Как получить собственность на долю в участке земли сельхозназначения?
У меня куплен участок 10 соток в долевом участии. Можно ли получить документы на выделении доли в собственность и что для этого нужно сделать? Земля сельхоз. Назначения.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Указанное положение подтверждено ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, согласно которой при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Таким образом, для для выдела каждому из дольщиков его доли в натуре в виде самостоятельного земельного участка необходимо осуществить процедуру раздела земельного участка, всем сособственникам подписать соглашение о разделе общего участка и обратиться в Росреестр для регистрации права собственности каждого из участников долевой собственности. Раздел участка осуществляется через подготовку межевого плана кадастровым инженером (стоимость работ вы можете уточнить соответственно у кадастровых инженеров, работающих в районе) и постановку на основании этого межевого плана на кадастровый учет самостоятельных земельных участков. После получения кадастровых планов на каждый отдельный участок составляется и подписывается между всеми участниками долевой собственности соглашение о разделе участка с указанием кадастрового номера земельного участка, закрепляемого на праве собственности за каждым участником в результате раздела. На основании указанного соглашения и заявления участника долевой собственности Росреестр производит регистрацию права индивидуальной собственности бывших собственников на образованные участки. Процедуру изменения вида разрешенного использования земельного участка можно проводить как до, так и после раздела. Все зависит от того, на с чего на что менять, все ли хотят менять и прочих подобных факторов.
Спросить
Собственник 2 Га пробовал участки, было 19 участков, я купила один участок 13 соток (земли сельхоз назначения),16 участков получили долевое свидетельство,3 участка долевое свидетельство получить не может, регистрационная оплата отказала в регистрации мне ответили: Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, используют им земельный участок, находящийся в долевой собственности. Что мне дальше делать как я могу получить долевое свидетельство? (мне собственник предложил оформить дарение в реф полате тогда в течение 14 дней я смогу получить долевое свидетельство. Это правда?)
Владелец участка может продать Вам долю. Составляется договор на дарение земельного участка с указанием равных или неравных долей каждому одариваемому. Составленный документ может не заверяться нотариально при соблюдении нескольких обязательных пунктов:
1) Договор на дарение доли участка земли в обязательном порядке должен скрепляться подписями, как дарителя, так и одариваемых сторон, чтобы он в дальнейшем имел юридическую силу.
2) Указывается подробное описание каждой доли земельного участка, подлежащей дарению (точное местонахождение, площадь в кв. метрах и т.д.).
Даритель должен иметь свидетельство о праве собственности, личный паспорт, договор дарения вместе с Вами прибыть регистрационный центр для перерегистрации права собственности на нового владельца. Новое свидетельство будет готово через месяц.
СпроситьУ меня в собственности есть 12 соток зели с категорией Земли сельхоз назначения, для сельскохозяйственного производства, могу ли я разделить участок этой землиь между мной и моей дочерью по 6 соток, что бы получить два свидетельства о собственности. Если можно то что для этого нужно? Спасибо за ответ?
У меня есть общедолевая собственность на землю. Земля с/х назначения, земли поселении. Какие документы мне нужно собрать для выделения моей доли в натуре через общее собрание собственников?
Уважаемая Мария,все зависит от того,расположена ли ваша доля в общем массиве земель,либо же она уже в составе участка поставленного на кадастровый учет. Но в любом случае,это регулируется ст.ст. 13 и 14 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Почему вы решили, что вам нужно общее собрание? В принципе, вы можете дать публикацию (извещение о выделе) в газету о выделе в счет своей доли земельного участка с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, заказать межевое дело. По истечении 30 дней с момента выхода публикации,при непоступлении возражений от других участников долевой собственности, вы обращаетесь за постановкой на кадастровый учет выделенного земельного участка, к межевому делу как раз и прикладываете копию своего извещения. После получения кадастрового паспорта обращаетесь в регистрационную службу за регистрацией права собственности на участок. Самое главное,если земельный участок,из которого вы выделяете свою долю находится в аренде, то обременение в виде аренды сохранится и будет указано в новом свидетельстве.
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьМеня зовут Борис. Я столкнулся с такой проблемой: у меня есть право собственности на земельный участок 30 соток. Земли сельхоз назначения. Прошли слушания в администрации и назначение земли изменилось теперь у меня ДНП (дачное некоммерчиское партнерство-земли сельхоз назначения). Я размежевал землю получил свидетельство о праве собственности, продал часть земельных участков и начал застройку мкр. Проданные земельные участки переоформлялись законным образом (в регистрационной палате). Появился гослесфонд и на основании своих планшетов говорят, что у меня захват земли. Как такое возможно если на все земельные участки у меня имеется свидетельство о праве собственности?
Теоретически - возможно все. Например, ввиду подделки документов.
Но до вступления решения суда, устанавливающее их правоту - будете надлежащим собственником.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли землю которая выдавалась под сельхозназначение крестьянского хозяйства перевести под землю сельхоз назначения под строительство дачных или садовых участков если возможно то что нужно для этого сделать?
Приобретая участок земли в собственность со статусом земля для сельхоз назначения. На что нужно обратить внимание. Какие документы посмотреть у продавца? Как правильно зарегистрировать собственность? Оформление через Росереестр гарантирует в дальнейшем мое право собственности? Евгения.
У продавца должно быть: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Запросите выписку из ЕГРП - будете знать собственника и возможные обременения, если всё в порядке, заключаете договор купли-продажи и регистрируете его в росреестре.
Спросить
Обязательно попросите оригиналы свидетельства о государственной регистрации права и документ основания, можете заказать выписку из ЕГРП, о том что на данном земельном участке нет обременений и арестов. После регистрации В Росреестре Вы станете собственником, в том случае если имеются аресты, сделку приостановят и не зарегистрируют до тех пор пока они не будут сняты.
СпроситьКатегория земли - земля населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ.. построен дом, в долевой собственности... Противоречит ли долевая собственность назначению земли? Возможно ли выделение долей в натуре на этой земле? Земля тоже в долевой собственности...
Нет, не противоречит. Такой земельный участок может находиться в общей долевой собственности. Выдел доли в натуре возможен, если вновь образуемые участки не будут менее минимального размера зем. участка, установленного местным законодательством. Если выдел невозможен, то дом будет разделен в натуре, а зем. участок останется в долевой.
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
Спросить
