Можно ли прописать не родственника если владеешь половиной доли приватизированной квартиры?
Можно ли прописать не родственника если владеешь половиной доли приватизированной квартиры?
Имею ли я право обменять свою половинную долю в приватизированной квартире (наример, на приватизированною комнату) или подарить свою долю кому-либо без согласия собственника другой половинной доли квартиры?
С уважением, Виктор (Краснодар)
Здравствуйте, Виктор.
Для мены согласие сособственника необходимо (ст.250 ГК РФ), а вот что бы провести сделку по договору дарения согласие сособственника не нужно.
Спросить
Если вы как собственник решили сдать принадлежащую вам часть квартиры в аренду, то знайте, что прямой нормы закона, запрещающей это делать, нет. Причем независимо от того, будет ли это договор найма с физическим лицом, либо договор аренды – с юридическим. Однако, в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех его участников, желательно в письменной форме.
Спросить
Я проживаю в приватизированной квартире и являюсь собственником доли квартиры. Другая доля этой квартиры оформлена на дальний родственника. Он (родственник) недееспособный, находится в интернате более 10 лет. Опекуном является интернат. Могу ли я оформить его долю на себя без его согласия? Спасибо!
Нет, конечно. Без согласия опекуна сделки с имуществом недееспособного невозможны.
Спросить
Родственник предложил мне выкупить 1/4 часть доли в 3-комнатной приватизированной квартире. В квартире в настоящее время прописаны 4 человека, у каждого 1/4 часть доли. У меня вопросы: если я выкупаю 1/4 доли родственника, должен ли он выписаться из квартиры? Как точно определить рыночную стоимость квартиры? Какие необходимо оформить документы в этой сделке? Что будет делать родственник, если я откажусь выкупать его долю? Спасибо.
Рыночную стоимость вы определяете сами. Выписаться продавец после продажи обязан. В первую очередь он обязан предложить купить свою долю другим собственникам квартиры, при их письменном отказе он может продать долю любым третьим лицам. Из документов нужен ваш паспорт. Удачи!
СпроситьХочу подарить одну третью доли приватизированной квартиры дальнему родственнику, как это сделать. И будет ли возможность у родственника продать эту долю по своему усмотрению. Если да, то по истечению какого срока?
Хочу подарить одну третью доли приватизированной квартиры дальнему родственнику, как это сделать. И будет ли возможность у родственника продать эту долю по своему усмотрению. Если да, то по истечению какого срока?Подарить можете, но он налог заплатит при получении дара. Продать может хоть сразу, но опять налог.Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения..
После регистрации право собственности на себя родственник в любое время может продать свою долю, но с соблюдения ст 250 ГК РФ..
Спросить
При помещении в интернат недееспособного родственника сохраняется ли за ним приватизированное жилье, если опекуном является интернат? И кто тогда оплачивает коммунальные расходы за квартиру, пока родственник находится там? и после смерти родственника в интернате кому достается квартира, близким родственникам или интернату?
Нужно ли согласие всех собственников и прописанных жильцов приватизированной квартиры, если мать хочет прописать близкого родственника на свою долю?
Можно ли совершить какую-либо сделку с приватизированной квартирой без её собственника, собственник в данной квартире не проживает, а проживает его родственник, прописанный в этой квартире, в приватизации этот родственник не участвовал. Может ли родственник прописать в эту квартиру кого-либо, без согласия собственника жилья? Есть ли обходные пути для родственника, чтобы продать или подарить квартиру?
Николай, добрый вечер!
Простите, это невозможно. Более того - противозаконно. Распоряжаться квартирой имеет право только собственник, либо лицо, уполномоченное им.
Всего доброго,
СпроситьПраво собственности на долю (1/2) в приватизированной квартире не оформлено. Можно ли на этапе оформления квартиры в собственность отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родственника по соглашению сторон (без договоров дарения, купли-продажи)?
