Проблемы с покупкой дома - как защититься от изменения стоимости и вернуть предоплату в случае непредвиденных обстоятельств

Question

Решили приобрести дом в обмен на 3-х комнатную квартиру с доплатой 1000000 руб! Женщину с кем договорились сказала, что земли 23 сотки, учитывая это и сговорились по цене! Документы не осмотрели, так аак владелица после смерти мужа переходила в наследство, на руках у нее из не было! Поверили на слово! Внесли аванс-200 тыс руб, написав расписку, указав срок 30 ноября-до этого числа сделка должна будет совершена, в случае сложившихся каких-либо обстоятельств по которым данного числа сделка не совершиться, она должна будет вернуть нам деньги! Но сроки прошли, ни документов, ни денег! При оформлении у неё возникли проблемы с землёй, оказывается она у неё не в собственности, и нет там 25 соток, а только 17.5 соток в её распоряжении! Исходя из того, что земли меньше 100000 руб договорились, что сбавляет и мы готовы ждать документы ещё,но как оказалось человек не надёжный, может от своих слов отказаться и не сбавить сумму. Как правильно нам переписать расписку или какой документ нужно составить, чтобы продавец не смог потом изменить стоимость! И в случае каких либо других форс мажорных обстоятельств, мы могли вернуть свою предоплату!?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте!  нужно составлять не расписку, а именно договор.

Проблемы с покупкой дома - как защититься от изменения стоимости и вернуть предоплату в случае непредвиденных обстоятельств

Продавец требует деньги до 20 декабря, но мы сможем платить только после 22 декабря - как вернуть свои деньги

Как вернуть аванс за земельный участок, если сделка не состоялась из-за отказа риэлтора?

Как вернуть деньги за дачу при обременении договора купли-продажи?

Возможность возвращения аванса по расписке после смерти продавца - анализ срока давности и влияние наследства

Каковы правовые последствия получения денег без расписки и написания фиктивной расписки спустя 11 лет?

Неприятная ситуация при обмене квартир - как вернуть свои деньги и защитить себя?

Спор о взыскании долга - неисполнение расписок и отказ от погашения

Проблемы с покупкой дома - как доказать недействительность сделки и вернуть аванс?

Как, после оформления документов на дом, правильно оформить дом на себя?

Продавец дачного дома не выполнил своих обязательств - как вернуть деньги и кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59