Как получить жилье для проживания с детьми при рождении четвертого ребенка
Мне 32 года. В разводе 3 года. От брака воспитываю троих детей. Дети в возрасте от 4-х до 14 лет. В настоящее время беременна (мужа нет), в марте роды назначены. Проживаю с детьми по прописке в общежитии общей площадью 32 кв.м. Коммунальный платеж заоблачный (7000 р.) Здание в котором проживаем являет собственностью администрации города. При разводе оформила договор коммерческого найма, тем самым ДИЗО перевели в маневренный фонд. Жилья не обещают. Вопрос: чем и как мне руководствоваться при рождении четвертого ребенка чтобы получить жилье соответствующее для проживания с детьми?
статье 52 Жилищного кодекса. Можете встать на учет в качестве нуждающихся, но это не значит, что сразу жилье получите, могут пройти годы.
Спросить
В 2005 г. мне Администрацией города по краткосрочному договору коммерческого найма была предоставлена квартира в муниципальном жилищном фонде на основании ст.30 Закона РФ О милиции. Участковым я проработал более 10 лет. В настоящее время вышел на пенсию по выслуги лет. Сейчас Администрация уже района требует освободить помещение. Все годы я оплачивал коммунальные платежи. Договора поставок электро-, водо-, газо-снабжения являются бессрочными. В течении пяти лет дважды производился капитальный ремонт квартиры.
Вопрос: могу ли я перезаключить с Администрации краткосрочный договор коммерческого найма на договор социального найма, т.к. право предоставленное мне ст.30 Закона РФ "О милиции" я не использовал? И не было ли ошибки со стороны Администрации заключать со мной договор коммерческого найма на жилье муниципального фонда, как мне известно, по коммерческому найму предоставляется жилье из специализированного фонда. Может быть это юридический калапс со стороны юристов Администрации?
Здравствуйте, Сергей! Вы вправе обратиться в суд о признании за вами права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить договор социального найма или дождаться когда с иском о вашем выселении обратиться в суд Администрация г. Екатеринбурга и подать встречное исковое заявление с указанными выше требованиями. Рекомендую в любом случае обратиться к юристу для составления такого искового заявления, так как жилищные дела сами по себе очень сложные и в них много нюансов. Если возникнут вопросы, вы можете позвонить по телефону 200-87-02. Наталья.
СпроситьС 2005 года по настоящее время я с мужем и 2-мя детьми проживаю в общежитии техникума по договору соц. найма в г. ССанкт-Петербурге. Прописки в нем нет. Прописана в Лен. обл. в доме мужа с 2009 года, до этого была прописана у родителей в другой области. У меня нет никакой собственности больше. Дом мужа не пригоден для проживания. На очередь нас не ставят, так как нет 5 лет прописки. Общежитие хотят расселить и предоставить жилье только тем, кто в нем нуждается. Какие нужны документы для подтверждения основания претендовать на предоставление другого жилья при выселении из общежития?
Мой муж заключил до брака со мной договор соц. найма жилья, после регистрации брака меня и мою дочь несовершеннолетнюю прописали постоянно в этом жилье. Два годе назад мы развелись и муж выписался и выехал из жилья, администрация со мной договор не перезаключила. А в настоящее время меня уведомили, что я должна выехать из жилья, так как у мужа 2 года назад расторгнут трудовой договор и 17 марта закончился срок договора найма спец. Жилья (мой бывший муж врач), У меня на руках договор соц. найма жилья бывшего мужа от 27 февраля 2007 года, и решение администрации об отнесение этого жилья к спец. Жилью для врачей от 19 марта 2007. года. Могут ли меня выселить в судебном порядке? Подлежит ли приватизации это жилье В моем Случае?
Если у вас договор соцнайма, то выселены быть не можете. Все последующие решения администрации на ваше положение совсем не влияют.
Спросить
Уважаемая Мария, г.Валуйки !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, какой договор на данное жилое помещение всё таки заключён:
- СОЦИАЛЬНОГО найма ???
- либо СЛУЖЕБНОГО найма ???
Но если всё таки данное жилое помещение относится к жилому помещению СЛУЖЕБНОГО найма, то в этом случае для вас к сожалению перспективы НЕ УТЕШИТЕЛЬНЫЕ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2012г
22:21 моск.
