Развод - Можно ли передать ипотеку на квартиру бывшей жене?
Я разделся с женой. У нас в браке была совместно взятая квартира в ипотеку. В не брака возможно отказаться от ипотеки в пользу бывшей жены?
Является ли совместно нажитым имуществом квартира, оформленная в ипотеку до заключения брака, половина стоимости оплачена при оформлении ипотеки (до вступления в брак.) Один год ипотека оплачивалась в браке, приэтом супруг официально имел минимальную заработную оплату труда, ипотека составляла 5 минимальных оплат труда, Ипотека погашена через год после вступления в брак деньгами, полученными при продаже женой её квартиры, приобретенной до брака. Сумма, полученная при продаже в этот же день перечислена на оплату ипотеки.
если куплена до брака, то не делится
однако супруг может претендовать на половину платежей по кредиту, выплаченных в браке
Спросить
Здравствуйте, Ольга Михайловна.
Если в суде доказать все обстоятельства перечисленные вами, то квартира не будет совместно нажитым имуществом. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Документы на право собственности оформлены в браке,но оплата производилась,как я описала ранее,Имеет ли право супруг требовать что -нибудь от имущественной стоимости?
СпроситьКвартира взята женой в ипотеку до регистрации брака. Первоначальный взнос уплачен тоже женой. Платежи по ипотеке производились уже в браке. Имеет ли право муж на часть собственности квартиры? И нужны ли в случае развода подтверждающие документы по оплате части ипотеки мужем?
Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем случае право собственности на квартиру возникло у супруги до брака. Однако, вся стоимость недвижимого имущества к моменту брака выплачена не была и имущество в силу закона было обременено залогом.
Выплата стоимости имущества производилась в период брака, то есть (по умолчанию) за счет общего имущества супругов в виде их доходов, несмотря на то, что само имущество уже было зарегистрировано за супругой.
При изложенных обстоятельствах закон не исключает возможность признания данной квартиры общей совместной собственностью супругов, если супруг обратится с таким заявлением и представит доказательства оплаты квартиры за счет общего имущества супругов. При этом суд установит доли каждого из супругов в праве собственности исходя из обстоятельств (источников) оплаты имущества.
Правовая позиция защиты супруги от такого иска по существу может быть сведена в доказывании имевших место обстоятельств погашения ипотеки не за счет общего имущества супругов, необходимости учета интересов несовершеннолетних детей, заслуживающего внимания интереса супруги, в частности, в случаях, если супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьКвартира взята в ипотеку с бывшей женой после расторжения брака, мы созаемщики. Есть двое детей. Могу ли я отказаться от ипотеки?
нет, от ипотека отказаться нельзя, у вас есть доля в квартире
погасите долг, потом можете своей долей распоряжаться
СпроситьСкажите если квартира была взята в ипотеку девушкой, потом она вышла замуж и остатки по ипотеке выплачивались в браке, документ на квартиру выдался после погашения ипотеки, т.е. в браке, будет ли при разводе квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Если погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьПоловина моих денежных средств была внесена до брака, чему есть доказательства и расписка жены. Вторая половина была взята ипотека женой и её мамой за месяц до брака. Первый платёж по ипотеке был в браке.
Как будет делиться квартира?
Имеет значение не только когда был внесен платеж (до или после заключения брака), но и за счет какого имущества (личного или общего супружеского).
В отношении первого платежа после заключения брака вами не указан собственник средств, направленных на погашение ипотеки.
Если считать, что средства были общими, тогда доля квартиры, оплаченная за их счет, будет делится поровну между супругами. Если же собственником внесенных средств была жена (например, использовались ее добрачные накопления или подарок, полученный ею от матери), тогда оплаченная ею часть будет признана ее личным имуществом.
А доля квартиры, оплаченная вами до брака, так и останется вашей.
СпроситьВы так и не написали дату приобретения квартиры, в браке или нет..
Если квартира куплен до брака, то она и является собственником и квартира не делится.
СпроситьЯвляется ли квартира, приобретенная мужем до брака в ИПОТЕКУ, после заключения брака и выплаты ипотеки совместно нажитым имуществом? Или квартира будет принадлежать только тому, на кого оформлена ипотека, взятая до брака? Может ли эта квартира подлежать разделу?
Судебная практика такова, что квартира признается личным имуществом, так как приобретена ДО брака. Но супруг/а может требовать половину средств, уплаченных в период брака. Если доля этих средств по отношению ко всей стоимости значительна, то можно вести речь и о признании права собственности на долю в праве. Все будет зависеть от позиции сторон, доказательств и обоснований. В общем нужна юридически грамотная защита интересов в суде.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьКвартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
СпроситьВ браке с женой была взята ипотека, у жены есть ребенок от первого брака, сейчас хочу оформить на себя ипотеку, но жена не хочет выписываться с ребенком из этой квартир, как можно выписать ее и ребенка, ребенок не совершеннолетний, сейчас они снимают квартиру.
Если у жены есть доля в квартире. то выписать ее нельзя. Если нет, тогда выписать можете в судебном порядке после переоформления ипотеки на себя.
Спросить
