Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменение договора купли-продажи недвижимости может повлиять на его действительность и регистрацию права собственности?

10.12.2015, 18:33
• г. Рубцовск

Купили квартиру. Когда сдавали документы, подписывали договор купли продажи и его тоже сдавали. При получении свидетельства о праве собственности, нам выдали свидетельство и вернули назад договор купли-продажи. При ближайшем рассмотрении в договоре есть незначительные изменения и видно что договор расшивался. Последняя страница с нашими подписями без изменений. Риэлтор нам объяснила, что кое что было неправильно и она что бы нас не тревожить просто поменяла одну страницу и заново сшила и отдала регистратору. На бумажке, которая приклеена к ниткам ничего нет, ни сколько в договоре страниц, ни печатей, ни подписей. Это получается, что в принципе этот договор можно переписывать и перешивать бесчисленное количество раз, главное последняя страница с подписями сохраняется. Разве так можно изменять договор? И чем это может обернуться? Могу ли я на основании такого изменения договора признать регистрацию права собственности недействительной и составить новый договор и по новому договору всё заново зарегистрировать? Или бесполезно и расторгнуть, отменить регистрацию нельзя?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Можно если докажете, что что-то заменили. Почитайте договор, возможно не все так страшно.

Спросить

Расторгнуть договор Вы можете только в судебном порядке. В данном случае, нужно будет доказать, что договор подделали после подписания, а против этого будут возражать и регистратор ( который неправомерно позволил риелтору поменять страницу, и сам риелтер)

А что, в договоре что - то сильно изменилось? Какое - то условие поменялось? Или просто была исправлена опечатка?

Спросить

Прочтите договор, спросите в чем неточности были.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
10.12.2015, 18:00

Изменение договора о купле-продаже квартиры - правомерно ли и какие последствия может повлечь?

Купили квартиру. Когда сдавали документы, подписывали договор купли продажи и его тоже сдавали. При получении свидетельства о праве собственности, нам выдали свидетельство и вернули назад договор купли-продажи. При ближайшем рассмотрении в договоре есть незначительные изменения и видно что договор расшивался. Последняя страница с нашими подписями без изменений. Риэлтор нам объяснила, что кое что было неправильно и она что бы нас не тревожить просто поменяла одну страницу и заново сшила и отдала регистратору. На бумажке, которая приклеена к ниткам ничего нет, ни сколько в договоре страниц, ни печатей, ни подписей. Это получается, что в принципе этот договор можно переписывать и перешивать бесчисленное количество раз, главное последняя страница с подписями сохраняется. Разве так можно изменять договор? И чем это может обернуться?
Читать ответы (2)
Владимир
26.02.2016, 11:14

Каков статус Трудового договора с Директором ООО

Считается ли дейсвительным Трудовой договор с Директором ООО (не является учредителем), который подписан двумя участниками общества, а в обществе три участника. По закону, как я знаю, что договор подписывается Председателем общего собрания учредителей, на котором рассматривается вопрос заключения договора с Директором. Договор содержит несколько страниц, а подписаны только последняя страница. Ведь, я так думаю, что если не визировать все страницы, то Директор может изменить любую страницу, на свое усмотрение. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
29.02.2016, 15:33

Вопросы о проблемах с трудовым договором с директором ООО

Может ли трудовой договор с директором ООО (не участник общества) считаться заключенным, если он подписан только двумя участниками общества (ООО с тремя участниками). Подпись третьего отсутствует. Нужно ли подписывать каждую страницу договора, если он на нескольких страницах? Сейчас, когда есть необходимость в увольнении директора, она гоаорит, что мы должны выплатить ей 12 месячных зарплат. Мы такой договор не подписывали, а есть подозрение, что она перепечатала страницы договора, так как они не подписаны, а подписана только последняя страница договора. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
01.03.2016, 21:40

Как обосновать непризнание договора займа из-за отсутствия подписи должника на первых двух страницах?

Заключен договор займа. Но подпись заемщика только на последней странице и больше нигде, договор не прошит, из 3 страниц. Может ли должник в суде заявить, что подписывал только последнюю страницу, а остальное не признать?
Читать ответы (4)
Лера
28.07.2015, 15:50

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?
Читать ответы (3)
Ирина Юрьевна
27.04.2013, 10:19

Можно ли зарегистрировать изменения в договоре купли-продажи недвижимости после получения свидетельства о праве собственности?

Можно ли зарегистрировать изменение в договоре или приложение к договору купли-продажи недвижимости, если основной договор уже прошел регистрацию и свидетельство о праве собственности получено на руки.
Читать ответы (3)
Алексей
01.03.2016, 22:15

Право на отрицание подписи в займовом договоре - рассмотрение спора в суде

Заключен договор займа. Он напечатан на компьютере. Но подпись заемщика только на последней странице и больше нигде, договор не прошит, из 3 страниц. Может ли должник в суде заявить, что подписывал только последнюю страницу, а остальное не признать?
Читать ответы (6)
Андрей
13.01.2017, 22:18

Подписание арендного договора с арендодателем - возможность замены первой страницы и риски после конфликта

Подписывал договор с арендодателем состоящим из двух страниц первую страницу изучил, а вторую подписал не просмотрев увидел только что ООО арендодателя (поторопили) , администратор отдала второй экземпляр договора (лично в моем присутствии его не подписывал арендодатель) , теперь вот думаю, а не могут ли они заменить первую страницу договора и скажем окажется это договор поручительства или займа (хотя кроме подписи ничего не ставил), волнуюсь так как был конфликт с арендодателем, после чего мне было обещано устроить проблемы.
Читать ответы (1)
Светлана
21.07.2015, 10:30

Неверно оформленное свидетельство о регистрации умершего

Не можем вступить в наследство из-за неправильно оформленного свидетельства о регистрации на умершего. В свидетельстве две ошибки в фамилии умершего и неверная дата договора купли-продажи. Также самое ужасное, что было правонарушение в договоре-купли продажи земельного участка... договор подписывался после смерти умершего (риелтором). Вопрос - можно и есть ли смысл обращаться в суд, с просьбой признать договор и свидетельство о праве собственности за умершим?
Читать ответы (4)