Нужно ли оформлять заложение проёма для замены двери металлической?
Хотим заменить входную дверь, хотим поставить вместо деревянной с открывание во внутрь, поставить металлическую, но для этого надо заложить 10 см дверного проёма, нужно ли это оформлять как перепланировку?
Соседи заменили входную дверь своей квартиры на металлическую с открыванием наружу. При открывании которой перекрывается вход/выход из моей квартиры, причем при резком открывании их двери получал столкновения с моим лбом. Как быть? Слов не понимают.
Демонтировала старую деревянную коробку входной двери, установила с РАСШИРЕНИЕМ новую металлическую дверную конструкцию (т. е. коробку и собственно дверь). На последнем пятом этаже панельного дома. Из-за чего теперь мне вменяют самовольную перепланировку и требуют уменьшить ширину дверного проёма со 100 до 80 см. По факту же дверь НИКУДА НЕ ПЕРЕНОСИЛАСЬ И ШИРИНА ЕЕ ДВЕРНОГО ПРОЁМА РАВНА 90 СМ. Я ссылаясь на 25 ст. жилищного кодекса - ,,...не требует внесения изменений в техпаспорт...,, и т. д. Но это не помогает, мне грозят судом. Что делать в этой ситуации?
.
Здравсвуйте!
Кто грозит? На какие акты ссылаются? Для решения проблемы юристу тоже необходимо изучить документы. Посмотрите судебную практику, возможно уже такая проблема возникала и решилась в пользу жителей. А в тех паспорте квартиру какая ширина проемов?
Спросить13.04.2014 на строительном рынке заказали входную металлическую дверь определенных размеров. 14.04.2014 дверь привезли, установили. Из документов предоставили только товарный чек (ни сертификатов, ни договора, ни прочих документов). Во время установки двери человека, который заказывал дверь не было дома, поэтому дверь принимал другой человек. Оказалось, что дверь неправильных размеров - она уже нашего дверного проема. Можно ли обязать продавца заменить данную дверь, неподходящую по размерам, на другую, либо осуществить возврат данной двери? Заранее спасибо!
1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
[b][/b]
Спросить
У меня такая ситуация: решили установить входную металлическую дверь. Вызвали мастера, который произвел замер дверного проема. Муж выбрал в магазине (этой фирмы) металлическую дверь, указав ее номер (стандартную). Приехали установщики, поставили на пену дверь, мы с ними расплатились согласно наряд-заказа (стоимость оплатили полностью). Но качеством установки двери была не довольна. Написала претензию директору данной организации, с указание недостатков, а именно: Металлическая дверь установлена не по уровню; - металлическая дверь, как по высоте, так и по ширине не соответствует размерам дверного проема; - металлическая дверь при сквозняке открывается и скрипит.
Через несколько дней приехали те же мастера и предложили увеличить размер дверного проема и переставить (поднять вверх дверную коробку), отданной услуги я откзалась.
В настоящее время готовлю иск в суд.
Как мне доказать в суде тот факт что дверь не соответствует размерам дверного проема, если на руках у меня только наряд-заказ и то полупустой. Есть ли шанс выйграть в суде данный процесс?
Пригласите независимого эксперта.
О времени экспертизы сообщите подрядчику в письменной форме, под роспись во втором экземпляре.
Если эксперт подтвердит Ваши утверждения, обращайтесь в суд с иском об обязании ответчика устранить недостатки работы и компенсировать причинённый моральный вред..
Спросить
Попробуйте обратиться в Роспотребнадзор (http://www.rospotrebnadzor.ru/). Возможно, они помогут Вам защитить Ваши права.
СпроситьВы сказали: "В настоящее время готовлю иск в суд." И я дал совет о порядке действий.
Если Вы хотите разрешить проблему без суда - на доброе здоровье! Если не получится, тогда в суд. Вы ничего не теряете.
Спросить
Установил металлическую дверь в СВОЕЙ КВАРТИРЕ. Соседка подала на меня за это в суд типа это перепланировка.
Не могли бы вы пояснить мне действительно ли ЗАМЕНА ДВЕРИ с деревянной на металлическую ПЕРЕПЛАНИРОВКА?
Если сам дверной проем, предусмотренный планом, остался неизменным - это не является перепланировкой.
Даже если бы вы установили вторую дверь, требующую внесения изменений в техпаспорт (перепланировка), то вашей соседке в суде пришлось бы доказывать, что это лишило ее каких-либо удобств, нарушило ее права и законные интересы.
СпроситьВ многоквартирном доме по проекту имеется тамбур на 2 квартиры. По проекту двери из квартир открываются внутрь квартир. Недавно сосед заменил дверь из своей квартиры на металлическую, которая открывается теперь внутрь тамбура в сторону нашей двери и в открытом положении достает до края нашей двери. Нас это не устраивает, т.к. при открывании своей двери сосед может ударить ею человека, стоящего в тамбуре. Например, кого-то из нас или нашего гостя. Законна ли такая переделка двери? Если нет, то как заставить соседа переделать дверь на открывание внутрь его квартиры, как это предусмотрено проектом?
