Столкновение интересов - Как установить право на оплату электроэнергии для обособленной организации, примыкающей к жилому дому?

Спор о счетах за электроэнергию - как определить, кто прав - жкх или обособленная организация?

Мы обособленная организация, хотя здание примыкает к жилому дому, но вход разный и общего ничего нет. Вот уже 3 мес. жкх выставляет счет за электроэнергию на общедомовые нужды, ссылаясь на постановление правительства. Что надо чтобы выяснить кто из нас прав?

Читать ответы (1)

Вопрос о выставлении счетов за общедомовые услуги офису на цокольном этаже жилого дома

Офис организации находится в цокольном этаже жилого дома в собственности. УК выставляет нам счета за содержание и ремонт общего имущества, по тарифу, такому же как и собственникам жилых помещений. Помимо обслуживания лифтов, теперь нам дополнительно выставляют водоснабжение, водоотведение и электроэнергию на общедомовые нужды. У нас отдельный вход. Получается мы должны оплачивать услугу, которой не пользуемся. Имеют ли они на это право?

Читать ответы (1)

Как узнать дату перехода здания из жилого в нежилой статус и его значение для оформления прав на земельный участок?

Здание было многоквартирным жилым домом. На момент приобретения в нем помещения здание имело статус нежилого. Как можно выяснить, с какого момента (даты) здание из жилого перешло в рязряд нежилых? Это важно для оформления прав на земельный участок под зданием.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Правомерность действий управляющей компании в выставлении счета за электроэнергию мест общего пользования в офисе

Наш офис (не жилое помещение) находится в многоподъездном жилом доме на первом этаже, наше юр лицо является собственником данного помещения. Подъезды в доме находятся с одной стороны, а наш офис с другой стороны жилого дома. Управляющая компания каждый месяц выставляет счет на оплату за электроэнергию мест общего пользования, хотя у нас свой узел учета эл. энергии и к местам общего пользования мы не касаемся никоем образом. Вопрос. Правомерны действия УК?

Читать ответы (1)

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

Читать ответы (5)

Правомерность начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды для организации без общих мест пользования - анализ ситуации

Правомерно ли начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды организации, находящейся на первом этаже многоквартирного дома, но не имеющей общих мест пользования. Т.е. входы и выходы отдельно от жильцов дома, организация имеет индивидуальный прибор учета электроэнергии.

Читать ответы (2)

Установка шлагбаума для офисного здания на придомовой территории

Наше офисное здание с торца пристроено к жилому дому (проект) придомовая территория разделена между жилым домом и офисным зданием. Как у офисного здания установить шлагбаум?

Читать ответы (2)

Возможно ли выделить нежилую пристройку к жилому дому в отдельное здание и присвоить ей свой адрес для будущей реконструкции?

У меня в собственности нежилая присторойка к 9-этажному жилому дому. По документам нежилое помещение с адресом таким же как и у жилого дома. Пристройка примыкает к дому одним углом, имеет температурный шов и отдельный (не связанный с домом) фундамент. Земельный участок под пристройкой отдельный с назнаени для эксплуатции нежилого зданя. Возможно ли выделить данную пристройку в отдельное здание и присвоить ей свой адрес. Цель - будущая реконструкция.

Читать ответы (1)

Спор о выкупе земельного участка под приобретенным зданием в Ленинградской области - применение законодательства вопросительно

Наша организация приобрела у другой негосударственной организации нежилое отдельно стоящее здание в Ленинградской области для собственных производственных нужд и обратилась в местное муниципальное образование с заявлением о выкупе земельного участка под этим зданием. Муниципальное образование издало Постановление о предоставлении нашей организации земельного участка под нашим зданием за плату, равной размеру кадастровой стоимости этого земельного участка, ссылаясь на ЗК РФ и Постановление Правительства Ленинградской области № 310 от 11.12.2007 года. Однако, вышеуказанное здание ранее было отчуждено из муниципальной собственности в собственность юридического лица, у которого наша организация приобрела это здание. (подтверждается правоустанавливающими документами). Вопрос: Правомерно ли применение п. 1 Постановления Правительства Ленинградской области № 310 от 11.12.2007 года при издании Постановления Муниципальным образованием при определении цены выкупа данного земельного участка? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59