Как правильно оформить дом без документов - договор о собственности или договор дарения?
Решил купить дом без документов. Смогу ли я там прописаться, если оформлю договор о собственности или же лучше сделать договор дарения?Cтану ли я полноправным собственником?
Здравствуйте! Если он без документов как Вы его сможете оформить в Росреестре. Пусть восстанавливает продавец.
Спросить
Право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации.
-
Так что вы хоть что оформляйте - дарение, заем или уступку права.
Ничто из этого не сделает вас собственником до того,
как ваше право собственности не будет зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
Может ли ребенок быть полноправным собственником, ребенку 5 лет, если я оформлю договор дарения.
он будет собственником, но действовать за него, до его совершеннолетия будут родители, с разрешения опеки.
Спросить
Получила квартиру в собственность по договору дарения месяц назад. Смогу ли я избежать налога 13%, если захочу ее продать и просто оформлю договор дарения на будущего покупателя или нет?
При продаже квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц 1000000 руб.(ст.220 НК РФ).
Если Вы подарите квартиру, то у Вас дохода не будет и соответственно налога тоже, но налог на доходы физических лиц должен будет заплатить покупатель, если он не близкий родственник. (ст.217 НК РФ)
СпроситьХочу купить комнату в коммунальной квартире, собственник не уведомил соседей (отказов нет) и предлагает купить по договору дарения через нотариуса. Обязательно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Могу ли я сразу после заключения договора дарения оформить право собственности на комнату?
Как лучше сделать: дарение полностью комнаты или дарение 1/100 доли на комнату и купля-продажа оставшихся 99/100 доли чтобы не собирать отказ от соседей и избежать больших налогов за покупку?
Лучше всего уведомить сособственников, и при умолчанию или отказе оформить договор купли-продажи доли (комнаты), чтобы потом не остаться и без денег, и без жилья.
Спросить
В случае заключения договора дарения вы будете платить налог т. К вы не близкие родственники. Договор дарения в данном случае будет оспоримым, если что то пойдёт не так, вы не сможете вернуть деньги потраченные на покупку, тк договор дарения безвозмездная сделка. А по поводу отчуждения микро доли, например 1/1000 вы не сможете заключить, потому у нотариусов существуют методические рекомендации, в которых разъяснено, что нельзя удостоверять такие договоры. Лучше, что бы собственник уведомил всех сособственников надлежащим образом, что бы всё было не оспоримо, зачем вам такие риски? Именно с этой целью и ввели обязательное нотариальное удостоверение подобных сделок, что бы не нарушались права совладельцев.
СпроситьЕсли купить дом у человека, который является собственником на основании договора дарения, свидетельство о собственности на дом и землю есть, сможет ли кто-то оспаривать договор дарения и последующий договор купли продажи? Чем это грозит покупателю такого дома? Спасибо.
Вы как покупатель в любом случае будете добросовестным приобретателем тот кто будет оспаривать договор пусть предъявляет денежные требования к продавцу.
СпроситьДенис Владимирович большое спасибо за Ваш ответ.
Если можно, тогда ещё вопрос?
Есть ли проблема с пропиской подруги до оформления договора дарения?
Или лучьше сначала оформить договор?
А есть ли плюсы или минусы если я оформлю дарение её годовалой дочке?
Насяет прописки - Вы можете заключить с ней договор коммерческого найма (возмездный) или даже ссудаы (безвозмездный) и зарегистрировать ее через паспортный стол на его основании.
Что касается оформления дарения в пользу несовершеннолетних: налоговых вычетов никаких, так что налог придется уплатить в полном размере.
Минус в том, что Вышей подруге впоследствии будет сложно распорядится долей своей дочик (потребуется согласие органа опеки и попечительства).
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьЧто лучше сделать с 1/2 долей собственности? Оформить договор дарения или купли продажи. Смогут ли потом эти договоры оспорить в сторону отмены.
Хотим приобрести парковочное место, собственник предлагает оформить договор дарения, а не договор купли-продажи, чтобы не истребовать согласия иных собственников общей совместной собственности. Вопрос: при оформлении договора дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности, вроде как тоже требуется согласие все собственников по ГК или нет? Если да,то оформление такой сделки (дарение) без согласия иных собственников будет ничтожно? Спасибо.
Хочу прописать подругу в частный дом без каких либо прав. Как это сделать и смогу ли я потом ее выписать, без ее присутствия.
Я являюсь полноправным собственником данного дома.
Скажите, как лучше сделать - составить разные договоры на распределение долей в общей квартире на 2 ух собственников и договор на дарение этих долей родственникам в одном договоре или разных: один на разделение, другой на дарение? Если лучше в одном - я не могу найти бланк такого договора, всё облазил, подскажите.
Здравствуйте, Андрей Юрьевич.
Вам для начала следует составить договор о выделенои долей, а после дарить. Вам следует составлять два договора. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить1. Могу ли я прописать мужа на свою долю собственности (1/4) в приватизированной квартире без согласия остальных собственников?
2. Если сделать ему договор дарения части моей доли в этой квартире он сможет прописаться без согласия остальных собственников?
Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
Спросить
