Как обезопасить себя в гражданском браке при покупке квартиры с помощью родителей?
Хотела бы узнать: живу с молодым человеком в гражданском браке, хотим купить квартиру, но в брак вступать пока не думаем. На первый взнос деньги дают его и мои родители! Как поступить, чтобы в будущем не получилось так, что я останусь без всего.
Живу с молодым человеком, брак не зарегистрирован. Хотим купить квартиру в ипотеку. Мои родители дали нам 1 млн на первоначальный взнос. Стоимость квартиры около 2 млн. Ипотеку оформлять будем на него. Как стать совладельцем квартиры, чтоб в случаи чего не остаться ни с чем.
Объясните разницу между наследниками первой очереди квартиры, купленной в браке и до брака. Хотим с мужем купить квартиру, думаем до брака или в браке купить.
В квартире, приобретенной в период брака, первоначально выделяется супружеская доля, и уже затем доля умершего супруга подлежит разделу между наследниками.
В квартире, приобретенной до заключения брака, супружеской доли нет.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
СпроситьПроживаю в гражданском браке с молодым человеком, официально регистрировать брак пока нет желания, но есть желание купить квартиру, есть ли у нас возможность оформить ипотеку на квартиру будучи не в официальном браке?
Живём с мужем в гражданском браке, хотим купить квартиру, муж хочет, чтобы в будущем она отошла одному из моих внуков, но у него есть взрослый сын и внук. Как правильно поступить - сперва зарегистрировать брак и потом написать завещание или купить квартиру до брака? Завещание ведь можно оспорить? Муж категорически против, чтобы квартира потом отошла его родственникам. Но хочется обезопасить мужа в случае, если меня не станет раньше, чем его.
Сначала зарегистрируйте свой брак, а потом пусть он пишет завещание на свою долю.
СпроситьДаю парню (не в браке) деньги на первый взнос ипотеки. 1 миллион руб. Квартира в будущем будет общаяя, пока на словах. Как можно оформить правильно передачу денег, чтобы потом не остаться безо всего?
Распиской или договором займа. Иначе потом и без квартиры, и без денег останетесь, если вдруг...
Спросить
Никак. Так как он принимает в долг и покупает квартиру на себя.
Чтобы право собственности у Вас возникло, нужно составить договор, где указать, что на покупку квартиры, что доли будут такими то, что он обязуется подарить, как супруге такую то долю..
Расписка просто говорит о долге Вам ему... ине более, и никак у Вас право собственности не будет от этого.
СпроситьЕлена, договором займа и распиской о передаче денег. Основная неприятность тут в том, что так как квартира ипотечная, не получится еще заложить ее и в Вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. Живу в гражданском браке, беременна. Хотим оформить ипотеку. У мужа был офиц. Брак, есть 2-е несов. Лет.детей. Как правильно поступить, чтобы обезапасить себя в будущем в плане этой квартиры? Стоит ли вступить в офиц. Брак до приобретения квартиры? Оформить долевое участие? И на что смогут претендовать его бывшая жена с детьми, в случае если его не станет? Спасибо.
Добрый день!
Безопаснее оформлять сделку по покупки недвижимости в строящемся доме по договору долевого участия, нежели по договору купли-продажи с застройщиком. Купить квартиру в ипотеку вы также можете, выбрав квартиру во вторичной недвижимости.
Вступать или не вступать в брак, конечно, не могу вам рекомендовать. Но стоит иметь ввиду, что если ипотека на квартиру и право собственности будет оформлена на вашего сожителя, то вы в данном случае прав на квартиру не приобретаете. В случае покупки недвижимости супругами, то недвижимость приобретается в совместную собственность, равно как и перед банком обязательства возникают у обоих супругов.
В случае смерти вашего сожителя, его дети вправе претендовать как наследники на все его имущество. Если между вами будет заключен брак, то вы вправе рассчитывать в таком случае на выдел супружеской доли в квартире, являющейся совместно нажитым имуществом.
Что же касается прав бывшей супруги на имущество, покупаемое после официального расторжения брака, то никаких прав бывшая супруга на это имущество не приобретет.
СпроситьХотим с парнем взять ипотеку (не в браке), родственники дают мне перавоначальный взнос, но я не могу быть со-заемщиком т.к я не гражданка России. Вспуить в брак пока не готовы. Как поступить, чтобы потом не остаться с носом? Или все таки брак не избежен?
Для исключения в дальнейшем каких либо юридических трудностей, лучше зарегистрировать брак до подписания кредитного договора. И деньги на первоначальный взнос перечислить продавцу по безналу, с добрачного вашего счёта.
Спросить
Я живу с мужчиной в гражданском браке. Мы хотим совместно купить новую квартиру. После покупки квартиры сможем ли мы быть вместе там прописаны или для этого надо официально вступить в брак.
Если у вас долевая собственность, то сможете каждый зарегитрироваться как собственник. Другое оформление - напрмер на граждансокго мужа очень плохо для вас. У вас не возникнет право собственности на квартиру, так что долевая соственность .
Спросить
Оформите долевую собственность, и сможете зарегистрироваться в квартире оба. с уважением,
СпроситьКак лучше купить жилье? Мы с моим молодым человеком не женаты (по некоторым пречинам не можем сейчас вступить в брак), в скором времени он возьмет в ипотеку квартиру. Выходит я в этой квартире буду никто. Вопрос, после брака я буду являться полноправной владелицей жилья? Или всё таки лучше в браке покупать?
Здравствуйте, Оксана.
Для избежания всяких и всяческих проблем лучше покупать в браке. Так будет правильно. А самых различных проблем при приобретении имущества за счет общих средств до брака бывает больше, чем предостаточно.
СпроситьУ меня такой вопрос, живу с молодым человеком в гражданском браке, квартиры своей нет, расписываться собираемся через год, примерно. На днях его родители предложили помочь нам купить квартиру в ипотеку, т.е. они вносят первоначальный взнос, а дальше мы выплачиваем ипотеку. На кого в таком случае будет оформлена квартира? Можно ли оформить долевое владение на нас двоих?
Можно ли оформить долевое владение на нас двоих? - в данном случае необходимо узнавать условия ипотечного кредитования в банке.
Спросить
если квартира будет приобретаться до заключения брака, необходимо оформить долевую собственность
Спросить
