Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги государству, если покупатель не выполняет обязательства
У нас такой вопрос к вам будет! Дочь продала дом за материнский капитал с доплатой, договор заключен был, что деньги отдадут до 1 мая 2015 года и до сих пор не отдали! Можно ли с ними расторгнуть договор, если покупатель не соблюдает договор сделки купли-продажи и вернуть деньги государству! Помогите нам разобраться в этой ситуации и как лучше будет поступить?
Да конечно, если покупатель не отдает деньги, следовательно не выполняет принятые на себя обязательства - обращайтесь в суд с иском о расторжении договора с соответствующими последствиями.
Спросить
Добрый вечер. Направить письменную претензию покупателю о нарушении договорных обязательств и дать разумный срок на устранение договорных обязательств. В случае их не выполнения, у вас будут основания на выполнение требований до судебного урегулирования спора и подачи иска в суд о взыскании в судебном порядке.
Спросить
Мы продали дом за материнский капитал с доплатой покупатели деньги не отдают отдали толко материнский капитал а остальные деньги не отдают что можно сделать можно ли рассторгнуть договор икупли продажи.
можно взыскивать через суд - недоплаченную сумму по договору , можно расторгать договор - в связи с неисполнением одной из сторон обязательств по договору - оплате денег
СпроситьСитуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!
Можно попробовать расторгнуть сделку, так как покупатель не выполнил основные условия, а именно не оплатил в установленный срок часть стоимости жилья.
Спросить
В Вашем случае необходимо в судебном порядке расторгнуть договор - оснований больше чем достаточно - отказ в выписке детей и неуплата оставшейся части суммы.
СпроситьПродали дом под материнский капитал плюс еще доплата. В договоре купли продажи стоит что покупатели отдадут деньги в три этапа 1 наличными. 2 перечисление материнского капитала и 3 до 1 июня наличными.
Наличными часть отдали, материнский капитал пришел, а последняя часть так и не отдали которая по договору стоит отдать до 1 июня ЧТО ДЕЛАТЬ в этом случаи?
Можете подавать в суд исковое заявление о взыскании долга, либо расторгать договор купли-продажи.
СпроситьПомогите как правильно признать сделку купли - продажи недействительной, если: в мае 2015 года мы оформили сделку под мат. капитал в сумме 500 000 рублей и по договору покупатели д.б. до 1 октября отдать оставшуюся сумму после продаже своей квартиры, но квартиру продать не смогли и деньги до сих пор не отдали, какой найти правильный выход из сложившейся ситуации!? у нас нашлись другие покупатели. СПАСИБО!
Если Вы получили сумму МК , а часть не платили--тогда можете взыскать в судебном порядке остаточную сумму.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.
СпроситьМы продаем квартиру за материнский капитал. Сделка началась еще в марте 2015 года. Женщина-покупатель до сих пор не сдала материнский капитал, хотя свидетельства на квартиру оформили на нее еще в мае. Вопрос такой: как нам расторгнуть сделку и сгорит ли у нее мат. капитал, если мы расторгнем сделку? Спасибо за ответ.
Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?
Добрый день!
Направьте покупателю письменную претензию с требованиями об исполнении обязательств по оплате квартиры. В дальнейшем Вы вправе обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Абакан !
Рекомендую вам в рамках досудебного разрешения спора направить Претензию в адрес Продавца "Об обращении в указанный вами срок Покупателя в Пенсионный фонд РФ за получением денежных средств" для оплаты покупки жилого дома по Договору купли-продажи от дата !!!
По истечении указанного вами срока, вы будете вправе обратиться в суд "О понуждении Покупателя обратиться в Пенсионный фонд РФ" по указанному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2012г
13:27 моск.
СпроситьКак расторгнуть договор купли-продажи дома. Сделка с обременением. Как расторгнуть договор купли-продажи дома.
Мы продали дом под мат капитал в договоре сума ука зона 460 тысяч после сделки прошло два месица и покупатель начел требовать вернуть ему 100 тысяч грозя тем что обратится вкооператив через который была зделана сделка чтоб росторгнуть договор купли продажи.
Здравствуйте! Совершенно не понятно основание по которому вас просят вернуть 100 000 рублей. Если в договоре купли-продажи указана сумму 460т.р. и вам была именно она перечислена, то нет оснований с вас просить деньги. Можете обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве.
СпроситьМама продала дом на материнский капитал. Свидетельство уже получено на имя покупателя и договор купли продажи тоже составлен уже 2 недели прошло. Можно ли расторгнуть договор купли продажи если покупатели не торопятся сдать документы в пенсионный фонд для перечисления мат. капитала?
Расторгнуть нельзя, можете взыскать денежные средства и проценты за пользование чужими ден. средствами. Удачи
СпроситьЕсли вы продали дом посредством маткапитала то данное обстоятельство должно быть отражено в договоре купли продажи и с момента подписания договора дело только в перечислении денег ПФ, поэтому непонятно ваше сообщение что в ПФ еще не сдали какие то документы . ПФ обычно перечисляет в течение 2-3 месяцев - данное обстоятельство также указано в договоре - прочтите его внимательно
Спросить
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со "статьей 314" настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные "статьей 328" настоящего Кодекса.
3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим "Кодексом" или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со "статьей 395" настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Спросить
