Требование возврата задатка при незаконной перепланировке квартиры и возможные последствия отказа от продления срока договора

14.12.2015, 22:08

• г. Краснодар

Помогите с таким вопросом. Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку. Дан задаток 50 тр. Продавец в договоре обязуется предоставить полный пакет документов, оговорены варианты расторжения (в случае моего отказа задаток остается у продавца, при отказе банка, они возвращают деньги, отказ продавца-возврат в 2 м размере) Но после подписания выяснилось, что в квартире была незаконная перепланировка с уменьшением жилой площади и появлением коридора! Для банка это не проблема, ипотеку сказали одобрят, но Я хочу расторгнуть договор, поскольку узаконивать буду потом я за свои средства. Могу ли я требовать возврат задатка, ссылаясь на то что продавец не предоставил все документы, т.е. новый тех. паспорт с узаконенной перепланировкой? И второй вопрос если они решат узаконить, на это требуется время, а у нас по предварительному договору срок заключения основного до 20.12.15.по соглашению сторон может быть продлен. Так вот я если откажусь от продления, не захочу ждать пока они пройдут процедуру законности, будет ли в этом случае возвращен задаток или это уже моя причина? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

14.12.2015, 22:58,

г. Краснодар

Если кратко, то правда на вшей стороне и Вы вправе требовать возврат задатка. При этом если продавец откажется вернуть задаток, то нужно обращаться в суд. Это процедура длительная (до 3 месяцев)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59