Хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, но администрация города мне отказывает - правы ли они?

₽ VIP

Елена,после того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда поступила информация об освобождении комнаты в коммуналке, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов квартиры об этом с предложением о ее присоединении или выкупе. Граждане, получившие "послание", обязаны в течение месяца письменно же сообщить о своих намерениях.

Если среди проживающих в коммунальной квартире жильцов нет малоимущих и очередников на улучшение жилищных условий, а также тех, кто признан малоимущим и обеспечен общей жилой площадью на одного члена семьи меньше социальной нормы, освободившееся жилье предоставляется по договору купли-продажи (ст. 59, ч. 3 ЖК РФ). То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это.

По прежнему ЖК в случае освобождения комнаты в коммунальной квартире было так: живешь на площади менее 18 кв. м на человека, - пожалуйста, присовокупляй комнату. Если на "брата" приходилось больше 18 кв. м, предоставлялась возможность выкупа. Теперь появились ограничения: при превышении нормы жилплощади даже выкуп не положен.

Уважаемая Елена, г.Кимры!

В целом данная квартира и ваша комната в частности, являются жилыми помещениями социального найма, предоставить освободившуюся комнату вам Администрация города была бы вправе, если бы состояли на учёте как нуждаящаяся в улучшении жилищных условий, но из вашего вопроса этого не следует.

Т.О. исходя из выше изложенного следует, что Администрация города правомерно отказала вам в предоставлении освободившейся комнаты.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13 декабря 2009г

11:47 уф.вр.