Какой существует порядок назначения денежной компенсации - единоразовый или ежемесячный и как она рассчитывается?

05.12.2009, 20:39

• г. Москва

Прошу Вас проконсультировать меня по следующим вопросам:

Я имею в общей долевой собственности 1/4 долю в 2-х комнатной квартире (комнаты: 13 и 19 кв.м).

Сособственник 3/4 долей не согласен предоставить мне в пользование комнату 13 кв.м без денежной компенсации.

Он требует ежемесячной денежной компенсации в размере 5000 руб. в течении всего срока пользования комнатой (цифра взята с потолка).

ВОПРОСЫ:

1.Как рассчитывается размер компенсации, если я имею право пользования только 8 кв.м комнаты (исходя из моей доли - 1/4), т.е. получается, что за пользование лишними 5 кв.м я обязана выплатить какую-то компенсацию. Какой существует порядок назначения денежной компенсации - единоразовый или ежемесячный и как она рассчитывается?

Я понимаю, что Вы порекомендуете решить данный вопрос в судебном порядке, но всетаки у меня убедительная к Вам просьба разъяснить порядок расчета такой компенсации? Какая существует практика решения подобных вопросов в судах?

2.При условии, что я отказываюсь выплачивать компенсации, может ли сособственник занимать эти 5 кв.м спорной комнаты своими вещами и требовать ключ от моей комнаты?

Заранее благодарю Вас за ответ Наталья.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

05.12.2009, 21:02,

г. Москва

Наталья, не существует никакой компенсации. Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд выносит решение, что такой-то жилец пользуется такой-то комнатой, а такой-то - такой-то. И всё. Никакой компенсации. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59