Наследственное жилье - как стать нанимателем и приватизировать квартиру в сложной ситуации

50₽ VIP

почему вы до сих пор е уведомили ЖЭУ о смерти матери? Сходите в ЖЭУ пусть Вас сдеоают главным квартиросъемщиком. А ордеров два не будет, в настоящее время понятие ордер вообще не предусмотренно Жилищным кодексом РФ. В вашем случае будет один договор соцнайма и одна квитануция об оплате услуг. Приватизировать вы без согласия отчима квартиру не сможете и даже ее часть, так как у вас не коммунальная квартира, а разделить ее (поделить счета) тоже нельзя это не предусмотренно ЖК РФ.

Уважаемая Мария, г.Санкт-Петербург!

В Жилищном кодексе РФ такого понятия как главный квартиросъёмщик не существует, а есть понятие наниматель.

Вы сейчас по факту являетесь с вашим отчимым сонанимателями данного жилого помещения социального найма.

Кроме того, вам необходимо подать заявление нотариусу "о принятии наследства" после смерти вашей покойной мамы(в течении 6 месяцев после смерти мамы).

Также, необходимо сходить к паспортистке со свидетельством о смерти вашей мамы, чтобы её сняли с регистрации по данному адресу.

С учётом вашей семейной ситуации вы вправе в судебном порядке, требовать разделения лицевого счёта.

Что касается ч.3 ст.72 ЖК РФ, то данная норма жилищного кодекса предусматривает возможность принудительного обмена жилого помещения социального найма в судебном порядке, вы также вправе ею воспользоваться.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11 декабря 2009г

08:46 уф.вр.

Предыдущий ответ коллеги не верен.Вы с отчимом имеете равные прапва на площадь, не зависимо заключите вы договор соцнайма или нет.Не хотите не заключайте, заключите- тоже ничего не измнится.Разделения лицевого счета ,ордера и частичная приватизация каждым не предусмотрена законом.

Отчем может и ходил куда то, мне не чего не говорил.

но квитанции приходят на имя мамы.

и вот что дал мне поиск в интернете:

Статья 686 п2

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

и Статья 72 ЖК РФ пункт 3.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

можете пояснить их смысл ?