Как заключить соглашение об оплате использования соседних коммуникаций для арендатора нежилого помещения?
199₽ VIP
Я арендодатель нежилого помещения. Арендатор собирается пользоваться интернетом, туалетом и водой соседнего офиса, в собственности которого оно находится. Какое соглашение (название и как его правильно составить), можно заключить между мной и арендатором об уплате наличными, ежемесячно, небольшой суммы за возмещение потраченных средств соседнему собственнику. Арендатор юридическое лицо. Устная договоренность исключается.
Соглашение можно назвать как угодно. Можно именно так и назвать "соглашение о возмещении расходов" (ст. 421 ГК РФ)
А можно сделать дополнительное соглашение к самому договору и там отразить эти моменты (ст. 450 ГК РФ) - кто, сколько, в каком объеме и по какому основанию платит.
Спросить
Здесь больше подойдёт договор возмездного оказания услуг в соответсвии со ст 779 гк РФ . В нем перечислите какие услуги Вам обязуются предоставлять и за какую плату.
По сути здесь. Несколько договоров- договор пользования ( туалетным помещением), договор поставки( купли - продажи воды) , договор оказания услуг по организации доступа к сети интернет . Не уверен, что всеми видами деятельности может заниматься Ваш сосед. Поэтому оптимальным будет просто договор возмездного оказания услуг
СпроситьВы пишете, что арендатор собирается пользоваться интернетом, туалетом и водой соседнего офиса, в собственности которого оно находится и не пишете, какое Вы, как арендодатель к этому интернету, туалету и воде имеете отношение. Как я понял вопрос, вы пытаетесь получать деньги за услуги и ресурсы, которые Вам не принадлежат и Вы их не оказываете и без участия собственника помещения. Чтобы правильно ответить на вопрос опишите более подробно ситуацию.
СпроситьМожете составить соглашение о компенсации коммунальных услуг, по перевыставленным счетам, а можете попросить арендатора, чтобы он сам непосредственно заключил это соглашение с собственником соседнего офиса.
Свобода договора воля ваша ст. 421 ГК РФ
Спросить
Договор о оказании услуг по эксплуатации туалета и его уборке должен соответствовать ст420-422 гк рф
Спросить
Уточняю, я не имею прав ни на воду, ни на туалет, ни на интернет. В этом случае я не имею возможности заключить соглашение\договор\допсоглашение с арендатором о возмещении расходов? Счета мне выставлять сосед не имеет полномочий. Оговоренна некоторая постоянная сумма. Присваивать чужие деньги я не собираюсь я буду погашать расходы соседа наличным расчетом. Мне необходимо обезопасить себя от нерадивого арендатора. Или лучше сделать соглашение между арендатором(юр лицо) и соседом (юр лицо)??? С прошлым арендатором была неприятная ситуация, когда за несколько месяцев, до того как расторгнуть договор, арендатор перестал оплачивать эти затраты, и по факту это легло на меня. у арендатора была устная договоренность с соседом. С новым арендатором необходимо оформить документально эти моменты
Спросить
Продано помещение с арендатором. Теперь уже бывший собственник уведомил Арендатора о смене собственника помещения. Новый собственник также был информирован о наличии в покупаемом им помещении арендатора (в ДКП есть пункт об этом).
Вопрос.
Требуется ли какое - либо участие бывшего собственника помещения (он же бывший арендодатель) в заключении соглашения замены стороны договора аренды (арендодателя) между новым собственником-арендодателем и арендатором.
Если требуется, то нужно делать трёхстороннее соглашение? Требуется ли какое-нибудь юридическое действие бывшего собственника-арендодателя с арендатором (кроме того, что уведомил арендатора о смене собственника). Спасибо.
Какие юридические особенности имеет Договор аренды нежилого помещения с предоставлением арендатору юридического адреса?
Уважаемые Юристы, возможно кто-то поделится шаблоном такого договора? Либо возьмется составить, на платной основе.
Я, арендодатель, собственник помещения, физическое лицо. Арендатор - юридическое лицо, уже имеющее юридический адрес, и желающее его сменить. Договор требуется заключить на 11 месяцев.
Спасибо!
Я являюсь арендатором складского помещения. Арендатор верхнего этажа затопил арендуемое мной помещение по халатности своих работников (забыли выключить кран). Собственники помещений (арендодатели) у нас разные. Акт составлен. Кому мне предъявить претензию по причинению убытков? Моему Арендодателю или Собственнику (Арендодателю) верхнего этажа или арендатору по вине которого произошло затопление?
Добрый день! Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Договор аренды заключен между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор). Коммунальные он платит как физическое лицо, ООО (арендатор) согласно договора аренды возмещает ему коммунальные услуги.. Сейчас собственник помещения (арендодатель) хочет заключить тройственное соглашение (между арендодателем, арендатором и управляющей компанией по коммунальным услугам), о том, чтобы оплату коммунальных услуг арендатор производил напрямую в управ. Компанию. При этом в этом в соглашении собственник выступает как физ. лицо, а договор аренды у нас заключен с этим же лицом, но как ИП.Не будет ли в дальнейшем у ООО (арендатора) проблем с таким соглашением, правомерно ли тогда арендатору принять эти расходы в налоговом учете? Заранее спасибо за ответ.
Договор аренды нежилого помещения был заключён между двумя сторонами (ю.л.) До его истечения право собственности на помещение от собственника перешло другому ю.л. Необходимо внести изменения в договор в плане наименования арендодателя. Может ли новый собственник, уже фактически являясь стороной по договору, заключить с арендатором доп. соглашение об изменении наименования арендодателя, не нарушит ли это закон? Или доп. соглашение должны составлять прежний собственник и арендатор?
Договор аренды истек 12.03.2011. арендодатель не стал его продлевать, ссылаясь на порядочность арендатора. Устная договоренность гарантировала проживание до 12.07.2016. но 18.01.2012 арендодатель потребовал освободить занимаемое арендатором помещение до 12.02.2012, в связи с продажей данного помещения. Ответственность арендодателя?
Арендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.
Арендодатель после расторжения договора с арендатором делает в нежилом помещении ремонт за счет собственных средств и через 3 месяца обращается в суд с взысканием потраченных средств с бывшего арендатора, указав, что арендатор не сдал помещение в первоначальном виде, как арендатору отстоять свои права?
Заключен договор аренды нежилого помещения между ООО (Арендодатель) и ИП (Арендатор). Арендатор ИП умер. Дочь умершего Арендатора открыла собственное и планирует работать в нежилых помещениях, на которые ранее был заключен договор аренды с её умершей матерью. Как правильно оформить расторжение договора с умершим арендатором и заключить договор с новым?
Спасибо.
Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?
