.

По этому, устройство на первом этаже жилого дома магазина, предполагает обязательное согласие собственников ВСЕХ квартир в нем. Так как такой магазин - это, как минимум, отдельный вход, который будет располагаться на ОБЩЕЙ земле. Не говоря уже о повреждении кирпичной кладки несущих стен.

При таких обстоятельствах и Вы и любой другой собственник вправе требовать приведения общего имущество в первоначальный вид, в том числе - путем сноса возведенных конструкций.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России