Несоответствия в документах квартиры - стоит ли требовать исправления и как это может повлиять на дальнейшее оформление?

Некорректные данные - как определить реальную площадь квартиры после получения кадастрового паспорта

Получив кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, обнаружила несоответствие по кв.метрам: по Договору участия в долевом строительстве площадь квартиры 47,7 кв.м, затем в акте приема-передачи объекта значится цифра 51,1 кв.м, а в кадастровом паспорте 68,6 кв.м. Как узнать истинную площадь квартиры?

Читать ответы (1)

Как мне быть получать новый паспорт на квартиру и согласовывать перепланировку или переносить плиту и кран?

У меня квартира куплена по ипотеке и соответственно я делала оценку жилья. Фирма по оценке жилья мне в отчете указала что у меня несоответствие жилья с паспортом квартиры. На кухне плита расположена на полметра левее и кран тоже смещен по стене на полметра. В паспорте никаких привязок, т.е. размеров нет, а схематично все расположено правильно. Как мне быть получать новый паспорт на квартиру и согласовывать перепланировку или переносить плиту и кран?

Читать ответы (1)

Требования Сбербанка при покупке квартиры по ипотеке - почему нужна дополнительная оценка стоимости?

При покупке квартиры по ипотеке в сбербанк нужно представить необходимые документы. В том числе выписку из росреестра, росреестр не дает эту выписку из-за отсутствия отчета об оценке стоимости объекта, говорят что нужно сделать оценку квартиры у часного оценщика, хотя на сегодняшний день стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте. Для чего нужна еще одна оценка?

Читать ответы (1)

Проблемы с метражом квартиры - что делать и какие последствия?

Планируем покупку квартиры. Выбрали подходящую, но по факту проверки документов выяснилось несоответствие площадей, указанных в кадастровом паспорте и егрп. Расхождение метража на 0,4 метра. Произошло это расхождение вероятно тогда, когда владельцы квартиры узаконивали перепланировку. Как можно привести документы в порядок? Насколько это долго и дорого? И какими неприятностями может обернуться это расхождение, если оформить покупку квартиры без исправления метража в документах? Спасибо!

Читать ответы (1)

Различающиеся данные о площади квартиры в документах - проблема для продажи с ипотекой?

В документах на квартиру указана разная площадь. В документах на квартиру, которую хотим продать по ипотеке нашли разные данные о площади квартиры: в технической документации указана площадь 37,9 кв метра; в свидетельстве о праве собственности указана площадь 37,9 кв. метра, а в кадастровом плане 34,5 (не вошла лоджия 3,4 кв. м) примет ли банк такие документы?

Читать ответы (1)

Проблемы с квартирой по ДДУ - несоответствие площадей и отсутствие стены между гостиной и кухней

Купила квартиру по ДДУ, квартира согласно договора 2-х комнатная с жилой площадью 27 м 2. В гостинной отсутствует часть стены, совмещенной с кухней, шириной 2 метра. В результате чего кухня стала объединена с гостиной. После подписания Акта приема-передачи был получен кадастровый паспорт в котором указана площадь спальни 15 м 2, площадь кухни 22 м 2 (согласно Акта приема-передачи площадь кухни 9.8 м 2), площадь гостиной в кадастровом паспорте отсутствует. На плане в кадастром паспорте это отражено. В кадастровом паспорте не указано сколько комнат в квартире, просто квартира. Пыталась добиться от застройщика достроить стену между гостиной и кухней, мотивируя тем, что согласно кадастрового паспорта у меня 1-комнатная. Застройщик отвечает отказом. Квартиру пока в собственность не оформляю, т.к согласно ДДУ мне должны были сдать 2 х-комнатную кв. (жилая 27 м 2, кухня 9.8 м 2 так указано и в Акте приема-передачи), а в кадастровом паспорте жилая 15.1 м 2, кухня 22 м 2. Есть ли у меня шансы через суд заставить застройщика достроить стену, произвести новые замеры БТИ, чтобы я могла получить новый кадастровый паспорт, данные в котором соответсвуют Акту приема-передачи.

Читать ответы (3)

Заголовок:\nНеобходимость замены кадастрового паспорта при расхождении площади жилой квартиры в техническом паспорте и кадастровом

В техническом паспорте жилая площадь квартиры-41.7 кв. метров, а в кадастровом написали-42 кв. метра. Нужно ли менять кадастровый паспорт?

Читать ответы (2)

Что делать, если квадратные метры в техническом паспорте не совпадают с кадастровым паспортом при продаже квартиры

Я хотел продать квартиру и при сборе документов под ипотеку выяснилось не совпадение квадратных метром, не соответствие Квадратных метров в тех паспорте с кадастровым паспортом, что делать? Тех паспорт получал в июне 2016 года. А Квартира в собственности уже 19 лет.

Читать ответы (2)

Проблема с площадью в кадастровом паспорте - права нотариуса и возможные последствия

При вступлении в наследство, столкнулась с проблемой. В свидетельстве о государственной регистрации (2003 г) написано: Объект права: Часть домовладения с хозпостройками, 1-этажная, общая площадь 78,60 кв. м, в том числе жилая 34,90 кв.м. В выданном мне кадастровом паспорте написано: Площадь помещения:-46,9 кв. м. Все попытки изменить площадь в кадастровом паспорте на 78,60 увенчались отказом. В площадь 78,60 кв. м. входят-сени, терраска, кухня, коридор, 3 жилых комнаты Площадь 46,9 кв. м. обозначена в техническом паспорте от 2002 г. как общая площадь жилых помещений (кухня, коридор, 3 жилых комнаты). Помещения отапливаемые. Площадь 34,90 кв.м.-площадь 3 жилых комнат. Из-за несоответствия площадей в свидетельстве и в кадастровом паспорте нотариус отказывает мне в выдаче свидетельства о праве на наследство и посылает меня в суд. Права ли нотариус в данной ситуации? Какая площадь должна прописываться в кадастровом паспорте? Какие неприятности могут у меня возникнуть в дальнейшем, если я получу Свидетельство о гос. регистрации с площадью 46,9 кв. м.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как поступить, если метраж квартиры в различных документах не совпадает?

Приобретаем квартиру в ипотеку. Подобрали вариант. При проверке документов обнаружили, что метраж квартиры в ПАСПОРТЕ НА КВАРТИРУ отличается от КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА на квартиру, и от формы 7 и формы 9. В кадастровом паспорте указан меньший метраж комнат в десятых знаках и соответственно жилая площадь получается тоже меньше. Как такое может быть и что делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59