Ответственность за некачественное выполнение работ по восстановлению печного отопления и проблемы с топкой

Уточните вопрос - как при условии восстановления печного отопления подрядчик по договору, явно с согласия заказчика, вместо этого сделала место для котла, по тексту вопроса?

Суть вопроса в том, что в 2011 году на печи были обнаружены трещины и было обращение как к главе города, так и к другим государственным служащим с призывом к тому, чтобы дали возможность отремонтировать печь, которая представляет угрозу, так как на втором этаже тоже печь и если она обрушится, то может кто то погибнуть... Дошло дело до суда. Суд обязал управляющую компанию восстановить печное отопление. Упр. к. сделала 10.09.2013 года заявку подрядной организации восстановить печное отопление. К работе последняя приступила в октябре месяце того же года, но к тому моменту от печи оставалось всего 10-20% остальное разрешилось. Поговорив с представителем собственника жилья, подрядчик приступил, вместо восстановления печи делать место под котёл. При этом Упр. комп. отказалась контролировать дальнейшую работу, поскольку она не была являлась восстановлением печи... Подрядчик сделал место под котёл, но котёл топиться не может, так как часть дыма, при топке, идет во внутрь помещения. Было обращение в Жилищную инспекцию, которая установила, что работа выполнена некачественно: один дымоход, который имеет деформацию и местами на нём отсутствует раствор