У меня через суд признали квартиру правом собственности, земля не отмежёванная. Мне пришла квитанция на оплату за кап ремонт договора я не подписывал квартира в собственности 5 месяцев полностью дом не достроен Акт ввода в эксплуатацию на пол дома.

земля здесь не причем, если вы собственник - то за капремонт обязаны платить - ст. 154 ЖК, договор не нужно заключать, оплата в силу закона

Признание права собственности на квартиру через суд, но возникли проблемы с оплатой за капитальный ремонт и недостроенностью дома

Проблемы с оформлением собственности на квартиру по договору ЖСК - Как решить вопрос с платежами за обслуживание дома?

День добрый! Купил квартиру по договору ЖСК, из документов: договор ЖСК, акт о вводе дом в эксплуатацию, кадастровый паспорт. Но что то у застройщика с землей не в порядке и я пока не могу оформить квартиру в собственность. Акт приема передачи я подписал, Т,К, сделал ремонт и проживаю в квартире. ВОПРОС: УК мне выставляет счета за обсулуживание дома, за тепло до ввода в эксплуатацию дома и пр. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Задержка ввода дома в эксплуатацию - возможности и риски при подписании передаточного акта на квартиру

Заключил ДДУ на квартиру в многоквартирном доме. По ДДУ срок ввода дома в эксплуатацию 01.11.12 г. Передача квартир должна была быть не позднее 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Акт о вводе до сих пор не получен. В случае затягивания процесса ввода в эксплуатацию я намерен требовать компенсации (снимаю квартиру, ипотека и пр.). Застройщик предлагает подписать передаточный акт на квартиру и заселяться. Могу ли я подписать акт?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания неустойки за несоблюдение сроков договора долевого строительства и оформление квартиры в

Я заключила договор участия в долевом строительстве. Застройщик предлагает принять квартиру по акту - передачи, хотя разрешения на ввод в эксплуатацию дома еще не подписан. Срок сдачи дома по договору 31 марта 2014 года. Смогу ли я взыскать неустойку за не соблюдение сроков договора, если дом не сдадут вовремя и смогу ли я оформить квартиру в собственность без акт ввода в эксплуатацию дома.

Читать ответы (1)

Нет акта ввода в эксплуатацию дома - есть ли обязательство подписывать акт передачи квартиры?

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

Читать ответы (3)

Необходимость оплаты квитанций для подписания акта приемки-передачи квартиры при участии в долевом строительстве

Являюсь участником долевого строительства жилого дома. Дом сдан в эксплуатацию Для подписания Акта приемки-передачи квартиры необходимо оплатить квитанции: 1) на оплату коммунальных услуг авансом за 3 месяца 2) на оплату единовременных платежей (вывоз КГМ, обеспечение сохранности общего имущества) 3) на оплату ввода в эксплуатацию счетчиков ГВС и ХВС (доп. оплата за опломбировку и техобслуживаниие). Только после оплаты квитанций можно получить ключи от квартиры. Вопрос: правомерны ли требования оплаты квитанций п. 2 и 3?

Читать ответы (1)

Законные ли требования Застройщика к проведению осмотра квартиры и мои права на отказ

Законно ли требование Застройщика провести осмотр квартиры после подписания акта приема-передачи. Акт был подписан до сдачи дома в эксплуатацию. Я сделала ремонт. Проживаю в квартире. По истечению 9 месяцев после подписания акта, на этапе ввода в эксплатацию Застройщик производит осмотр квартир. Угражаем мне, что имеет полное право проникнуть в мою квартиру, срезав замки, т.к. ему необходимо удостовериться, что в процессе проведения ремонта я не производила перепланировок. В акте есть пункт, по которому я обязана была провести ремонт в течение года после его подписания. Имею ли я право не пускать Застройщика в сою квартиру.

Читать ответы (1)

Судебное признание права собственности и ответственность по предварительному договору купли-продажи\nи\nСоглашение

Ситуация такова: Акт ввода в эксплуатацию многоэтажки получен в 2012 г. Акта реализации инвест контракта нет и не будет. Часть квартир продана физикам, которые через суд признали своё право собственности. Оставшаяся часть квартир была продана инвестором-застройщиком по предварительному договору купли-продажи юридическому лицу (ООО Х). ООО Х реализовывает оставшиеся квартиры физ. лицам по предварительным договорам купли-продажи. Вопрос: может ли суд признать право собственности за физ. лицом, по предварительному договору купли-продажи с ООО Х. Кто будет ответчиком? Второй вопрос: можно ли подписать договор соинвестирования после ввода в эксплуатацию дома, но до момента внесения о нём записи в ЕГРП?

Читать ответы (1)

Действительно ли я обязана нести эти расходы, не будучи официально собственником этого жилья, а инвестором.

Я уже задавала этот вопрос, но, к сожаление, не получила ответа. Подскажите, пожалуйста. Я приобрела квартиру в многоквартирном жилом доме по инвестиционному договору. Дом был введен в эксплутацию 15.01.04 года. По договору я обязана до получения права собственности оплать расходы по тех. обслуживанию дома и коммунальные услуги за 4 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию. Право собственности до сих пор не оформлено. Но эксплуатирующая организация не отдает мне ключи от квартиры, требуя с меня оплату отопления и ТО за весь период с момента ввода дома в эксплуатацию по текущий момент, мотивируя это тем, что дом отапливался и кто-то должен платить. Мне отказываются дать отдельную квитанцию на оплату 4-х мес. с момента ввода. Что мне делать? Правы ли они? Действительно ли я обязана нести эти расходы, не будучи официально собственником этого жилья, а инвестором. Квитанции, выписанные ими обезличены. Если да, то на основании каких документов? Заранее спасибо. Это тем, что дом ота.

Читать ответы (1)

Как минимизировать платежи и сократить общий счет на 150000 рублей после принудительного введения квартиры в эксплуатацию

С момента ввода в эксплуатацию дома и выдачи свидетельства о собственности прошло 2,5 года. Акт приема-передачи не подписывал. В квартире не проживал, договор с УК не подписывал. Квартира пустая без ремонта с недоделками. (Администрация насильно ввела его в эксплуатацию). УК подала на меня в суд. Счет довольно приличный, особенно содержание жилья и текущий ремонт, 50000 руб за 2.5 года. Как минимизировать свои платежи, общий счет почти на 150000 руб.

Читать ответы (1)

Суд решает о приостановке эксплуатации самовольной постройки - что делать с ограничением на здание?

На основании решения суда по иску прокурора возбуждено исполнительное производство: приостановлена эксплуатация здания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Суд признал право собственности на самовольную постройку. Право собственности зарегистрировано в росреестре. Прокурор и приставы отказываюся снять ограничение со здания поскольку требуют акт ввода, но его быть не может так как легализация прошла через суд. Как тут быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59