как мне разделить дом на две отдельные половины. В доме два хозяина с равными долями вход в каждую часть раздельный.
Как мне разделить дом на две отдельные половины. В доме два хозяина с равными долями вход в каждую часть раздельный.
Если другой собственник не согласен, то такой вопрос решается только в судебном порядке
СпроситьДом разделен на два хозяина, входы отдельные, я хозяин одной половины хотел прописать мою дочь в своей половине, но хозяин второй половины недает разрешение, подскажите как быть. Заранее благодарю!
Только с его согласия сможете дочь зарегистрировать. Либо отделяйтесь от него, и становитесь самостоятельным собственником не доли, а уже свой половины жилья.
Спросить
Согласно положениям ГК РФ и ЖК РФ, вы являетесь собственником части дома, которая в данном случае будет являться (комнатой, квартирой), на данное недвижимое имущество у вас полномочие права собственника, следовательно прописка и регистрация близких вам родственников и иных лиц является вашим полным правом. Постарайтесь решить вопрос полюбовно, в противном случае вы можете обратиться в районный суд за разрешением данного вопроса.
Спросить
Если по документам у вас доли, то при достижении н/л 14 лет необходимо согласие сособственника. Если же ребёнку нет 14 лет, то разрешения не требуется. Если у вас квартира (дом) как объект зарегистрирован, то тем более разрешения не требуется. Уточните статус объекта.
СпроситьУ меня дом на 2 хозяина, 2 отдельных входа, коммуналка на каждую часть дома отдельная. Вопрос. Могу ли я продать часть своего дома (половину с отдельным входом) за материнский капитал?
Добрый день!
Пенсионный фонд может не согласовать покупку, так как это долевая собственность. Но теоретически - да, возможно, так как можно обосновать что доля может использоваться как отдельное жилое помещение.
Спросить
Необходимость разрешения хозяина первой части дома при покупке второй части - требуется ли согласие?
Суть вопроса в том что имеется дом... разделён на две половины... имеется два отдельных входа и т.д.У каждой части свой хозяин и документы разделены... я хочу купить вторую часть дома... надо ли хозяину этой части брать разрешение на продажу своей части дома у хозяев первой части...
Уважаемая Ирина!
Если дом находится в общей долевой собственности, то участник такой долевой собственности , если желает продать свою долю, должен предложить другому участнику долевой собственности право преимущественной покупки...либо получить от него отказ от права преимущественной покупки... Это если дом реально не разделен....
Спросить
Добрый день, Ирина!
Отказ от преимущественного права покупки должен иметь место при сделке с долями, если Вы покупаете - часть дома, такой отказ не предусматривается.
Если Вы все же покупаете не часть, а долю Вам обязательно в пакете документов к сделке необходимо иметь нотариально заверенноый отказ от преимущественного права покупки второго сособственника или сосбственника второй доли дома. Это может быть письмо, телеграмма без ответа и т.д.....
С\ув. Марина Наумова
СпроситьЕсть жилой дом на 5 дольщиков равных долей. Дом имеет два отдельных входа с выходом на разные участки земли, земля размежована, есть отдельные документы. На дом есть общий технический паспорт. Дом разделен капитальной стеной, в одной половине две доли, в другой половине три доли, обе половины равные по размерам. Как разделить дом на две отдельные квартиры с одним адресом? Пасибо.
Нужно обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ) с исковым заявлением о выделении долей в натуре (ст.252 ГК РФ). Т.к. есть отдельные входы, если есть отдельные сан. узлы, места общего пользования, то проблем быть не должно. На основании решения суда (ст.13 ГПК РФ) должны зарегистрировать право на 2 объекта недвижимого имущества: вместо дома на 2 квартиры.
Спросить
Добрый день.
Сможете разделить только в судебном порядке, как отдельные субъекты права, если будут позволять условия (водоотведение, отдельный вход и т.д.)Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Да, конечно, Вам нужно получить согласие остальных сособственников, в установленном законом порядке. Так, как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению - ЖК РФ.
СпроситьДед является хозяином одной половины дома (дом на два хозяина), может ли он прописать внука (26 лет), без разрешения хозяина второй половины дома (вход в дом раздельный, каждый двор изолирован)
Если не было проведено реального раздела дома (документально), то без согласия второго собственника невозможно.
СпроситьЕсть два дома, соединённых общей стеной, 2 хозяина. Отдельный вход, отдельные участки, общая только 1 стена. Хозяин второго дома хочет снести свою половину и построить новый дом, но так как все держится на честном слове, вторая половина просто рухнет. Имеет ли он на это право и как быть, если в результате этого наш дом пострадает?
Без Вашего согласия сосед ничего не сможет решить. Если он начнет снос без документов по реконструкции, то сообщайте в Администрацию района, МЧС. Вся ответственность за ущерб будет на нем.
СпроситьВопрос о прописке в частном доме. Мне отказывают прописать друга в доме. Дом на две половины, два хазяина, у каждого есть отдельный вход, два санузла и две кухни,. в мфц требуют его согласие на прописку, но он не имеет отношение к моей доли. У него даже номер дома другой, и в плане дома всё указано.
Если у Вас общая долевая собственность, требование обоснованно в его согласии.
Если у Вас есть реальный раздел и долевая собственность, отказ неправомерен.
СпроситьСобираюсь продать дом по частям две половины с отдельными входами, но газовый ввод один, котёл один, свидетельства собственности два на каждую половину, как разделить газ и элекричество на два будующих хозяина? Спасибо.
Что в свидетельствах о праве собственности написано? Есть ли части дома (квартиры) в реальности?
СпроситьМожно ли использовать мат. капитал для покупки половины дома в доме на двух хозяев. В каждой половине отдельный вход отдельные удобства отдельный участок. Половина приватизирована.
Если по дог.купли продаже в собственность я вступлю только после полной выплаты объявленной собственности. То получается на свидетельство о госуд. регистр.прав собственности будет наложено ограничение (кажется так это называется) до момента полного погашения суммы покупки?.Ограничение должен снять продавец после получения всей суммы?.
СпроситьВладею единолично индивидуальным жилым домом (в доме предусмотрено вертикальное деление на две половины, два отдельных входа). Хочу одну половину продать, каким образом я могу это сделать. Первоначально я должна как то разделить дом на две доли? Если Да, то как это делается пошагово? У нотариуса или в росрегистрации? Пожалуйста, помогите. Срочно.
Заранее спасибо.
Валерия, добрый день!
1)Вы вправе продать идеальную долю, т.е 1/2, 1/3 и т.д. и с новым собственником определить порядок пользования домом, составив письменное соглашение;
2)При наличии технической возможности, с вызовом БТИ произвести перепланировку дома путем его раздела на два помещения.данный путь естественно длиннее и технологически сложнее. Так проходить все инстанции узаконивать перепланировку, регистрировать разделение Объекта на два, а потом еще и сделку купли-продажи, но он надежнее, так как далее вы не зависмы от второго собственника.
В первом случае вы создаете режим общей долевой собственности и в будущем все действия с домом "завязаны" на втором собственнике.Но этот путь короче.Поиск покупателя-нотариус или простая письменная форма плюс все документы-Регистрация плюс порядок пользования.
С уважением,
Спросить
