Если я выиграю дело так как мне выписать новых жильцов из комнаты куда их уже зарегистрировали?

15.05.2003, 15:14

• г. Москва

Я владелец комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Остальные три комнаты также приватизированы. Приватизация была в апреле 2000 года, когда в московском законодательстве (закон 24-62 об особенностях приватизации коммуналок) было прописано право преимущественной покупки у соседей собственников комнат в коммунальной квартире.

В документах на приватизацию написано, что комнаты передаются в индивидуальную собственность. Про право преимущественной покупки есть указание в условиях договора передачи со cылкой, что его порядок осуществляется согласно закона 24-62.

После отмены закона 24-62 в начале 2002 года МосКомРегистрация диаметрально изменила позицию и стала регистрировать сделки купли продажи комнат в коммунальной квартире без необходимости соблюдения преимущественного права покупки. Я обращался с письмом туда, чтобы мне объяснили ситуацию. Мне объяснили - что раз закон 24-62 отменили, а приватизация была по-комнатно, а не квартиры в целом как долевой собственности, то сейчас никакого преимущественного права у нас покупки НЕТ. Потому что комната соседки – это ее собственность и она может делать с ней что угодно. А места общего пользования следуют судьбе комнаты.

Парадокс - когда мы приватизировали право преимущественной покупки, потом в течении двух лет оно также существовало, но затем после отмены закона 24-62 в cвязи с другими проблемами (я читал решение коллегии Мосгорсуда по отмене этого закона) право вдруг исчезло.

Сейчас ситуация такая, что сделку по продаже комнату уже зарегистрировали в МосКомРегистрации.

Что мне делать? Существует ли судебная практика по переводу прав покупателя в связи с нарушением права преимущественной покупки в коммунальных квартирах приватизированных в Москве в 2000 году и позже.