Спросить
Мария, это тот случай, когда жильё придётся вернуть государству (если оно ведомственное).
Спросить
Мария, полагаю, вы имеете полное право на это жилье и выселены быть не можете, так как жилье вы занимаете именно по договору социального найма. Постановление администрации об отнесении данного жилья к специализированному фонду уже после того, как был заключен договор социального найма, является незаконным. Удачи.
СпроситьПроизводство по делам, возникающим из жилищных правоотношений ВС РФ
4. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых
военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей
по договору социального найма, указанные помещения предоставляются
другим военнослужащим и членам их семей.
Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.
N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых
помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с
ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся
в их собственности, указанные помещения предоставляются другим
военнослужащим и членам их семей.
Приведенная правовая норма является императивной. За
военнослужащими и членами их семей законом закреплено право на
повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими
военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом.
При этом реализация данного права не ставится в зависимость от
принадлежности жилых помещений, в частности к муниципальному
жилищному фонду.
Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении
изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании
утратившими силу некоторых законодательных актов Российской
Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении
изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах
организации законодательных (представительных) и исполнительных
органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и
"Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" не изменил положения Федерального закона
"О статусе военнослужащих", закрепляющего право на повторное
заселение.
Определение по делу N 34-В08-9
СпроситьСуд установил факт проживания в Алтайском крае и в городе проживания меня ставят как ребенка-сироту в очередь на жилье по специализированному найму, прописки и регистрации я не имею, летом хочу поступать в мед колледж в Санкт-Петербурге, но для проживания в общежитии нужно заключить договор специализированного найма. Этот договор на проживание в общежитии на время учебы может как-то повлиять на получение жилья как ребенку-сироте? Ведь в законе сказано, что претендовать на жилье могут те, кто не имеет договора специализированного найма.
Доброй ночи. Это никак не повлияет на получение вами жилья как сироте вам обязаны будут выдавать жилье. Всё хорошего приятного вечера.
СпроситьЗданию в котором мы проживаем более 20 лет. Это финское сборное щитовое двухэтажное общежитие. Раньше оно до 1998 года было в ведомстве Аганской экспедиции. Здесь было общежитие с вахтером, кухнями, душевыми комнатами. В 1998 году его взяла на баланс местная администрация. В настоящее время кроме туалетов других мест общего пользования нет, как нет и вахтера. Одно время даже выдавали ордера. Я проживаю фактически с 2000 года. Заселилась на основании распоряжения главы администрации. Постоянная прописка с 2002 года. В бюджете работаю с 1999 года. Комната площадью 21 кв.метр. Совместно со мной проживают муж и двое разнополых детей. В 2007 году администрация заключила со мной договор найма жилого помещения в общежитии. В 2004 году здание признано ветхим. На что могу я претендовать в случае сноса. С 2002 года состою в очереди на получение жилья. Другого жилья в собственности не имею.
В случае сноса жилого помещения Вы имеете право на равное по площади жилое помещение.
СпроситьЯ с 1999 года проживаю в общежитии с дочерью по договору найма жилого помещения, договор заключен с 01.09.1999 по 01.09.2000 г., далее с 25.01.2001-25.07.2001, с 2015 года по настоящее время, прописки нет, задолженности по оплате не имею. С 09.01.2017 общежитие передано в собственность г.Благовещенска, началась процедура оформления договора социального найма жилья. В ноябре 2011 года мной получен жилищный сертификат по программе,, Молодая семья,, Приобретено жильё общей площадью 26,1 кв.м (по 1/2 доли на меня и на ребенка. Учетная норма жилья в нпшем регионе составляет 15 кв.м на одного человека. Могут ли мне отказать в заключении договора соц. найма с администрацией города? И как приватизировать в дальнейшем комнату в общежитии, размер её составляет 17,9 кв.м?
Нет.
Вы же не выезжаете из общежития?
Ст. 60 ЖК РФ указывает, что договор соцнайма должен быть бессрочным.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Спросить
Думаю, что в заключении договора социального найма не откажут просто потому, что у Вас есть право пользования данным помещением и никуда оно при перезаключении договора не делось. Но приватизировать комнату в общежитии не разрешает сам закон о приватизации. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…СпроситьСтатья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
...
