Вопрос о перерегистрации долей жилых домов А и В в браке совладельцев
Я владею 2/3 жилого дома А совместно с дочерью. Муж владеет 1/2 жилого дома В совместно с сыном. Оба дома построены в браке. Можем ли мы поменять (перерегистрировать) свои доли - на меня 1/2 дома В, а на мужа - 2/3 дома А?
Можно. но в отношении долей несовершеннолетних детей необходимо согласие органа опеки на совершение сделки.
Спросить
Супруги владеют доходной недвижимость. Будучи в браке жена без ведома мужа дарит вышеуказанное совместно нажитое имущество своему сыну (по решению суда). Через год муж отменяет решение суда о признании права собственности за сыном по причине незаконного владения.
Имеет ли право муж требовать возмещения прибыли, которая была получена сыном за тот период, в течении которого он владел доходной недвижимостью?
Муж, гражданин РФ. Справки с налоговой о доходах за тот год имеет.
Здравствуйте, Максим!
Поскольку сын владел недвижимостью на основании отмененного решения суда и получил за этот период доход от владения данной недвижимостью, следовательно, данный доход является неосновательным его обогащением и супруг имеет право требовать возмещения прибыли, но только в размере 1/2 доли, ведь имущество возвращено в совместную собственность супругов, следовательно доходы также должны делиться поровну на супругов.
Все это возможно, если удастся доказать факт прибыли и ее конкретный размер.
СпроситьВ 2017 году без моего ведома бала оформлена доля на внучку. Дом построен совместно в браке. Может ли муж остаток доли подарить без меня брату. Дом оформлен на муже полностью. Какой % опротестовать дарственную на брата.
Мария, у Вас очень хорошие шансы. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
СпроситьМожет ли нотариус без моего согласия оформить сделку на дарение доли мужа брату. Находимся в браке.
СпроситьМария, может. Сейчас такое возможно, но если Вы нотариального согласия не давали, то сделку признают недействительной.
СпроситьМожем ли мы с совершеннолетней дочерью оформить доли на дом без мужа, если он не дает согласия. Дом построен в браке. Оформлен на мужа. Сейчас муж живет с другой женщиной, развод не оформлен. Муж грозит выгнать нас на улицу и продать дом.
вам следует обратиться в суд с иском о разделе дома
на основании решения суда зарегистрируете право собственности
СпроситьКуплен дом совместно до официального брака, позже оформили брак и проживали в этом доме. Муж умер, дети мужа, от первого брака требуют их доли дома, хотя завещания не было.
Муж и жена проживают в зарегистрированном браке. Имеют сына. От первого брака у мужа имеется сын, который проживает отдельно. Имеют дом, построенный совместно. Дом полностью записан на жену. Муж имеет право на половину дома в случае развода. Может ли он написать завещание на свою часть дома на последнего сына? Если муж напишет завещание на свою долю, то сын от первого брака имеет право претендовать на дом? Спасибо.
Супруг вправе завещать свое имущество (часть имущества) кому угодно по своему усмотрению. Если он составить завещание на сына от первого брака, то последний вступит в наследство и станет собственником части домовладения. Если же завещания не будет, то доля супруга будет распределена в равных долях между вторым супругом и его детьми в т.ч. и от первого брака.
С уважением Россинский М.В.
СпроситьДом построен в браке, оформлена собственность на мужа. Может ли мой муж прописать в наш дом своих родственников, без моего разрешения?
Могу ли я составить завещание на свою дочь, на половину дома?
Здравствуйте.
На первый вопрос - только с вашего согласия, на второй вопрос - можете составить такого рода завещание без проблем.
Спросить
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Если Вы оба зарегистрированы в доме, то тем более.
У нотариуса составляете завещание по своему усмотрению.
Спросить
Анжела, если дом зарегистрирован на Вашего супруга, то он вправе зарегистрировать своих родственников в доме без Вашего согласия, но Вы сможете впоследствии оспорить эту регистрацию в судебном порядке, основываясь на положения семейного Кодекса. Вам следует во избежание нарушения Ваших прав со стороны супруга и его родственников, разделить совместное имущество. Закон позволяет это сделать в том числе период брака. Удачи!
СпроситьУ моего мужа до брака со мной была нажита квартира. В этой квартире 60 % доля принадлежит его сыну от первого брака, а 40% мужу. Почти пол года назад муж погиб. При жизни муж на свои 40% сделал завещание в пользу нашей дочери. Еще при жизни мужа за квартиру накопились долги. На момент смерти мужа, его сын, которому принадлежит 60% доли в данной квартире был несовершеннолетний. После смерти мужа его сыну исполнилось 18 лет через месяц. Мой вопрос. Каким образом будут делиться долги по комунальным платежам между моей дочерью и его сыном.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
если бы не было завещания то к наследованию в равных долях призваны были: вы,ваша дочь и его сын 40% : 3 =13,33 , а так его доля делится еще на 2 т.е. 6,66 итого доля сына составит 66,6 % а остальное ваше
СпроситьЕсли земля подарена моими родителями мне (жене) ,а дом построен в совместном браке на этой земле. Может ли сын мужа от предыдущего брака претендовать на долю в этом доме?
Да, он может претендовать на часть дома, т.к. 1/2 доля дома является супружеской , и , если нет завещания, должна быть разделена по числу наследников.
Спросить
Да, может, так как является наследником первой очереди. Если только между Вами и мужем не заключен брачный договор.
Поскольку земля только Ваша, то для распоряжения долей собственности в жилом помещении ребенку от 1 брака придется заключать с Вами сервитут или договор аренды.
Если только Вы (не дай Бог) не скончаетесь раньше своего супруга, и тогда Ваша земля будет унаследована Вашими наследниками в равных долях.
Всего доброго.
СпроситьТребуется ли моё согласие на продажу доли мужа его сестре? Квартира (доля) была получена в собственность до брака.
ст.35 Семейного кодекса предусмотрено нотариальное согласие супруга, только в отношении общего имущества супругов, коим данная доля супруга не является.
СпроситьСогласно ЕГРН собственник дома муж. Дом построен и зарегистрирован в браке. Может ли жена прописать родственницу мужа в доме? Какие документы необходимы?
Здравствуйте, нет не может, для регистрации в жилом помещении необходимо согласие собственника данного помещения.
Спросить
Прописать кого-либо на своей жилплощади может только собственник жилого помещения. Но Вы можете разделить этот дом как совместно нажитое имущество, после чего станете собственником 1/2 доли дома, и тогда сможете прописать вашу родственницу.
Спросить
