Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос собственнику - Могу ли я запретить соседке сдавать комнату и требовать выселения арендаторов в трехкомнатной квартире, где я имею долю в 66%?

11.12.2015, 23:05
• г. Санкт-Петербург

Я имею долю собственности в 66% в 3 х комнатной квартире и соседка имеет 33% она сдаёт комнату. Имею ли я право запретить её сдачу и потребовать выселения арендаторов.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если квартира отдельная, находится у Вас в общей долевой собственности, то сособственник не может сдавать свою долю без Вашего согласия.

Если квартира имеет статус коммунальной, то соседка-собственник комнаты имеет право сдавать комнату без Вашего согласия. Но с нанимателями должен быть заключен договор найма и они должны быть зарегистрированы на основании этого договора по месту жительства или по месту пребывания в вашей квартире.

Если у "арендаторов" нет договора и регистрации, то в целях самозащиты своего права, можете просто не пускать их в квартиру....или обращайтесь в суд с иском о выселении.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь Вилинович
20.06.2016, 17:40

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Читать ответы (2)
Лена
22.01.2002, 16:29

Моя общая площадь - 36 м 2, соседей - 24 м 2) Имеют ли они право продать комнату другому, если я предлагаю требуемую сумму?

Купила комнату в комуналке (через обмен), квартира не приватизирована. Соседка комнату сдает, есть согласие бывших хозяев моей комнаты. Могу я потребовать высиления квартиросъемщиков? Может ли соседка приватизировать комнату без моего согласия? (Моя общая площадь - 36 м 2, соседей - 24 м 2) Имеют ли они право продать комнату другому, если я предлагаю требуемую сумму?
Читать ответы (1)
Юлия
27.07.2014, 14:44

Может ли соседка сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия остальных жильцов?

В коммунальной квартире соседка сдает комнату. В квартире еще два съёмщика. Своего согласия на сдачу комнаты соседке мы не давал, договор не подписывали.. Имеют ли право квартиранты местами общего пользования пользоваться без нашего согласия.
Читать ответы (3)
Танюша Хомутянская
05.01.2012, 01:15

Вопрос по праву соседей на сдачу комнаты в коммунальной квартире с долевой собственностью.

Я владею комнатой в 3-комнатной коммунальной квартире, долевая собственность 18/49. Одни из соседей (доля 13/49) сдают комнату. Нужно ли им получить мое письменное согласие на сдачу квартиры посторонним людям и могу ли я как-то запретить съем/сдачу данного жилья? Спасибо.
Читать ответы (2)
Константин
03.12.2008, 14:44

Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?

Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Читать ответы (2)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Татьяна
09.12.2010, 18:10

Как защитить свои права в коммунальной квартире и добиться выселения незаконных квартирантов?

Я проживаю в коммунальной квартире, моя комната не приватизирована а у соседки комната находится в собственности, соседка сдает комнату договор о съеме жилья был подписан только у агента по недвижимости какие у меня права, если я против сдачи жилья и как я могу добиться выселения квартирантов.
Читать ответы (1)
Екатерина
02.07.2017, 00:27

Вопрос о праве соседа сдать долю общей площади в трехкомнатной квартире при сдаче своей комнаты в аренду

В 3-х комнатной квартире имею в собственности 2 комнаты, в 3-ей проживает сосед (его собственность). На лето уехал на дачу и сдал свою комнату. Вопрос: сдавая свою комнату имеет ли он право сдать долю общей площади в квартире? Пояснение: эти арендаторы хотят поставить в коридоре свою мебель. Имеют ли они на это право без согласия хозяина 2-ух других комнат.?
Читать ответы (2)
Игорь
23.12.2016, 10:11

Вопрос о праве сдать свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседки

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
Читать ответы (6)
Елена
29.09.2010, 11:39

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (2)