Как выкупить долю сособственника в квартире, если невозможно выделить долю в натуре и сособственник не проживает в квартире?

сможете если в судебном порядке признаете долю малозначительной - ст. 252 ГК

Обращайтесь в суд с иском к сособственнику

Здравствуйте. Да, признание данной доли малозначительной и ее принудительный выкуп возможен.

Положительная практика по аналогичным делам имеется

Здравствуйте, Алла Николаевна.

При описанных Вами обстоятельствах есть большая вероятность, что суд признает долю сособственника малозначительной и назначит компенсацию за нее.

Чтобы принудительно выкупить долю сособственника, нужно обращаться с иском к нему в районный суд по месту нахождения квартиры.

Суду нужно будет предоставить доказательства того, что сособственник своей долей не пользуется (документы, свидетельские показания), а также наличие у него других жилых помещений (нужно заявить суду ходатайство об истребовании доказательств из Росреестра - он направит соответствующий запрос). Также нужно будет сделать официальную оценку стоимости его доли. Сособственник вправе не согласиться с суммой компенсации, суд может назначить судебную экспертизу для определения стоимости доли (размера компенсации).

Для достижения положительного для Вас решения важно с самого начала очень грамотно подготовить документы для суда, а также правильно представлять позицию в судебных заседаниях. Рекомендую воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.