Пред договор просрочен, обязательства не выполнены (дом не сдан, адреса нет) Застройщик предлагает заключить доп соглашение. Составлять самим или рассматривать его варианты?
Татьяна имейте в виду, что законодательством предусмотрена ответственность застройщика за ненадлежащего исполнения обязательств, так в соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно ч.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, если Вами будет подписано дополнительное соглашение, то это фактически означает согласование новых сроков сдачи объекта строительства, что лишает Вас права на требование неустойки.
Спросить
И ещё:
на предварительный договор не распространяется действие Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Спросить
