Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Свидетельства на собственность ещё нет, в настоящее время в стадии оформления.

16.12.2009, 00:39
• г. Москва

Есть кооператив с выплаченным паем ещё в советские времена. Свидетельства на собственность ещё нет, в настоящее время в стадии оформления. Два вопроса:

1) надо ли успевать оформить свидетельство о собственности до 1 марта, или эта дата относится только к неприватизированным квартирам?

2) при продаже квартиры с какого срока будет учитываться 3-летний период, чтобы не платить 13% подоходного налога - с даты полной выплаты пая или с даты получения свидетельства?

Спасибо, Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! До 1 марта 2010г. происходит бесплатная приватизация муниципального жилья, что не имеет никакого отношения к регистрации имеющегося права собственности после погашения ссуды по паенакоплению в квартире ЖСК. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Это право в любое время можно зарегистрировать в УФРС. Если продаёт квартиру член ЖСК, погасивший ссуду по паенакоплению, то он считается собственником с момента погашения ссуды по паенакоплению, но не ранее июля 1990г., когда произошло вступление в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России