--- Здравствуйте Анна, по идее не могут отказать, но нужно смотреть региональное законодательство и знать условия получения вами жилья. Если всё же получите отказ. Обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев по ст. 218 КАС РФ. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Могут отказать в заключении договор соцнайма, если Вас не признают нуждающимися в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Отказать не должны, поскольку приватизировать вы собираетесь комнату и так как у вас дети она не отвечает нормам по предоставлению жилья, мало квадратуры, имеется ввиду, что если бы у вас была квартира в соц. найме, то отказать могли бы.
В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.
СпроситьУ меня в паспорте стоит регистрация в общежитии г. Челябинска, в настоящее время это коммунальный дом. Не проживаю там с 2001 года. Администрация города предоставила НЕ жилое помещение для проживания. Дети нигде не прописаны. Стою в очереди на жильё. Своего никогда не было. Неполная малообеспеченная семья. Как зарегистрировать детей и можно ли вселиться по прописке?
Дети нигде не прописаны.
Детей можете прописать по месту своей регистрации
и можно ли вселиться по прописке?
в судебном порядке
Спросить
Простите, пожалуйста, я хочу уточнить вопрос №1508322. Мой сын проживает в общежитии по договору коммерческого найма с 2009 года. Вселился в общежитие на основании ордера, в котором указано, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии. Общежитие является собственностью предприятия, но до приватизации предприятие было государственным, и общежитие построено на государственные средства. В настоящее время предприятие ведет переговоры о передаче общежития муниципалитету.
Вопрос: Сможет ли муниципалитет заключить с сыном договор социального найма? Не будет ли это противоречить статье 675 ГК РФ, согласно которой новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в нашем случае коммерческого?
Спасибо.
С уважением,
Милькова И.В.
Здравствуйте Ирина Викторовна. Указанный вопрос Вы можете разрешить при непосредственном обращении в Муниципальный орган. Применение положений ст. 675 ГК РФ в указанных обстоятельствах, защищает права нанимателей в случае желания нового собственника ухудшить условия найма.
Спросить
Пострадала от пожара. Сгорело единственное жильё. По площади сгоревшего жилья не предоставила Администрация жильё.
Через 7 месяцев Администрация выделила маневренный фонд комнату в общежитии. Прописку дали временную. Отказывают в получении постоянной прописки. Мотивируя, чтобы я не приватизировала комнату.
20 лет назад у меня было постоянная прописка в этом общежитии. Пока я не приобрела дом.
Имеет ли право Администрация отказывать мне в постоянной прописки в маневренном фонде? Каким законом регламентируется?
От всей души Благо Дарю!
Здравствуйте. К сожалению, администрация в данном случае закон не нарушила-согласно ст. 95 ЖК жилой фонд под названием маневренный предназначен для временного проживания граждан.
СпроситьНаше общежитие собираются реконструировать, а затем сформировать жилье маневренного фонда для детей сирот. Мы проживаем (2 семьи по договору соц. найма). На время реконструкции нам предоставят так же маневренный фонд, а потом получается и после реконструкции вернут нас в маневренный фонд. Может ли быть в маневренном фонде несколько жилых помещений по договорам соц. найма? Спасибо.
.Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного
фонда
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из
расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой
площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции
дома (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими
жилые помещения в результате обращения взыскания на них,
после продажи жилых помещений, на которые было обращено
взыскание (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное
жилое помещение которых стало непригодным для проживания
в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке,
предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными
законами, либо до предоставления им жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда в
случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим
Кодексом (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении
такого договора с гражданами, указанными в пункте 4
статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием
прекращения данного договора.
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального
найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение
жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для них
единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных
законодательством.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих
совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без
предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним
члены его семьи используют жилое помещение не по
назначению, систематически нарушают права и законные
интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым
помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан
предупредить нанимателя и членов его семьи о
необходимости устранить нарушения. Если указанные
нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,
наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам
его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи после предупреждения
наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане
по требованию наймодателя или других заинтересованных
лиц выселяются в судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут
быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные
родительских прав, если совместное проживание этих
граждан с детьми, в отношении которых они лишены
родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
