Есть жилая площадь (45 м кв.)в комм. Кв.,долевая собственность 150/450 долей у дочери и 300/450 долей у меня, хочу это всё продать, отсюда вопрос: при продаже этой площади, и покупке отдельной квартиры (60-70 м кв.)как будут распределяться доли уже в купленной отд. кв.?
Ответ от 19.12.2015 15:37 Россия г. Санкт-Петербург.
Здравствуйте! В зависимости от того, как будет оформлен договор купли-продажи. Это только Вам решать.
Тогда отсюда вытекает ещё ряд вопросов: какие варианты оформления договора купли-продажи, если дочь несовершеннолетняя и будут участвовать органы опеки? Я так понимаю, что при общ. пл. в отд. кв.60 м кв. и доли будут делиться 200/600 доли (т.е 1/3) и 400/00 доли (т.е 2/3),или будет делиться только жилая площадь?
Если продажа будет осуществляться от лица несовершеннолетней, то нужно разрешение органа опеки. И опека поставит условием оформление доли в новом жилье на несовершеннолетнюю. По общим правилам эта доля должна быть не меньше, чем была в старой квартире. Но сама площадь здесь не так важна, как важна её стоимость. То есть, все деньги, которые получит несовершеннолетняя от продажи квартиры, должны быть потрачены на долю в новой. Конкретная доля будет зависеть от цены новой квартиры. Но опять же, и эта доля не должна быть слишком маленькой. То есть, здесь есть ряд вариантов, конкретное решение будет принимать орган опеки. Вам лучше предварительно проконсультироваться с ними.
Спросить
