Проблема выкупа доли в нежилом помещении - какие требования предъявить в суде?

Продажа доли в квартире - как определить компенсацию и возможность требования арендной платы

Владею 1/6 доли в квартире, коммунальные платежи вношу соразмерно доле. Остальное принадлежит второму собственнику квартиры. Выдел моей доли в натуре невозможен, существенного интереса в использовании доли не имею, проживать в квартире не хочу. Хочу продать долю. Но второй собственник квартиры не желает платить за нее адекватную стоимость. Других потенциальных покупателей на долю нет. Допустим, я подам в суд, чтобы второй собственник принудительно выкупил у меня долю. Как суд будет рассчитывать размер компенсации мне за мою долю? Что если второй собственник на суде скажет и докажет, что у него совершенно нет денег и нет дохода для выплаты назначенной судом компенсации? Могу ли я в этом случае потребовать выплаты мне арендной платы за пользование моей доли? А то доля у меня есть, но пользоваться ею не могу, зато второй собственник активно пользуется моей долей без моего согласия и без всякой оплаты мне.

Читать ответы (4)

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме - кто и как рассчитывает?

Что означает Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Кто рассчитывает ЭТУ Долю и где получить такой документ? (соразмерно Доли в ОДИ)

Читать ответы (1)

Возможно ли применение статьи 158 ч.1 ЖК РФ к СОВМЕСТНОЙ собственности без определения долей?

Возможно ли применение статьи 158 ч.1 ЖК РФ к СОВМЕСТНОЙ собственности без определения долей? Или только к долевой собственности? 158 ч.1 ЖК РФ: 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Меня смущает словосочетание соразмерно своей доле, но а если доли не определены (совместная собственность), значит это статья применяется только к долевой собственности или я ошибаюсь? По возможности ответьте поподробне Заранее благодраю! Спасибо!

Читать ответы (1)

Как выкупить долю у своей тети в однокомнатной квартире, если она не хочет ее продавать?

Я владею 8/9 долей (примерно 83-88%) в однокомнатной квартире, 1/9 долей (примерно 12-17%) владеет сестра моего отца (отец умер)... Скажите пожалуйста как мне выкупить долю у своей тети, если та специально не продает мне ее, дабы насолить мне... Выкупать мою долю она тоже не хочет. Могу ли я обратиться в суд основываясь на статью 252 ГК РФ пункт 4, в котором сказано: 4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Компенсация за незаконное пользование доли квартиры в период судебных тяжб

3 к квартира в долевой собственности. Три собственника, доли следующие 1/6, 1/3, 1/2. У меня 1/6. На данный момент порядок пользования определен и я могу пользоваться своей долей, но суд длился несколько лет. Сособственник у которого 1/3 доля занимал комнату соответствующую своей доле, к нему у меня нет претензий. Собственник у которого 1/2 доля занимал свою долю и мою. Могу ли я, в соответствии со ст ГК РФ Статья 247. п.2 требовать компенсацию за пользование моей долей в период судебных тяжб, когда ей незаконно пользовался другой сособственник? Назначают ли суды реальные компенсации?

Читать ответы (2)

Вопросы компенсации за использование доли при долевой собственности в период судебных тяжб - что говорит Гражданский кодекс РФ?

3 к квартира в долевой собственности. Три собственника, доли следующие 1/6, 1/3, 1/2. У меня 1/6. На данный момент порядок пользования определен и я могу пользоваться своей долей, но суд длился несколько лет. Сособственник, у которого 1/3 доля занимал комнату соответствующую своей доле, к нему у меня нет претензий. Собственник у которого 1/2 доля занимал свою долю и мою. Могу ли я, в соответствии со ст ГК РФ Статья 247. п.2 требовать компенсацию за пользование моей долей в период судебных тяжб, когда ей незаконно пользовался другой сособственник? Назначают ли суды реальные компенсации? Или какую статью можно использовать для проения назначения компенсации?

Читать ответы (3)

Как продать долю в квартире, если второй собственник не согласен - возможности и риски

У меня 1/4 доля в квартире. Хочу продать долю. Второй собственник долю выкупать не хочет и продаже доли препятствует. Я не раз в устной форме предлагал выкупить долю (мы живём по одному адресу - в одной квартире) и неоднократно отправлял по почте заказным письмом, но собственник видя, что письмо почтальон принёс от меня понимает всё и специально отказывается его получать, тогда почта ставит отметку, что получатель от получения отказался и возвращает мне через месяц письмо они у меня хранятся. Скажите как мне поступить могу ли я через суд получить возможность продать долю? Чтобы суд обязал собственника не препятствовать продаже доли?

Читать ответы (2)

Как подать иск на раздел имущества в общедолевой собственности - пример на основе малосемейки.

Хочу подать иск о разделе имущества, имеем по 1/2 доли общедолевой собственности в малосемейке (одна неделимая комната). Сейчас там проживает бывший супруг, выкупить мою долю не хочет, я не могу сосвоей долей ничего сделать без его согласия. Заказала оценку имущества, могу просить суд выделить каждому свою долю? Вывести из общедолевого? Могу требовать выплаты компенсации за свою долю? Получается пока общее, не могу пользоваться вообще своим имуществом? Кто живёт, тому и все привилегии?

Читать ответы (1)

Налогообложение при продаже доли в нежилом помещении - нужно ли уплатить налог?

Я владелец доли в собственности, моя доля 25/1500 нежилого помещения. Хочу продать свою долю другому собственнику у которого доля 10/1500 этого же нежилого помещения. Вопрос: нужно ли мне уплатить налог с продажи своей доли?

Читать ответы (1)

Отказ в выкупе доли и отсутствие доступа к дому - вопрос о возможности судебного принуждения к выкупу или разделу

Два собственника у каждого по 1/2 доли. Собственник категорически отказывается выкупать (было предложено официально выкупить мою 1/2 доли), я предлагал выкупить долю второго собственника-мне отказали. В дом я не могу войти, меня не впускают. Ссылаясь на то,что я должен сделать раздел в натуре только тогда я смогу войди в дом. Делать раздел я не хочу, т.к. у меня нет столько денег. Скажите может суд обязать выкупить мою 1/2 долю второго собственника или обязать произвести размен дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59