Как продать квартиру с обременением и взять новую ипотеку?
В 2011 году взяли ипотеку, в 2014 часть погасили мат. капиталом, соответственно было подписано обязательство на выделение долей в этой квартире. На данный месяц осталось выплатить 330 т.р., сейчас хотелось бы расширить жилплощадь (да и от соседей сверху житья нет никакого), т.е. продать эту квартиру, погасить долг банку и снова взять ипотеку. Банк дает добро. А опека (общалась с ними по телефону) говорит, что продажа возможна только после снятия обременения. Знакомые говорят, что можно заключить доп. соглашение на то, что будут выделены доли в новой квартире. Как быть в таком случае? Просто потом ипотеку могут и не дать, а сейчас её гасить денег нет.
Для продажи вашей квартиры Вам сначала надо снять обременение, потом выделить доли детям определенные органами опеки, затем получить еще одно решение опеки для продажи и покупки встречной квартиры. Вся процедура занимает месяца два. Перед этим надо найти покупателя, который согласится по вам оплатить вашу задолженность (сумма ведь уже не очень большая), и ждать пока все оформляется.
Обращайтесь, мы занимаемся такими вопросами, и с готовы к сотрудничеству.
Спросить
Квартира, развод и долги - как решить вопросы с ипотекой и долями при наличии ссуды от предприятия и поручительства жены
Как правильно выделить доли детям в случае продажи квартиры и получения нового ипотечного кредита у того же банка?
Сложности с выделением долей детям после погашения ипотеки - проблемы с нотариусом и требования росреестра
Как решить проблему с продажей недвижимости и выплатой ипотеки в случае, когда доля ребенку не выделена?
Продаем квартиру в ипотеке, выделение долей после погашения - что делать
Как поступить с материнским капиталом при погашении ипотеки и приобретении новой квартиры?
Возможные способы передачи имущества детям при продаже квартиры - риски и последствия
