Как оформить дарственную на ребенка в комнате, где прописан бывший супруг - вопросы и ответы.

₽ VIP

Уважаемая, Александра! Ваш муж не может подарить комнату ребенку. Так как комната является Вашей с ним совместной собственностью (а не общей долевой, как Вы пишите). Для дарения комнаты ребенку от Вас потребуется нотариальное согласие на дарение комнаты. Никаких сроков годности у договоров дарения нет. Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Нотариус для заключения договора дарения НЕ НУЖЕН.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Александра, как я понимаю, комната является общим совместным имуществом супругов и оформлена на имя мужа.

1. Возможна отмена дарения и отказ от дарения.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно также признать договор дарения недействительным. Срок исковой давности в таком случае составляет 1 год.

2. Конечно, оба должны присутствовать, ведь Вы - представитель ребенка по закону, законный представитель. Перечень документов подскажет нотариус. Обычно - это техпаспорт на комнату, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка об отсутствии ареста, выписка из ЕГРИП, справка из БТИ о принадлежности.

3.Смотря как будет оформлен договор. Если договор будет содержать условие передать в будущем комнату, то согласие не нужно. Если передает комнату в дар при заключении договора дарения, тогда согласие нужно, потому что собственником будет являться несовершеннолетний ребенок. Следовательно, Ваше согласие.

4. Нет, не отразится.

Александра.

В вашем вопросе есть неточность, от которой зависит ответ на все ваши вопросы. Как оформлено право собственности. Если вы собственность оформили по 1/3 доли на каждого, это долевая собственность. Если он собственник, и вы трое там зарегестрированы, то это уже другая ситуация.