Скажите как происходит перевод земли из сельхоз в ижс? сколько по времени это займет? И какие затраты?
Олеся! Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и включает следующие этапы:
ПОДАЧА ХОДАТАЙСТВА
Для перевода земель из одной категории в другую нужно подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.Можно обратиться в многофункциональный центр
В ходатайстве должны быть указаны кадастровый номер земельного участка; категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; права на земельный участок. К ходатайству нужно приложить следующие документы:
выписка сведений об участке из государственного кадастра недвижимости или кадастровый паспорт этого участка;
копия удостоверения личности заявителя (для физического лица), либо выписка из ЕГРИП или ЕГЮЛ (для ИП или юр. лица);
выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВА
Поданное вами ходатайство будет рассмотрено в обязательном порядке, закон предусматривает только два основания для отказа от рассмотрения – если его подало ненадлежащее лицо или поданные документы не соответствуют требованиям закона. Результатом рассмотрения ходатайства будет акт о переводе участка из одной категории в другую, либо акт об отказе в таком переводе. Решение должно быть принято не позднее чем через два месяца со дня подачи ходатайства и направлено вам в течение 14 дней со дня принятия.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ИЗМЕНЕНИИ КАТЕГОРИИ УЧАСТКА.
Законодательство четко определяет список причин, по которым может быть отказано в переводе земель из одной категории в другую (ст. 4 Закона № 172-ФЗ). В самой распространенной ситуации при переводе земель из сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов отказ будет обоснован положением п. 1. ст. 7 № 172-ФЗ – установление или изменение черты населенных пунктов. То есть именно это должно произойти, чтобы ваш дачный или садоводческий участок приобрел статус ИЖС.Если Ваш участок находится в отдалении от границ существующих населенных пунктов, то перевести его под ИЖС в обозримом будущем не получится.
Спросить