Подайте ему претензию, а также жалобу в Жилинспекцию. Если ответа не будет, иск в суд в порядке ст. 304 ГК.
Спросить
Виктор, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК, а при непринятия мер по проведению входной двери в проектное состояния, - с жалобой в Жилищную инспекцию. Всего доброго.
Спросить
Здесь нет ничего незаконного, сосед ничего не нарушает. И да, дверь может открываться в любую сторону.
СпроситьЧто сделать соседи установили новую металлическую дверь с открыванием наружу расширив дверной проем и при открывании их двери перекрывается моя, что в случае пожарной ситуации может создать большие проблемы.
Здравствуйте! Расширение дверного проема - перепланировка - обратитесь с жалобой в УК и госжилинспекцию. Что касается направления двери - жалоба в МЧС.
СпроситьВо время внезапной проверки из БТИ была выявлена незаконная перепланировка - убран дверной проем в кухню, которая была сделана прежним собственником квартиры и не узаконена. Акт проверки квартиры мы подписывать отказались. Что дальше делать? Нужно ли узаконивать данную перепланировку? Не несущая стена. Убрано по сути пол метра дверного проема... Есть ли возможность возложить расходы по узакониванию перепланировки на бывшего собственника? В договоре купли-продажи указано 3 межкомнатных двери, а в плане квартиры действительно есть черточка указывающая на дверь или дверной проем на кухню... (четвертая, по сути, дверь). Как доказать, что перепланировку делали не мы? и сколько стоит узаконивание такой перепланировки?
Орган государственной власти, получив сведения о проведении незаконной перепланировки, предъявляет требование к собственнику или нанимателю о приведении жилища в первоначальное состояние, предоставив для этого определенный срок.
При этом не имеет значения, кто именно произвел перепланировку- собственник, бывший собственник или кто-то еще.
Если в установленный срок перепланировка не будет устранена (либо согласована и узаконена), то согласующий орган обращается в суд с одним из следующих требований:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Однако суд в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ по иску жильца может сохранить помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Квартира с неузаконенной перепланировкой — товар ненадлежащего качества (ст.528 ГК), поэтому в данном случае применяются общие правила, касающиеся передачи товара ненадлежащего качества, за некоторыми исключениями.
Так, в приведенной ситуации вы имеете право требовать:
• соразмерного уменьшения покупной цены. Это право следует применять, прежде всего, в тех ситуациях, когда доставшаяся вам от продавца самоволка не может быть узаконена. Ведь в такой ситуации помимо прямых затрат (на устранение самовольного строительства; возможно, на штраф), вы получите помещение, стоимость которого может оказаться ниже, чем стоимость того помещения, которое вы покупали.
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок. Формально вы можете воспользоваться этим правом, однако на практике для случаев самовольного строительства оно не всегда применимо.
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В данном случае речь может идти о возмещении расходов на узаконивание самоволки либо о возмещении расходов, связанных с приведением жилого помещения в состояние, существовавшее до самовольного строительства (то есть возведение незаконно снесенных перегородок и т.д..)
В данном вопросе все-таки лучше прибегнуть к услугам юриста. Звоните. т. 293-67-20
СпроситьВопрос про установку входной двери в мою квартиру Московская обл. Наро-фоминский район ЖК Весна Апрелевка, это новостройка. Есть какие нибудь нормативы по направлению открвывания входной двери в квартиру НАРУЖУ?
Управляющая компания запрещает устанавливать дверь с открыванием наружу, т.к. у застройщика была планировка открывания двери внутрь. Я имею право их не слушать?
---Здравствуйте, не имеете право устанавливать дверь которая перекроет выход собственникам из их квартир. А при незаконной установке. Вас обяжут приобрести другую дверь которая открывается внутрь вашей квартиры. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСделана незаконная перепланировка квартиры с переносом дверного проема и расширением санузла за счет коридора. Слышала, что незаконную перепланировку можно узаконить по декларации. Это как?
Добрый день, Наталья
Сейчас узаконение перепланировок производится в административном порядке - через администрацию. Предоставте им проект перепланировки и заключение о соответвии выполненной перепланировки требованиям строительных норм. Они Вам узаконят, получите новый кадастровый паспорт с изменениями.
С Уважением
Спросить
Наталья, незаконную планировку чаще всего узаконивают в суде. Проект перепланировки можно не представлять, однако нужно будет техпаспорт или кадастровый паспорт, а также заключение о том, что нет угрозы для здания и третьих лиц.
Спросить
